Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свои права на долю в общей квартире при отсутствии согласия других собственников?
50₽ VIP

22.09.2010, 16:18
• г. Кемерово

Я собственник разведен в ноябре 2005 г, квартира находится в общей долевой собственности на 4 человека по доли каждому (я, бывшая жена и двое взрослых детей). Дети не живут в квартире 10 лет, хотя прописаны в квартире. Раздела имущества не было и технически невозможно.

ВОПРОС:

Могут ли дети распорядиться своей долей продать, подарить матери без моего согласия, поскольку реально эта доля выделена, не может, т.е. распорядиться квартирой без моего согласия?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, Сергей!

Да, действительно дети могут распорядиться своей долей в квартире по-своему усмотрению, но если сделка по отчуждению будет возмездной (напр. купля-продажа), то Вы и Ваша жена будете обладать правом преимущественной покупки. Если Вы или жена откажитесь от этого, то дети смогут продать другим лицам на тех же условиях.

С уважением, Семенов Тимур.

Спросить

Собственник имеет право распорядится своей собственностью по своему усмотрению. В данном случае без вашего согласия.

Спросить

Сергей, здравствуйте!

«Распорядится квартирой, находящейся в долевой собственности» и «распорядится долей в праве общей собственности» совершенно разные юридические понятия.

1) Дети НЕ вправе распорядится квартирой, находящейся в долевой собственности без вашего согласия(п.2 ст.246 ГК РФ).

2) Однако, дети ВПРАВЕ по своему усмотрению распорядится своей долей в праве собственности. Вашего согласия не требуется. В случае, возмездного отчуждения доли, вы имеете только преимущественное право покупки(п.2 ст. 246 ГК РФ, ст. 250 ГК РФ).

Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё