Меня интересует несет ли какую-либо юридическую силу расписка о получении денег?

22.09.2010, 20:21

• г. Пикалево

Меня интересует несет ли какую-либо юридическую силу расписка о получении денег? А вобщем ситуация такая. Хотим купить квартиру, которую люди получают по программе расселения ветхого жилья, но так как у них долг по старой квартире, то новую они получить пока не могут. Агенство недвижимости предложило нам внести залог в размере 50 000 руб под расписку от физ. лица, после этого они гасят долг продавцов квартиры, к ним переходит в собственность новая квартира и они ее продают нам. назад пути у продавцов не будет перед началом сделки их свяжут дарственными и ген. доверенностями. Как мне обезопасить себя? Достаточно ли расписки или есть возможность составить договор?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Манкевич А.Е. 4.7

22.09.2010, 21:05,

г. Санкт-Петербург

Т.е. агентство само не хочет на себя оформлять взятые от Вас 50 000 руб.? А предлагает Вам взамен расписку непонятного содержания от какого-нибудь Пупкина-Тараканова, с которым Вы потом и будете препираться за свои деньги.

Залог это способ обеспечения обязательства. Так какое обязательство агентства, Пупкина-Тараканова, алкоголиков-должников квартплаты обеспечивают ваши 50 т.р.? Правильно никакое! Нет пока такого обязательства (кстати залог подлежит обязательной регистрации в ФРС, иначе он недействителен).

Но деньги говорят дайте. Дадите, а алкоголики квартиры не получат? А Пупкин сбежит? Что делать будете? К кому пойдете? Агентство скажет Пупкин сволочь, но мы-то здесь при чем? В милицию - сумма мелковата, даже искать не будут - дело не имеет судебной перспективы.

Каких путей назад нет у продавца? Да и где продавец, если у него ничего нет? Дарственными его свяжут? А Вас смогут связать дарственными на то чего у Вас еще нет? Интересно, какой нотариус оформит дарственную, на пока несуществующую вещь? Доверенностями генеральными повяжут? А алкоголики из через 20 минут отзовут, и что дальше. Бегите, Евгения от этого агентства в Вашу местную юридическую консультацию и берегите свои деньги. Квартиры так не покупают.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59