Ограничения на размещение предприятий питания с музыкальным сопровождением в жилых зданиях

Мы купили квартиру на первом этаже, в цоколе под нами находится фитнес-клуб, недавно они сделали ремонт и стали проводить групповые занятия с музыкальным сопровождением. Можем ли мы подать на них в суд и обязать их не включать музыку. Нашли вот такой документ: СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные, в нём написано: не допускается размещать: предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м, все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино.

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Согласно п. 3.1. СанПиН 2.4.4.3172-14

Здания организаций дополнительного образования могут быть пристроенными к жилым домам, зданиям административного и общественного назначения (кроме административных зданий промышленных предприятий), а также встроенными в жилые дома и встроенно-пристроенными к жилым домам, зданиям административного общественного назначения (кроме административных зданий промышленных предприятий).

Размещение организаций дополнительного образования во встроенных в жилые дома помещениях, во встроенно-пристроенных помещениях (или пристроенных) допускается при наличии отдельного входа. Исходя из этого школа хореографии может распологаться на 1 этаже жилого дома. Но согласно п.4.10 СП 54.13330.2011 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

Не допускается размещать: предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино;

Школа хореографии по сути является танцевальной. Т.к. дети выступают с концертами по танцам и ставят в театре балет. Т.е. всегда занятия по хореографии проходят с муз. сопровождением.

Вопрос: может ли такая школа работать в жилом доме на первом этаже многоквартирного дома?

Здания жилые многоквартирные»?

У нас под квартирой находится спорт-зал, в котором проводят групповые танцевальные занятия под музыку-звук и вибрация слышны в нашей квартире. Подали в прокуратуру заявление о нарушении СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные», в актуализированной редакции СНиП 31-01-2003, что в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещение предприятий питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м 2, всех предприятий, функционирующих с музыкальным сопровождением, в том числе дискотек, танцевальных студии, театров, а также казино. Прокуратура передала запрос в роспотребнадзор, где ответили, что такого правила нет, и владельцы спорт-зала ничего не нарушают... К кому теперь обращаться?

Межведомственная комиссия района отказывает в согласовании проекта перепланировки нежилого помещения площадью 374 кв.м под ресторан в жилом здании на 1 этаже, ссылаясь на п.4.10 СНиП 31-01-2003 (...предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м. кв.). В тоже время другой документ СП 2.3.6.2867-11 Изменения и дополнения № 4 к СП 2.3.6.1079-01 исключает эти требования. Правомочна ли межведомственная комиссия, а именно ГУЖА отказывать в согласовании проекта? Спасибо!

У нас есть проблема - прямо под нашей квартирой открыли фитнес-клуб, приходя с работы слышу громкую музыку, крики, ударные звуки (видимо падение чего-то), стук каблуков посетительниц о плитку на их полу. Делал замеры уровня звука по примитивной программе на смартфоне - выдает более 55 дб. При этом официальный замер пока не делал, боюсь, что Роспотребнадзор перед замерами предупредит клуб заранее и те на время притихнут (читал о таком на форумах). Шум длится до 10 часов вечера, но он очень громкий. Место действия - Москва

При этом наткнулся сегодня на СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, где сказано следующее:

4.10 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

Не допускается размещать

предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино.

Действуют ли эти нормы в Москве? Могут ли они заниматься танцами под громкую музыка в соответствии с этими нормами?

С чего было бы правильнее начать борьбу с такими соседями-бизнесменами?

В ноябре 2019 под нами (мы на 2 этаже) , в цокольном этаже открылся пивной бар.

Сразу было ясно, что «спокойная» жизнь нам гарантирована.

Звукоизоляция в нашем доме, это просто слово, ее как бы и нет. В комнате, в которой мы спим, прекрасно слышна музыка из бара, слышна в плане, что идет гул от стен и пола. Когда люди при просмотре в «баре» футбола-хоккея, громко кричат, выражают свои эмоции, мы тоже слышим, вот такая у нас слышимость.

Потом люди выходят из бара на перекур. Облако дыма идем к нам в окна (2 наших окна находятся прямо над входом в «бар»), часто люди нетрезвые, начинают спорить или просто громко разговаривать, мы опять же, все это слышим, особенно в теплое время года, когда окна открыты.

Я несколько раз разговаривал с владельцем «бара», молодой приятный парень, он мне говорит, насчет музыки, если громко, напишите, я выключу. Один раз действительно выключил и извинился, потом еще раз ему написал, он не ответил, и я понял, что диалога не получится.

Писал в управу, ответ - у нас нет никаких прав, только можем поговорить с владельцем "бара" и попросить делать музыку тише. Не помогло. Про нарушение закона о "тишине" и курильщиков посоветовали обращаться в полицию.

Участковый сказал, что у него прав еще меньше, чем у управы.

Вызовы нарядов полиции после 23,00 с жалобой на громкую музыку, происходят 3-4 раза в месяц. Пустое дело.

Не раз обращался в Роспотребнадзор. Те статьи СанПина, которые могли бы помощь, с 2021 г отменены. В новом СанПине 2.1.3684 - 21 про размещение кафе в жилых домах, нет ни слова.

