Незаконные требования администрации ТЦ - запрет на продажу кофе и отсутствие утвержденных расценок
Я собираюсь продавать выпечки на остравке на 3 ем этаже ТЦ. Администрация ТЦ мне не показала утвержденные расценки, сказали что проведение электроэнергии за свой счет, запрещают продавать кофе на 3 ем этаже, потому что на первом этаже уже есть "Кофе с собой" якобы будет конкуренция, все со слов только, документально в договоре не зафиксировано, что проведение эл.энергии за свой счет, а сумма немалая 12 тыс. руб., хотел узнать законны ли их требования в части запрета продавать кофе? Должно ли указываться в договоре проведение эл.энергии за счет арендодателя или в счет аренды? И должны ли быть утвержденные расценки стоимости 1 м 2, как мне знать что они не накрутили цены, ведь у соседей аренда дешевле и эл.энергия входит в стоимость аренды, а у меня за эл.энергию надо платить отдельно по счетчику.
Здравствуйте.
По приборам учета нужно платить. Но тут нужно смотреть договор ст.606 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Я арендовал гараж без договора аренды. Договоренность была, что энергия включена в стоимость. После того как съехал я, арендодатель выставляет счет за энергию. Письменных никаких договоров не составлялось.
Я, ИП, на 6% Доходы. Арендодатель. Как правильно оформить агентский договор с арендатором на транспортировку э/энергии, чтобы вся оплаченная нам э/энергия не считалась доходом, а платить налог на разницу между перечисленной и полученной суммы за э/энергию.
Правильно так: составить договор, а вот его содержание в двух словах не опишешь, это надо полный договор выложить.
СпроситьПокупаю дом в снт, Краснодарский Край. Э/энергия была отключена, т.к. бывший хозяин там не проживал. Я обратилась в правление по вопросу подключения э/энергии. Председатель сказала, что счетчик надо заменить. Не спорю, он старый и все равно хотела поставить двухтарифный. Но в правлении снт так же попросили вынести счетчик на улицу, на стену дома, якобы, чтобы "не воровали" электричество, хотя на столбах э/энергии стоят их счетчики. Законно ли такое требование? И возможно ли платить за э/энергию напрямую в энергосбыт, а не председателю? Что для этого необходимо сделать? Заранее спасибо!
1. треборвание законно, увы
2. что б заключить отдельный договор, нужно выйти из состава снт, написать заявление
далее - заключаете отдельный договор с энергетиками.
Спросить
Здравствуйте.
Если договор заключен с председателем СНТ, то оплачивать вы будете ему. Требование о выносе счетчика законно. Но вы вправе самостоятельно к себе подключить электричество, обратитесь в электросетевую компанию и подключайте напрямую, тогда председателю ничего оплачивать не нужно.
СпроситьТерриториальному органу фед. органа власти необходимо разместить оборудование в нескольких торговых центрах. Деньги выделены по разным статьям: аренда; электроэнергия; техническое обслуживание и связь. Аренда не является предметом регулирования Федерального закона № 94-ФЗ от 21.07.2005 г., поэтому будет заключен договор аренды.
Что касается электроэнергии - размещение заказа у субъекта естественной монополии или гарантирующего поставщика элэнергии (ст. 55 94-ФЗ) не представляется возможным по причине их отказа в связи с тем, что торговые центры уже приобрели у них нужную заказчику элэнергию. Для заключения договора по купле-продаже элэнергии с торговыми центрами нет оснований, так как они не являются гарантирующими поставщиками. Проводить торги с целью определить победителя –единственного поставщика бессмысленно, так как заказчику нужна элэнергия нескольких торговых центров (разных юр. лиц).
Может ли заказчик заключить договор аренды с торговыми центрами и оплатить по данному договору расходы за потребление элэнергии отдельным счетом (как коммунальные платежи)? Не будет ли данное обстоятельство являться нарушением требований 94-ФЗ.?
Включить расходы за потребленную элэнергию в арендную плату и провести операцию по одному счету заказчик не может, в связи с нехваткой денег по статье аренда. И для оплаты в данном случае арендной платы одним счетом по статье элэнергия тоже нет оснований. Деньги на подключение к элэнергии на территории торговых центров по новым каналам отсутсnвуют.
Подскажите, пожалуйста, выход из сложившейся ситуации. Заранее, спасибо.
Для ответа на ваш вопрос необходимо время для изучения документов и законодательства, поэтому вам следует обратиться к юристу на платную консультацию. Удачи вам.
