Суд признал право соседки на образование подъезда к земельному участку. Теперь она требует возмещения затрат на снос сарая и перенос забора. Может ли она их отсудить?
Соседка подавала заявление в суд что при формировании смежных (граничащих) земельных участков непредусмотрели подьезда к ее участку (земельные участки формировались под огородничество но она быстро переоформила под огородничество и возможностью постройки жилого строение в 2 этажа. И на этой почве подала в суд). Суд решил в ее пользу и сняли наш участок с кадастрового учета для образования подьезда к ее участку. Я понес затраты на постановку земельного участка на учет пришлось сносить сарай и переносить еще забор неговоря уже о нервах и поездках. Соседка по земельному участку подала сейчас в суд на возмещение затрат на меня и администрацию в равном размере которые она понесла а это юрист и кадастровые работы. Может ли она их отсудить?
Добрый день! Если решение в ее пользу,то суд в порядке ст.98,100 ГПК РФ взыщет с вас судебные расходы,но вы вправе возражать.
Спросить
Теоретически может отсудить, так как решение суда состоялось в ее пользу.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Для того, чтобы отсудить эти расходы, ваша соседка должна будет в суде документально обосновать факт и размер понесенных расходов.
Вы со своей стороны можете в суде заявлять возражения по суммам, которые она требует возместить (например, заявить о том, что суммы завышены и не являются разумными). Отдельные виды расходов можете попробовать оспаривать также по иным основаниям.
Спросить
Соседка подавала заявление в суд что при формировании смежных (граничащих) земельных участков под огородничемтво которые выделяля администрация в аренду яко бы непредусмотрели подьезда к ее участку (земельные участки формировались под огородничество и вопросов с подьездом небыло все устраивало. Но быстро переоформив под огородничество с возможностью постройки жилого строения. Мол хочу строиться а подьезда нет. На этой почве подала в суд). Суд решил в ее пользу и сняли мой участок с кадастрового учета для образования подьезда к ее участку. Я понес затраты на постановку земельного участка на учет пришлось сносить сарай и переносить еще забор неговоря уже о нервах и поездках. Соседка по земельному участку подала сейчас в суд на возмещение затрат на меня и администрацию в равном размере которые она понесла а это юрист и кадастровые работы. Если возможно допустили ошибку при формировании земельных участков почему я должен выплачивать ее расходы по судебному делу? Как правильно написать возрожение.
Дело в том, что кадастровая ошибка подлежит устранению только в судебном порядке, пишите в простой форме.
СпроситьЕли вина кадастровых инженеров при формировании земельных участков. Когда формировались земельные участки все же учитывается, подходы подьезды проезды. Но дело в том что участки довались и формировались изночально под огородничество и в аренду и все устраивало. Но соседка быстро переоформила земельный участок находящийся в аренде у администрации под огородничество с правом постройки жилого здания. Не идя ни на какие договоренности с притензией хочю строиться а нет подьезда. Теперь соседка по земельному участку добилась через суд предоставить ей подьезд сняв мой участок с кадастрового учета и пришлось изменив граници моего участка ставить заново. Что я теперь виноват? И мне платить за чьито ошибки ошибки администрации и кадастрового при формировании участков? Теперь соседка просит возместить затраты на юриста и.т.д.Как правильно написать возрожение?
Пишите апелляционную жалобу на решение суда,ст.320,330 ГПК. И там описываете подробно с чем не согласны
СпроситьЗемельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?
Здравствуйте! Земельный участок из "земель общего пользования" является муниципальной собственностью, поэтому разрешение нужно брать в администрации города (района).
Спросить
Виктор, добрый день!
Земли общего пользования которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Правовой режим земель общего пользования проясняет п. 12 ст. 85 ЗК РФ. В соответствии с законодательством такие земельные участки не подлежат приватизации. Соответственно находятся в собственность муниципалитета, соответственно за разрешением на прокладку газовой трубы необходимо обращаться в администрацию Вашего города (района)
С уважением Игорь Пусев.
