Могут ли родители оформить дарственную на 2-3 сотки земли на мое имя при недостроенном жилом помещении?
У родителей есть земельный участок примерно 15 соток. На них построен дом, но он считается недостроенным жилым помещением. То есть документы на дом еще не оформлены. Могут ли родители оформить дарственную на 2-3 сотки земли на мое имя, чтобы я тоже мог начать строиться, при условии, что свой дом они пока оформлять не собираются. Земля была куплена до 2001 года.
У моей бабушки есть земля в собственности. Она хочет оформить дарственную на землю на меня. Дом на этой земле пока строиться и он еще не оформлен в БТИ. Куда можно обратиться, чтобы сделать дарственное? И когда все оформят на меня то дом тоже станет в моей собственности?
У меня есть огород 10 соток. Из них-4 сотки оформлены в собственность. На остальной земле чужие люди собираются строить дом. могу я сейчас оспорить этот вопрос и оформить землю в собственность? Должны были меня оповестить о продаже этой земли?
Если остальная часть не в собственности--значит ни какого разрешения от Вас не нужно.
СпроситьНа мужа оформлена купчая на землю в 1994 году, есть свидетельство на право собственности на землю 8 соток, на его имя. На участке построен дом, в ближайшем будущем собираемся продавать участок, муж не может никуда ездить, придется все оформлять одной и без него. В нотариальной конторе сказали что я не могу на себя оформить дом, так-как это не моя собственность (земля) а собственность мужа и дом тоже будет на его имя. Земля куплена в браке. Подскажите с чего надо начинать переоформление или не надо переоформлять землю.
1) хочу оформить дом на свое имя
2)переоформить землю на свое имя.
Чтобы не таскать своего мужа с собой.
нет, оформлять придется на мужа, брать доверенность и пройти много инстанций, выстоять в очередях с 6 часов утра и т.п., могу помочь в решении вопроса, мы с женой подыскиваем участок
СпроситьЗдравствуйте. Нам с братом на пополам по наследству досталась земля 35 соток и деревенский дом. В 2016 году мы документы сдали в организацию "Союз Земля" чтоб нам они оформили раздел земли и вместо половины дома я ему отдаю паевую землю которая мне досталась еще раньше от мамы. Но летом 2017 года какой то закон изменился и все оказывается уже надо оформлять через Нотариус."Союз Земля" нам документы дали только в ноябре. Мы землю пополам поделили и дом оказался на моей стороне. В Нотариусе обьяснили что паевую землю на дом менять нельзя. Можно только на вторую половину дома оформить куплю продажу. А теперь оказалось на его участке земли ничего строить нельзя. Т. к. охранная зона. И он мне вторую половину дома отказывается продавать. Когда договаривались я ему 2.5 сотки своей отдала + все документы на паевую землю. Паевая земля на него еще не оформлена. Но он уже 2 года пользуется. А 35 соток мы поделили на 15 (мне) и 20 соток. Как можно разрешить этот вопрос? Я могу ли без его разрешения перестраивать дом? Т.К. дом стоит на моей земле.
Зайтуна Салиховна, добрый день! Очень сложно ответить на Ваш вопрос, не видя документов. Однозначно, можно ответить только на вопрос о перестройке дома. Т.к. доли ваши скорее всего не выделены в натуре, то без разрешения вашего брата перестраивать дом нельзя. Напишите мне в личные сообщения и мы попробуем решить Ваши вопросы.
СпроситьКупила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
СпроситьМой отец оформил землю в 2008 году на себя и хочет оформить теперь на меня дарственную, а дом на этой земле мы уже строим с 2007 года но он еще не оформлен его еще фактически на бумагах нет. Меня интересует вопрос есть ведь налоговый вычет на строительство, у нас накладные по строительству дома с 2007 года все есть, но будут ли они действительны если я буду налоговый вычет оформлять на себя т.к земля не была в моей собственности, если я оформлю в этом году землю на себя и буду оформлять дом также на себя.
Накладные не могут быть недействительны. На самом деле вопрос будет другой - чтобы заявить налоговый вычет, необходимо получение свидетельства о праве собственности на дом. А вот для получения такого свидетельства необходимо будет представить документы, подтверждающие получение соответствующих разрешений на строительство дома. Дом же может строиться не только на собственной (находящейся в собственности) земле, но и на находящейся на ином законном основании, например, в аренде, безвозмездном пользовании. Так что здесь противоречий не будет, если получите свидетельство и представите документы, подтверждающие произведенные расходы.
СпроситьВ 2006 году я подарил дочери земельный участок с домом в деревне, она зарегистрировала право на дом и землю, в паспорте БТИ числится земельный участок 15 соток, земля числится как муниципальное поселение, обмер участка проводился формально, за это время на участке построена баня и при фактическом обмере земли обнаружена разница в площади, которая составляет +7,5 соток, на этой земле находится сад и огород с парником. Эти 7,5 соток относится к землям сельхоз назначения, может ли она воспользоваться дачной амнистией и оформить эти 7,5 соток в собственность и присоеденить эту землю к зарегестрированой.