СпроситьМы являемся арендаторами нежилого помещения. Наш арендодатель выставил нам счет за недополученное возмещение электроэнергии за период с ноября 2018 по июнь 2019, якобы была счетная ошибка бухгалтера и он выставлял счета за возмещение эл/энергии за весь этот период меньше, чем надо было. Счет внушительный около 400 000 руб. В момент выставления счета, договор аренды уже расторгнут. Вопросы: правомерны ли действия арендодателя? Можно ли не оплачивать этот счет, ведь договорные отношения уже закончены? Если платить обязательно, то обязаны ли арендодатели сделать нам скидку 20-30% от стоимости, ведь ошибка в начислении их, а не наша?
Пусть арендодатель обращается в суд.
если это ошибка его бухгалтерии, то это не ваша проблема.
Вы оплачивали счета своевременно.
СпроситьЯ живу в частном секторе плачу за эл.энергию, но владелец трансформатора каждый месяц требует с нас деньги за потерю эл. энергии. Сумма превышает сумму оплаты за эл. энергию. Нам объснили, что потери входят в стоимость эл. энергии. Как нам быть. Правомочен ли владелец.
а расчет потерь он предоставляет?- пусть обращается в суд и доказывает потери - ничего не платите, это поборы
СпроситьВ 1980 г. предприятие заключило договор на поставку электроэнергии, пункт об оплате реактивной энергии не был вкючен.
За предприятием скопился долг, можно ли исключить оплату хоть за реактивную энергию. При заключении договора предприятеие не знало о том что есть постановление по которому реактивная энергия не оплачивается. Спасибо.
Уважаемый Евгений!
Вопросы оплаты реактивной энергии регулировались до 01 января 2001 года Инструкция
Госкомцен РФ и Минтопэнерго РФ от 30 ноября 1993 г. NN 01-17/1443-11, ВК-7539
"О порядке расчетов за электрическую и тепловую энергию" и принятыми в соответствии с ней ведомственными нормативными актами. С 01 января 2001 года данный нормативный акт на территории РФ не применяется. Более того в соответствии с ФЗ "О государственном регилировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ" не предусматривается уставноление специальных тарифов для пользования реактивной энергией. Также, как представляется, требования о погашении задолженности Вам могут быть предъявлены на последние три, поскольку в соответствии с гражданским законодательством уставнолен срок исковой давности три года.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьБрат пенсионер, инвалид проживает в коммунальной квартире (3 собственника), счетчик на э/энергию - общий. Брат реулярно платит свою долю за э/энергию. Соседи - нет. Образовался долг по э/энергии. Недавно получил пенсию, которую уменьшили на сумму долга по э/энергии. Правомерно ли это? Ведь он платит.
ваш брат имеет право взыскать сумму расходов по опрлате жлектроэнергии и других коммунальных платежей с остальных собственников жилья, для этого ему необходимо обратиться в суд!!!
СпроситьПомогите пожалуйста. Такая ситуация. Мною был подписан договор аренды в котором есть пункт "Компенсацию за потребленную электрическую энергию Арендатор оплачивает Арендодателю в соответствии с расчетом исходя из мощности и времени работы дополнительного электрооборудования Арендатора, кроме установленного Арендодателем в помещении потолочного освещения". Когда договор подписывался было сказано на словах, что в стоимость аренды входит все (и сама аренда, и коммуналка, и охрана, и уборка). Мы платили просто фиксированную сумму каждый месяц. Никаких счетов, даже на саму аренду нам не предоставлялось. Сейчас же, после того ка мы освободили помещение нам пришло письмо, в котором арендодатель просит оплатить коммуналку. Прислал счет, суммы за каждый месяц. Вопрос, а мы обязаны ему заплатить? До этого год сидели и никаких претензий не было. И вообще каких образом он производил расчет. Счетчик установлен, но как рассчитать сколько потребили энергии лампочки, а сколько компьютеры?
Здравствуйте, Елена. Попросите арендодателя предоставить информацию, каким образом он определил потребленную Вами электроэнергию. Если он такой расчет предоставит, то оцените, насколько он убедителен. Если не предоставит - предложите обратиться в суд. Хорошо бы ознакомиться с содержанием договора аренды, может там есть основания для защиты от этих претензий.
Спросить
Из цитирования договора у арендатора есть обязанность компенсировать "коммуналку".
Можете поспорить с суммой расчета...
А далее все как у всех - встреча в суде...
СпроситьЗаменят ли мне счетчик эл энэргии бесплатно, если есть долг на эл энэргию?
Нет, так как это обязанность собственника квартиры, могут только предоставить рассрочку.
Спросить
