Как получить документы на право собственности на дом и земельный участок после досрочного погашения ипотечного кредита в Сбербанке?

В 2014 году в Сбербанке купил в ипотеку квартиру на вторичном рынке. Часть средств по расписке передал продавцу, другую часть через счет перевел банк. В договоре купли-продажи написано: "Указанное жилое помещение будет находиться в залоге Банка до полного исполнения Стороной 2 (т.е. мной) своих обязательств перед Банком по договору ипотечного кредитования.", а также "Сторона-1 гарантирует, что отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования Жилым помещением после его приобретения Стороной-2." В свидетельстве о гос. регистрации права указано "Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона о чем в Едином гос... сделана запись №..." В 2020 году погасил ипотеку. Банк автоматически оформил снятие обремения в Рос. реестре. Ипотека гасилась мат. капиталом, вследствие чего мне необходимо было выделить доли детям. Но тут я столкнулся с проблемой, в выписке из ЕГРН следует: "Ограничения и прав и обременение объекта недвижимости: вид: ипотека, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: . Основание гос. регистрации: договор купли продажи от.." Попытки выснить через Росреест привели к ответу, что это не является ошибкой. Попытки исправить через Сбербанк: "Банк снял обременене с объекта недвижимости корректно. Номер обременения банка совпал с номером обременения в пользу продавца. Обременение в пользу продавца снимается через МФЦ продавцом или через суд." Вопрос: 1) Кем наложено обременение? Если объект до покупки проверялся банком и кроме него запись потом никто не менял. 2) Что мне делать? Почему я исполнив обязательства перед банком и продавцом получил квартиру в обременении продавца. Договор купли-продажу типовой, доп. условий по обременению не указано. Поможет ли мне прокуратура, т.к. мне не дают выделить доли детям, и я считаю банк виноватым в таком снятии обременения?

Квартира куплена в ипотеку по ДДУ. Дом еще не достроен (не сдан). Собираешься полностью погасить ипотеку. Какие шаги после этого нужно предпринять? В обычной ситуации пишут про закладную которую нужно получить в банке и далее в МФЦ. Но если я правильно понимаю пока дом не сдан никакой закладной нет.

У нас дом в ипотеку, соответственно в залоге. Можем ли мы делать реконструкцию (пристройку) без согласия банка. В договоре об этом не слова.

Собрал все возможные, в том числе кредитные средства и погасил ипотеку перед Сбером. На недвижимость был клиент. Сбер на руки снятие с обременения не даёт, обременение уже весит полтора месяца после закрытия ипотеки (Сбер переводит стрелки на Росимущество). При этом Сбербанк присылал СМС в которой заверяет, что снятие произойдет в течение месяца. Я понимаю все проблемы с программой в Росимуществе, но за это время я потерял покупателя и вышел на просрочку по кредитам. Я понимаю всю проблематику бадания со Сбером и банками, но может есть какой то реальный выход из этой ситуации. Де факто я то теперь в...

Брала кредит под залог квартиры. Досрочно выплатила. Как снять обременение с квартиры.

В течение какого срока банк снимает обременение на квартиру при досрочном погашении ипотеки?

Вопрос в том, что Сбербанк задерживает процесс снятия обременения ипотеки. В бумагах указанно 30 календарных дней со след гашения. По факту прошёл уже 31 день, но обременение так и не снято. Аргументы самые разные от нелепых до самых удивительных.