Добрый вечер, Наталья!
Порядок расчёта и внесения платы за коммунальные услуги установлен в раделе III Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (далее-Правила), которые были утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 на основании прямого указания статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 22 Правил собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний общедомового прибора учёта.
Механизм начисления размера платы очень обширный и довольно трудно воспринимается гражданами.
В соответствии с требованием пункта 23 Правил, при оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учёта холодной воды и оборудовании частично или полностью индивидуальными приборами учёта размер платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения, потреблённую в жилом помещении, оборудованном указанным прибором учёта, определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 Правил, согласно которого, размер платы за холодное водоснабжение в помещении, оборудованном индивидуальным прибором учёта, определяется как отношение количества холодной воды, фактически потреблённой за месяц, определённой по показанию общедомового прибора учёта в многоквартирном доме (куб. м) к сумме количеств холодной воды, потреблённой за месяц в помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учёта (куб. м) и количеств холодной воды, потреблённой за месяц в помещениях, не оборудованных приборами учёта (счётчики отсутствуют, просрочен срок годности или срок его поверки), определённых исходя из нормативов потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения (куб. м). Полученный показатель, в дальнейшем, умножается на количество холодной воды, потреблённой за месяц в квартире, оборудованной индивидуальным прибором учёта (куб. м) и на тариф на холодную воду, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./куб. м).
Размер платы (руб.) за холодное водоснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учёта холодной воды, соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к Правилам определяется как произведение количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире) (чел.) на норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения (куб. м в месяц на 1 чел.) и тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации для холодного водоснабжения (руб./куб. м).
Учитывая то, что нормативы потребления коммунальных услуг, устанавленные органом местного самоуправления, зачастую носят социальную направленность и искусственно занижаются в целях снижения затрат населения на оплату коммунальных услуг, в отношении тех у кого отсутствуют индивидуальные приборы учёта.
Наличие низких нормативов и большое потребление холодной воды в жилых помещениях, не оборудованных приборами учёта холодной воды приводит к тому что величина разности между количеством холодной воды, потреблённой многоквартирным домом, определённым по показанию общедомового прибора учёта и суммой количеств холодной воды, потреблённой в квартирах, распределяется между потребителями, что, в свою очередь, увеличивает размер оплаты за оказанную услугу холодного оснабжения в прямой зависимости от количества холодной фоды, потреблённой в конкретном жилом помещении.
В связи с тем, что по холодному водоснабжению не так велико количество счётчиков холодной воды, которыми оборудованы жилые помещения в многоквартирных домах указанный порядок Правил с применением общедомого прибора учёта, работает против тех потребителей, у которых есть приборы учёта холодной воды.
За счёт низкого норматива потребления холодной воды для тех потребителей, у которых
в жилых помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учёта, величина разности между количествами холодной воды, потреблёнными многоквартирным домом, определёнными по показаниям общедомовых приборов учёта и суммой количеств холодной воды, потреблённой в квартирах, оборудованных индивидуальными приборами учёта холодной воды и количеств холодной воды, потреблённой за месяц в помещениях, не оборудованных приборами учёта, распределяется между потребителями, имеющими индивидуальные приборы учёта (счётчики) что, в свою очередь, увеличивает размер оплаты за оказанные услуги холодного водоснабжения в прямой зависимости от количества холодной воды, потреблённой в конкретном жилом помещении.
Указанный пробел по сути был решён федеральным законодателем, который приняв Федеральный закон от 23.11.2009 N 261 "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", урегулировал отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Так, в частности, в части пятой статьи 13 указанного закона закреплено то, что до 1 января 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах за свой счёт обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учёта (индивидуальные и общедомовые) используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также оплатить расходы по вводу установлённых приборов учёта в эксплуатацию.
Согласно же требования части девятой статьи 13 вышеприведённого закона с 1 июля 2010 года Ваша управляющяя организация, которая осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеет непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязана осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учёта используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют и не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. За просрочку исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации этих приборов учета упрвлящая организация уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), определяемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, но не более чем в размере цены выполнения работ, оказания услуг по договору. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета используемого энергетического ресурса (снабжение которым или передачу которого осуществляют указанные организации) и заключаемый с гражданином - собственником жилого дома, дачного дома или садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, в целях выполнения ими обязанностей должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки. При включении в такой договор условия о рассрочке в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день начисления.
Такова жестокая реальность в сфере оплаты коммунальных услуг. Через год с небольшим за счёт принятия государством такого закона все будут поставлены на "счётчики".
Всего Вам доброго и до свидания.
Спросить