Спросить
Если речь идет об участке общего пользования то этот участок находится ведении администрации. Туда и нужно обращаться. В горадминистрацию.
Спросить2012 г. при подготовке документов на получения кадастрового паспорта на строящийся дом, выяснилось, что построенный дом вылез за пределы принадлежащего на правах собственности земельного участка Дом большей своей частью находится на смежном земельном участке на землях не разграниченной собственности.
2012 г. при подготовке документов на получения кадастрового паспорта на строящийся дом, выяснилось, что построенный дом вылез за пределы принадлежащего на правах собственности земельного участка Дом большей своей частью находится на смежном земельном участке на землях не разграниченной государственной собственности.
2012 г. подал Заявление в Администрацию района с просьбой выделения земельного участка смежного с принадлежащим на правах собственности участком, для завершения строительства жилого дома
2013 г. Администрацией района Утверждена схема и межевой план расположения земельного участка смежного с принадлежащим на правах собственности участком, для завершения строительства жилого дома
2013 г. смежный земельный участок был поставлен на временный кадастровый учёт. земельному участку присвоен кадастровый номером, земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства.
2014 г. получил кадастровый паспорт на дом, ему присвоен кадастровый номер. Жилой дом в то время стоял на двух смежных земельных участках: на земельном участке принадлежащего на правах собственности земельного, земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства и на земельном участке на временном кадастровый учёт земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства. Этот земельный участок я должен был выкупить у государства или взять в аренду, ждали оценки этого земельного участка.
2015 г. Полномочия перешли в Администрацию сельсовета. В сентябре 2015 г Глава сельсовета из-за неприязненных отношений с заявителю, вместо того чтобы законно продать это земельный участок или продать право аренды сняла земельный участок с временного кадастрового учёта,
Заявитель считает, что глава сельсовета из-за неприязненных отношений с заявителем, преднамеренно не законно сняла с государственного кадастрового учёта земельный участок поставленный на временный кадастровый учёт, на котором находилась большая часть жилого дома.
После этого жилой дом стал иметь признаки самостроя.
Очень прошу помочь, ответить на Вопрос
Могу я подать в суд на не законное снятие земельного участка с кадастрового учёта Главой сельсовета, не пропущен срок исковой давности?
На действия такого характера существует процессуальный срок. Исковой давности?
Узнал я, что глава сельсовета сняла участок с кадастрового учёта в сентябре 2015 г.
У главы сельсовета есть доказательства этого, так как я обращался в прокуратуру по факту не законного снятие земельного участка с кадастрового учёта главой сельсовета.
Прокуратура в её действиях в 2015 г. не увидела нарушения закона.
Почему после постановки на кадастровый учёт смежного Земельного участка Вы сразу не взяли участок в аренду? Это первый вопрос.
Второй вопрос. Как кадастровая палата могла принять решение о снятии с кадастрового учёта временного земельного участка, если на нем был уже зарегистрирован объект недвижимости - жилой дом?
В Вашем вопросе несостыковки. Или Вы не все рассказали. Напишите мне на почту. Будем разбираться.
СпроситьЯ сформировал и поставил на кадастровый учет земельный участок. Администрация выставила данный участок на аукцион. С победителем был заключен договор аренды. Можно ли потребовать от победителя аукциона возмещения затрат на формирование земельного участка? Все затраты документально подтверждены.
Да, это можно расценивать как действия в чужом интересе без поручения. Только ответчиками привлекать и его, и администрацию. Суд разберется, чья это больше выгода. Мое мнение - скорее администрации.
СпроситьВ мае 1999 года предоставили земельные участки членам садоводческого общества. В настоящее время юридически общества не существует, на кадастровом учете числится несколько участков. Решил зарегистрировать свой участок. Оказалось что в этом месте стоит уже земельный участок (аренда) для строительства ИЖД (причем по результатам геодезической съемки 2008 года). Каким образом геодезисты могли провести съемку на земельных участках которые находятся в собственности граждан, на территории где уже существуют участки и поставить его на кадастровый учет мне понятны. Я не могу поставить на кадастровый учет свой участок потому что, по результатам межевания (геодезическая съемка уточнения границ моего участка) он накладывается на этот ранее поставленный на учет земельный участок. С учета он не снят. Как мне поставить на кадастровый учет свой земельный участок?