Эти 7,5 соток относится к землям сельхоз назначения, может ли она воспользоваться дачной амнистией и оформить эти 7,5 соток в собственность и присоеденить эту землю к зарегестрированой.
---к сожалению. не получится. пробуйте через главу администрации решить этот вопрос.
СпроситьВ 1999 году дом и земля был разделен по наследству
1\3 жене и 1\6 часть по завещанию. Впоследствии 1/3 часть была куплена у жены. Были оформлены док-ты.купли продажи. После этого, по документам получается что земля оформлена была только 1/ 3 часть. А остальная земля, (пропала..) как оформить эту землю. .. Есть план земли на 5 соток. (оригинал), есть план земли полностью но копия. Из за того что копия, нам его не регистрируют.
Ищите оригинал в архиве администрации городской или поселкой, так должны сохраниться документы, если не найдёте придётся оформлять через суд.
СпроситьУ нас в семье сложилась такая ситуация. В 1989 году умерла моя бабушка. После её смерти остался дом и земля (40 соток). Дом и землю никто из наследников (их трое, в том числе - мой отец) не оформил. Земля перешла в колхоз. В 1992 году колхоз передал землю в собственность моей матери. В течении 20 лет она платила налоги за эту землю, обрабатывала и ухаживала за домом и участком. Последним прописанным в доме был мой отец, который умер в 2004 году. После этого в доме никто не был прописан и он ни на кого не оформлялся. В этом году оставшиеся наследники (уже в двоём) решили продать дом, находящийся на этой земле (которая находится в собственности моей матери). Но дом без земли им не продать, тем более, что он не оформлен. Они хотят чтобы мама продала землю и две из трёх долей с продажи отдала им. Все документы на земельный участок оформлены на мою мать, то есть - она является полным собственником на этот участок. Что бы Вы могли посоветовать в этой ситуации и как нашим родственникам продать дом, не затрагивая наших интересов на земельный участок? Может быть к дому прилагается какая-то территория? Имеют ли они право на долю с продажи земли? Заранее благодарен за консультацию и оказанную посильную помощь!
Здесь имеются различные варианты, в том числе зависящие от имеющихся у вас и у других лиц документов. Вопрос серьезный и дорогой, вам необходима консультация, желательно письменная адвоката цивилиста, думаю, он предложит вам собрать еще документы, установить необходимые юридически значимые обстоятельства. А в этом формате ответ не может быть состоятельным.
Спросить
Владимир, в виду того, что земля была передана в собственность Вашей матери - она не входит в состав наследственной массы после умершей бабушки. Наследники могут в судебном порядке признать за собой право собственности только на ту часть земельного участка, который находится под домом (плют 1 метр отступа для обслуживания дома). В таком случае при продаже долей будут действовать правила ГК о преимущественном праве выкупа долей. Советую Вам подумать и принять решение о выплате компенсации за их доли, тем самым сохранить дом целиком за своей семьей.
С уважением!
И.Е. Менкина.
Спросить
Уважаемый Владимир, г.Старая Русса !
ВО-ПЕРВЫХ:
Если Право собственности на Дом и Земельный участок зарегистрировано за вашей мамой в ГУ ФРС РФ, то в этом случае при чём здесь какие то наследники при вашей ЖИВОЙ МАМЕ ???
ВО-ВТОРЫХ:
Если всё же Право собственности до конца НЕ оформлено за вашей мамой, то в этом случае:
- я рекомендую вашей маме СРОЧНО !!! зарегистрировать Право собственности на Земельный участок и Дом в ГУ ФРС РФ по ФЗ "О дачной амнистии" !!!
Для оформления Права собственности я рекомендую вам обратиться за помощью на месте к квалифицированнгому ЮРИСТУ, хорошо знакомому с вопросами Права собственности !!!
И цивилисты-адвокаты здесь НЕ при чём ???!!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.08.2012г
14:01 моск.
СпроситьВ 2001 году фабрика предоставила нам квартиру в двухэтажном доме без удобств (небольшой поселок) и земельный участок 2 сотки для хоз нужд, о чем есть справка выданная администрацией фабрики. Квартира оформлена в собственность. А земля нет. В 2001 году на придомовой территории был построен туалет и огорожен земельный участок. Каждый из владельцев квартир имеет в общем дворе туалет и огородик. В 2007 году фабричная земля была передана муниципалитету. Является ли мой туалет и забор самостроем если возникнет спорная ситуация с соседями. У них так же земля не оформлена но и нет справок что земля им когда то выдавалась.. оформить землю в собственность не имеем материальной возможности.
Здравствуйте. Если есть документы, подтверждающие выделение земли для соответствующих нужд, то не будет это самостроем. Можно в судебном порядке узаконивать.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
