Возможность отмены договора дарения комнаты без подписания акта приема-передачи и передачи ключей

Не противоречит ли данный пункт, акту приема-передачи?

В ближайшее время планирую подписание договора дарения квартиры. В связи, с чем у меня возник вопрос по его содержанию. По договору, передача объекта происходит по акту приема-передачи, о чем в договоре есть соответствующий раздел Передача имущества. Акт будет подписан одновременно с подписанием договора дарения. Вместе с тем в разделе Государственная регистрация есть отдельный пункт... С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому. Не противоречит ли данный пункт, акту приема-передачи? Потому что с одной стороны акт будет подписан, например 1 числом, государственная регистрация будет проведена 15 числа и соответственно передача произойдет 15? Но ведь объект по сути уже передан 1.

Читать ответы (1)

Отсутствие акта приёма-передачи может послужить основанием для расторжения договора дарения?

В договоре дарения прописан пункт: Передача дара осуществляется посредством вручения ключей от квартиры и относящихся к ней документов, в момент подписания настоящего договора, который одновременно будет иметь и силу акта приёма-передачи. По факту сам договор приёма передачи не составляли, договор подписан сторонами и зарегистрирован в росреестре, может ли не составление акта быть основанием для расторжения договора дарения, т. к не выполнены условия (передача ключей, составление акта) Даритель так же прописан и проживает в квартире. Спасибо.

Читать ответы (3)

Свидетельство о праве собственности на квартиру было получено, однако отсутствует регистрация договора дарения

Был подписан договор дарения на квартиру. Документы были сданы на регистрацию в Росреестр. Было получено свидетельство на право собственности на одоряемого, но на договоре дарения стоит только печать о регистрации права собственности печати о регистрации договора дарения нет. Считается ли в этом случае действительным переход права собственности (договор дарения).

Читать ответы (2)

Сложности с регистрацией перехода права на комнату - как решить ситуацию без участия покупателя?

Был подписан договор купли-продажи комнаты в простой письменной форме составленный покупателем, где я выступаю стороной продавца. Был подписан сторонами акт приема-передачи комнаты, произведен расчет по договору до его подписания согласно условиям, после чего документы были переданы на регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности на комнату была приостановлена регистрирующим органом (с последующим отказом) в связи с тем, что в договоре неправильно был указан кадастровый номер объекта. Указанные ошибки были исправлены в новой редакции договора, однако покупатель отказывается от подписания исправленного договора купли-продажи и передачи его в регистрирующий орган мотивируя это тем, что у него нет на это времени. В скором времени перестал выходить на связь. На сегодняшний день акт приема-передачи подписан, деньги у продавца, исправленный договор купли-продажи не подписан. Что можно сделать в данной ситуации? Как зарегистрировать переход права собственности без участия покупателя в сложившейся ситуации?

Читать ответы (5)

Вопрос о действительности Договора дарения 1/2 доли квартиры, подписанного перед смертью дарителя

Является ли Договор дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру действительным, если он был подписан у нотариуса 9 декабря, сдан на государственную регистрацию 11 декабря, а бабушка (даритель) скончалась 14 декабря. В договоре есть пунк, где говорится, "Передача подаренной квартиры Одаряемым произойдет посредством вручения Дарителем зарегистрированного в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и и картаграфии по Москве, настоящего договора дарения 1/2 доли праве собственности на квартиру", и стоит дата регистации договора 21 января. Но, на дату регистрации договора (21 января) бабушки уже небыло.

Читать ответы (3)

И почему написано зарегистрирован договор ДАРЕНИЯ если у нас договор купли-продажи?

Куплена квартира. Есть договор купли продажи в простой письменной форме. И там написано что продавцу квартира принадлежала на основании договора дарения который зарегистрированный за номером таким то, УСЛОВНЫЙ номер такой то - что это за "условный номер"? теперь в нашем договоре купли-продажи на обратной стороне написано "Произведена государственная регистрация договора ДАРЕНИЯ" номер такой то и другая печать "Произведена государственная регистрация права частной собственности" номер такой то. почему две печати? И почему написано зарегистрирован договор ДАРЕНИЯ если у нас договор купли-продажи? Или это так отмечается догвор дарения на основании которого квартира принадлежала ПРОДАВЦУ? и это и есть "условный номер" регистрации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Действительным ли остается договор дарения квартиры после смерти дарителя? Особенности регулирования в ГК от 01.03.2013.

Можете подсказать, в случае, если нотариально составлен договор дарения квартиры, и даритель скоропостижно скончался спустя несколько дней, будет ли такой договор дарения считаться действительным? Особенно интересуют поправки в ГК от 01.03.2013, в частности, что регистрации подлежит только переход права собственности, а государственная регистрация договора дарения отменена. Договор дарения считается действительным, и не подлежит в таком случае обжалованию в суде, только после получения права собственности, или же с момента его написания?

Читать ответы (2)

Что происходит, если даровой договор не зарегистрирован и даритель умер - изменения в гражданском кодексе и сроки?

Если подписан договор дарения и подписан обеими сторонами, но не зарегистрирован рег. палатой и нотариусом, потому что умер даритель, что в этом случае, и были ли изменения в гражданском кодексе на счет того, что можно заключить договор в письменной форме, не зарегистрировав ни где. После подписания договора дарения и смерти дарителя прошло 2 года.

Читать ответы (2)

Можно ли зарегистрировать договор дарения после смерти дарителя в Росреестре?

Был составлен договор дарения за неделю до смерти (даритель умирает) с актом передачи на земельный участок с незаконченной постройкой в письменной форме, оба документа подписаны обеими сторонами. У дарителя родственников нет. Можно ли зарегистрировать договор дарения (собран весь пакет документов для регистрации) в Росреестре без дарителя?

Читать ответы (2)

Вопросы обязательного присутствия дарителя при регистрации и собственником при незарегистрированном переходе права

Если договор дарения не подлежит регистрации в росреестре, то обязательно ли присутствие дарителя в момент регистрации перехода права собственности. А так же,если договор дарения подписан и ДАРИТЕЛЕМ и ОДАРЯЕМЫМ, но переход права не зарегестрирован, а ДАРИТЕЛЬ умер, то кто будет являться собственником в таком случае, ведь договор начинается действовать с момента подписания!? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность отмены договора дарения комнаты без подписания акта приема-передачи и передачи ключей - юридическая оценка