Здравствуйте, Александр
Вам надо обратиться в суд с иском о признании недействительными границ земельного участка, сформированными в результате межевания. После вынесения решения суда можете межевать свой участок и ставить на учет свой.
СпроситьВ 1997 году по договору купли продажи было зарегистрировано право собственности на жилой дом с надворными постройками: гараж, сарай, туалет, сарай. Гараж и сарай находятся за границами основного земельного участка. Администрация на заявление о выкупе земельного участка находящегося в муниципальной собственности по ст.36 ЗК РФ дала отказ. Так как указанные постройки не расположены на испрашиваемом земельном участке. Оформили межевое дело, поставили испрашиваемый участок на кадастровый учет. Сосед тоже подал заявление в Администрацию на этот участок, ввиду того что он граничит с его участком и ему он нужен для использования и эксплуатации жилого дома. Отказ Администрации обжалуется в суде. Сосед не подавал в администрацию межевой план, а только схему границ земельного участка и акт согласования границ. При этом на схеме кадастровый инженер не показывает мои сарай и гараж. В моем межевом деле также не показаны эти постройки. На основании какого нормативного документа кадастровые инженеры не показывают постройки, которые являются основанием для приватизации земельного участка?
Все постройки должны быть указаны. Если их не буде, то это может являться основанием для признания межевого дела не соответсвующим действительности и оспариванием постановки участка на кадастровый учёт в данных границах. Хотя важнее всего провести и согласовать границы в связи с тем, как они фактически установлены на местности. То есть обозначить забор, межу, другие объекты, позволяющие признать границы фактически установившимися в данных координатах.
Спросить
Постройки не подлежат государственной регистрации и не дают преимуществ при оформлении земли в собственность.
Спросить2012 г. при подготовке документов на получения кадастрового паспорта на строящийся дом, выяснилось, что построенный дом вылез за пределы принадлежащего на правах собственности земельного участка Дом большей своей частью находится на смежном земельном участке на землях не разграниченной собственности.
2012 г. при подготовке документов на получения кадастрового паспорта на строящийся дом, выяснилось, что построенный дом вылез за пределы принадлежащего на правах собственности земельного участка Дом большей своей частью находится на смежном земельном участке на землях не разграниченной государственной собственности.
2012 г. подал Заявление в Администрацию района с просьбой выделения земельного участка смежного с принадлежащим на правах собственности участком, для завершения строительства жилого дома
2013 г. Администрацией района Утверждена схема и межевой план расположения земельного участка смежного с принадлежащим на правах собственности участком, для завершения строительства жилого дома
2013 г. смежный земельный участок был поставлен на временный кадастровый учёт. земельному участку присвоен кадастровый номером, земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства.
2014 г. получил кадастровый паспорт на дом, ему присвоен кадастровый номер. Жилой дом в то время стоял на двух смежных земельных участках: на земельном участке принадлежащего на правах собственности земельного, земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства и на земельном участке на временном кадастровый учёт земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства. Этот земельный участок я должен был выкупить у государства или взять в аренду, ждали оценки этого земельного участка.
Я писал и звонил в Администрацию района они писали мне в ответ то еще не произведена оценка, то после оценки о дате аукциона Вам сообщат.
Затем сняли главу Администрации района затем поменялись работники Администрации. Района. С 01 марта 2015 г. Полномочия перешли в Администрацию сельсовета
2015 г. Полномочия перешли в Администрацию сельсовета. В сентябре 2015 г Глава сельсовета из-за неприязненных отношений с заявителю, вместо того чтобы законно продать это земельный участок или продать право аренды сняла земельный участок с временного кадастрового учёта,
Я несколько раз написал заявления на имя главы Администрации сельсовета с просьбой или продать или выделить в аренду, этот земельный участок на котором стоял жилой дом. Получил отписки, что нет такого закона.
