Можно ли вернуть проданный дом обратно?

Алина, только если расторгать дкп.

Для расторжения договора нужны основания.

Например, не оплата цены договора.

Здравствуйте Если у вас ипотека ещё платится то вернуть можно по обратному договору если ипотеку уже выплатили то через суд.

Надо договор смотреть.

На каком гснрвании растопгнуть дкп?

Мы продали 15 октября 2021 г по ипотеке, теперь жалеем что продали, можно вернуть..

Да основания нет, но хотим вернуть.

Здравствуйте! Можете расторгнуть договор

то есть право собственности не было зарегистрировано в рег палате? считайте, что дом ваш, т.к. он вступает в силу с даты регистрации. Договор в силу то есть не вступил.

Дом по факту еще Ваш. Приезжайте с милицией и выгоняйте от туда живущих, по крайней мере вы их пошевелите если найдут договор. Получите выписку из Росреестра о праве собственности на дом и возьмите с собой свидетельство. Если договор существует, подавайте в суд о взыскании налогов и об обязании зарегистрировать право, поскольку это нарушает Ваши права. Либо расторгнете договор, но Вам тогда необходимо будет вернуть полученное по сделке.

Вы хотите оспаривать сделку?

Что бы вам ответить в полном объеме, необходимо знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы.

Можно,если есть основания,но возвращать придется и деньги.

Здравствуйте! Нет, если собственник продал свой дом, регистрация не дает право распоряжаться домом.

Прописка в данном случае не имеет никакого значения. Вернуть дом - значит расторгнуть сделку. Если покупатель не согласен это сделать добровольно, то расторгнуть сделку можно только через суд, но для этого нужны серьезные основания, а судя по вашему вопросу, у вас этих оснований нет.

Если есть веские основания, можете в суде оспорить сделку.

Вопрос абсолютно непонятен

Махаббат, если есть законные основания, то можно. Все зависит от обстоятельств продажи дома о которых Вы умолчали в своём вопросе.

ст.450 ГК РФ

1. При его существенном нарушении другой стороной условий договора.

В качестве примера можно сослаться на неоплату. Т.е. договор подписан, прошел регистрацию в Росреестре, но покупатель не передал денежные средства за приобретенную квартиру. Данное не исполнение обязательств со стороны покупателя является безусловным основанием к расторжению договора купли-продажи.

2.Признание договора купли-продажи недействительным:

-Отсутствие воли стороны на совершение сделки, или по-простому, договор, о котором собственник имущества не знал, считается недействительным.

-Сделка, совершенная ограниченно дееспособным гражданином, считается недействительной.

-частичная утрата дееспособности или такое состояние продавца, которое лишает его возможности понимать значение своих действий в момент подписания договора, что может быть связано с состоянием здоровья, травмами, возрастом, злоупотреблением спиртными напитками или употреблением наркотических веществ, иным.

-Договор купли-продажи недвижимого имущества считается заключенным с момента его государственной регистрации в Росреестре. Если после подписания договора и до момента его регистрации в процессе нахождения документов в регистрационной службе один из участников сделки скончается, договор автоматически утратит силу, станет недействительным, как и все последующие сделки.

-обман или заблуждение одной из сторон, безусловно, и то и другое в обязательном порядке следует доказывать, но, если, к примеру, имел место случай совершения преступления, когда мошенник, обманув продавца, завладел его квартирой, и данное преступление подтверждено материалами уголовного дела, то не только сделка с участием мошенника будет считаться недействительной, но и все последующие договоры.

3.Прекратить действие договора купли продажи можно только по согласию другой стороны или через суд. Также закон обязывает проводить расторжение договор в той же форме, в какой он изначально заключался. То есть это должна быть письменная форма.

вряд ли Вам удастся получить обратно дом на основании 450 гк.

при таком раскладе можете его выкупить обратно.

Здравствуйте. Да, конечно можно. Если покупатель откажется возвращать, тогда идите в суд и расторгайте договор купли продажи.

Если покупатель нарушил договор купли-продажи дома, не уплатив продавцу денег за дом, то продавец или его адвокат могут направить претензию покупателю о срочной уплате денег и о расторжении договора заказной почтой с уведомлением.

Если через один месяц покупатель не уплатит деньги продавцу, то он и адвокат могут подать в суд иск о расторжении договора и передаче дома продавцу.

Расходы истца (продавца) на оплату услуг адвоката за составление иска суд взыщет в пользу истца с ответчика (покупателя) в случае удовлетворения иска.

Вам нужен адвокат?

Так купите его у собственника.

Вот вам и будет возвращение.