Написал про СП 54.13330.2016 (актуализированная редакция СНип 31-01-2003) , где пункт 4.10 гласит:

В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* - в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения при условии соблюдения требований [17, пункт 2.3], за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

Не допускается размещать: предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м; все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино;

Но в этом СП пункт 1.1 гласит:

Настоящий свод правил распространяется на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой* до 75 м, в том числе общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.

Так получается все, полная безнадега? Спасибо.

В нашем доме находится кафе и продовольственный магазин. Есть ряд проблем, которые требуют срочного рассмотрения и разрешения в целях защиты законных прав и интересов граждан на спокойный отдых, сон и свежий воздух. Ниже приведен перечень проблем:

- Курение. Сотрудники ресторана в течение перерывов в работе выходят на улицу, и начинают курить. Иногда выходят группой по несколько человек (3-6 человек). Дым от курения поднимается в воздух и проникает в квартиры жильцов. Жильцы становятся пассивными курильщиками. Это противозаконно. Почему жильцы должны гробить свое здоровье? Проблему с определением места для курения сотрудников должно решать руководство ресторана «Де Марко». Наша жизнь ухудшилась, а конституционные права нарушены. В соответствии с законодательством РФ, после 23:00 в обязательном порядке необходимо соблюдать тишину (СНиП 23-03-2003 «Защита от шума». П.6 «Нормы допустимого шума», п. 6.2.8., п.6.2.16).

- Доступ к подъезду.

- Разгрузка машин около подъездов.

- Шум вытяжной вентиляции. Людям мешает шум работающей вытяжной вентиляции, кондиционеров, запах пищи, который распространяется по подъездам и попадает в квартиры, что не допустимо.

- Машины. Посетители кафе оставляют машины на тротуаре около входа в кафе. Вход в кафе расположен вблизи от входа в подъезд.

- Мешки с мусором около подъездов. Мешки с отходами подбрасываются к мусоросборнику для отходов мусора около 7 подъезда. Мусор и окурки у служебного входа. Очевидно нарушение следующих законов, постановлений, норм: 1. СНиП 23-03-2003 «Защита от шума», п.6 «Нормы допустимого шума» п. 6.2.3, п. 6.2.16; 2. Минздравсоцразвития России внесло в Правительство России проект закона «О защите здоровья населения от последствий потребления табака» 20 мая 2012 года; 3. Конституция РФ, статьи 41,424. ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», статья 11.5. Постановление Министерства Здравоохранения № 31 от 08.11.2001 «О введение в действие санитарных правил». 6.Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.10 г. № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» пп 3.7. В доме при строительстве были предусмотрены помещения под магазины на первом этаже и в данный момент эти помещения отданы предпринимателям. Как и следовало ожидать, началась переделка и перестройка помещений. Были снесены и несущие конструкции нашего дома. Сейчас на первом этаже расположено кафе и продуктовый магазин. Открытие кафе незаконно согласно СНиП 31-01-2003: В цокольном, первом и втором этажах жилого здания допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. Не допускается размещать: предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м 2 и с музыкальным сопровождением.

Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается. Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей (улиц) при наличии специальных загрузочных помещений. Кафе создает антисанитарную ситуацию в нашем доме, появились насекомые и грызуны. Мусор сотрудники Кафе и продовольственного магазина складывают в тот же мусоросборник, который предназначен для сбора мусора жителей дома. Посетители кафе ставят автомобили на тротуаре около входа в кафе, что мешает проходу жителей в свой подъезд. Жилищное законодательство предусматривает создание благоприятных условий проживания в многоквартирных домах. В соответствии со ст. 15 №59 ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации лица виновные в нарушении настоящего Федерального закона, несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

На основании вышеизложенного можно ли: упорядочить режим работы кафе до 23 часов и произвести надлежащим образом проверку законности размещения вентиляционной трубы кафе на фасаде нашего дома.

Требуется консультация и юридическое сопровождение при взаимодействии с организацией, нарушающей Закон о тишине. Я - частное лицо, живу на 2 м этаже (апартаменты в МФЦ), на первом этаже подо мной открылся музыкальный бар, который систематически нарушает предел допустимого шума в вечернее и ночное время, после 21.00.

Межведомственная комиссия района отказывает в согласовании проекта перепланировки нежилого помещения под ресторан в жилом здании ссылаясь на п 4.10 СНиП 31-01-2003 (...число мест более 50, общей площадью 250 кв.м). Реально в проекте 374,3 кв.м.

В тоже время руководящий документ СП 2.3.6.1079-01 и Изменения и дополнения № 4 от 6 мая 2011 г. к нему вообще исключают понятия о размерах и вместимости нежилого помещения под предприятия питании.

Объясните пожалуйста правомочны ли действия межведомственной комиссии в отказе от согласования проекта перепланировки?

Можно ли открыть на первом этаже многоквартирного дома предприятие досуга менее 50 мест и менее 250 квадратных метров с использование музыкального сопровождения?