В ответе ничего не сказано о Федеральном Законе 171 от 23.06.2014 О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельных законодательных актах РФ вступивших в действие с 01.03.2015 г.
Кроме того с Заявителем совместно проживает его мама 1940 года рождения,, которая с 30 марта 2011 г. стоит на очереди на получении земельного участка как льготник, и является Ветераном труда Новосибирской Области и инвалидом 2 группы.
Администрация района в ответах маме заявителя пишет, что земельных участков для выделения нет. И в тоже время участок существует, но его Администрация сельсовета отказывает в выделении.
Глава Администрации сельсовета взяточница, как я понял сейчас вымогала у меня взятку, она находится со мной в неприязненных отношениях, в устных беседах сказала, что не даст мне оформить землю и жилой дом.
Всё это произошло из-за кадастрового инженера, которого посоветовала мне глава Администрации сельсовета, он как я догадываюсь делился с ней.
Межевание проходило после того как я построил в место старого забора городьбы новый забор, и уже был построен фундамент для дома.
Кадастровый инженер ставил земельный участок на кадастровый учёт по моей. Генеральной доверенности, в росреестре гос. свидетельство получал он..
Разрешение на строительство получил в 2012 году в это время уже был построен 1 этаж жилого дома.
Перед выдачей разрешения на строительство глава Администрации сельсовета лично выезжала на земельный участок видела где строится дом.
После не законных отказов отписок главы Администрации сельсовета, я подал заявление в августе 2015 г в прокуратуру Новосибирской области по поводу действия и бездействия Главы Администрации сельсовета
Почти через два месяца из прокуратуры района получен ответ (дословно):
На момент проверки истребуемый Вами земельный участок с кадастровым номером снят с кадастрового учета.
В действиях администрации Красноярского сельсовета не усматривается нарушений требований земельного законодательства при отказе Вам в выделении земельного участка смежного к земельному участку по адресу
С учетом вышеизложенного, оснований для внесения актов прокурорского реагирования нет.
Как я подозреваю, прокуратура сама посоветовала главе снять участок с кадастрового учёта, а после снятия ответила мне. Нет участка, нет дела.
В районе все друг другу братья сваты. Суды, прокуратура, администрация полная коррупция.
Надо было конечно раньше подать в суд. Уже прошло больше трёх лет я жил и ни что не предвещало о беде
В конце 2017 г. Администрация села подала в суд о сносе моего жилого дома как самостроя.
Заявитель считает, что глава сельсовета из-за неприязненных отношений с заявителем, преднамеренно не законно сняла с государственного кадастрового учёта земельный участок поставленный на временный кадастровый учёт, на котором находилась большая часть жилого дома.
После этого жилой дом стал иметь признаки самостроя.
Очень прошу помочь, ответить на Вопрос
Могу я подать в суд на не законное снятие земельного участка с кадастрового учёта Главой сельсовета, не пропущен срок исковой давности?
На действия такого характера существует процессуальный срок. Исковой давности?
Я узнал, что глава сельсовета сняла участок с кадастрового учёта в октябре 2015 г.
У главы сельсовета есть доказательства этого, так как я писал жалобу в прокуратуру по факту не законного снятие земельного участка с кадастрового учёта главой сельсовета.
Прокуратура в её действиях в 2015 г. не увидела нарушения закона.
Здравствуйте, Евгений!
Ваш вопрос слишком объёмный и требует определённого времени для ответа на него. В рамках бесплатной консультации такие вопросы не решаются.
СпроситьПроводятся кадастровые работы в отношении ранее учтенного земельного участка, предоставленного для садоводства, с целью уточнения местоположения его границ. Определение границ земельных участков смежных землепользователей в установленном законом порядке проведено, земельные участки поставлены на кадастровый учет. Требуется ли в таком случае проводить согласование границ указанного земельного участка, если его границы проходят по границам смежных землепользователей, не меняя их.
