Проблема с продажей наследственной квартиры

И получается что совсем скоро моей половине квартиры будет 3 года в собственности а второй полученной по наследству нет?

Меня мучает вопрос и сам я не могу понять... Есть приватизированная в равных долях квартира на меня и мою маму. Хотим продать квартиру, но не сейчас так как 3 года собственности квартире будет аж в конце 2011 г. (не хотим платить 13% налог при продаже). У мамы со здоровьем не очень хорошо и она нотариально оформила на меня доверенность на продажу своей доли квартиры и согласия на получение мной причитающейся ей суммы от сделки. Сейчас мама в больнице после операции... я боюсь что не выживет не дай Бог. В случае ее смерти я являюсь единственным наследником. Знаю что открывать наследство надо через пол года после смерти. Допустим, пройдет пол года, я оформлю ее долю в наследство. И получается что совсем скоро моей половине квартиры будет 3 года в собственности а второй полученной по наследству нет? В случае дарения мне ее доли - тоже самое... Или же мне даже в случае смерти мамы до 2011 г. (3 года квартире в соб-ти) можно не вступать в наследство, а продавать по полученной при жизни доверенности? Не признается ли такая сделка недействительной в суде? Как быть и поступить правильно? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли обойтись без отказа покупки доли братом, который тоже имеет 1 долю в квартире?

У мужа есть доля в квартире, подаренная мамой. У меня - земельный участок. Можем ли мы с мужем совершить куплю-продажу, обменявшись собственностями (то есть, мой муж мне продаёт долю в квартире за земельный участок), и будет ли взиматься за это налог? Сможет ли мама мужа отозвать дарственную на долю в квартире после совершения нашей с мужем сделки (то есть, я в этом случае, лишусь доли в квартире, которую мне продал муж, потому что его мама отозвала дарственную)? Как юридически грамотно организовать эту сделку купли-продажи? Можно ли обойтись без отказа покупки доли братом, который тоже имеет 1 долю в квартире?

Читать ответы (1)

Как оформить 2/8 доли на квартиру после смерти бабушки, если наследство не было оформлено?

Бабушка умерла в 2010 году, после смерти осталась квартира, мама вступила в наследство, но всю квартиру в по наследству не оформила, потому что нотариус недодала 2/8 доли, мама умерла в 2012 году, мы оформили уже после смерти мамы эти 6/8 доли на квартиру. Вопрос как нам оформить 2/8 доли после бабушки? Так как на них никто не вступил в наследство и собственника не значится.

Читать ответы (5)

Как предотвратить риски двойной сделки при покупке и продаже квартир?

Я и сестра проводим двойную сделку купли продажи квартир. Она продает свою квартиру и половину стоимости отдает мне в обмен на продажу мною ей 1/2 доли доставшейся нам в наследство другой квартиры. Риелтор предлагает нам оформить обе сделки одновременно. В связи с тем, что сестра продает квартиру людям, которые взяли субсидию на покупку квартиры, я боюсь, что наша с сестрой сделка оформится во время, а продажа ее квартиры может зависнуть или сорваться. Так как она мне должна заплатить из суммы за продажу квартиры, то может получиться, что я ей просто подарила свою долю. Как мне подстраховаться и если так получится. То могу ли я признать свою сделку недействительной, или остановить регистрацию в ГБР. Спасибо.

Читать ответы (1)

Наследница квартиры обнаружила долг и не знает, как быть после смерти матери.

Я выкупила доли в квартире у мамы и у сестры, мама проживала в это квартире даже после продаже долей, после её смерти я узнала что за квартиру долг был когда квартира была ещё на ней, придётся ли мне выплачивать долг за неё, так как она умерла.

Читать ответы (2)

Наследство и сделка купли-продажи квартиры - правовые аспекты и возможные последствия

У меня такая ситуация.10 лет назад я оформила папе наследство после смерти племянника на его долю в квартире, в которой он проживал вместе с отчимом. После вступления наследства в этой квартире стали проживать мама с папой и муж папиной сестры. Затем папа предложил оформить сделку купли-продажи и сделать собственником меня. Так как там было два собственника, то в сделке учавствовали папа и муж его сестры. Папа 4 года уже как умер, а муж его сестры 10 лет назад. Сейчас там осталась на прописке только мама, я собственник. Хотела маму перевезти к себе поближе, продав ту квартиру и купит где-нибудь около себя, но родня встала на дыбы и сказали, что подадут на меня в суд, они сказали, что пока мама жива, то можно опротестовать сделку купли-продажи и сделать собственником квартиры маму. Возможно ли это? правы ли они? и еще один вопрос, когда мы оформляли сделку купли-продажи, то почему-то с нас никто не спрашивал согласия мамы на продажу квартиры, как жены продавца квартиры. Законно ли это? и не может ли это сейчас как-то повлиять если вдруг я соберусь продавать квартиру?

Читать ответы (2)

Проблема с доверенностью - сестра продала наследство, но не вернула мою долю. Что делать?

Я оформила доверенность на сестру для продажи моей доли наследства, теперь узнала что она продала наследство, но не отдала мне мою долю от продажи. Подскажите, пожалуйста, как мне быть?

Читать ответы (2)

Обязанность по уплате коммунальных платежей при получении генеральной доверенности на вступление в наследство

Вопрос 1. Лицо получило генеральную доверенность на вступление в наследство (квартира) , но в наследство еще не вступило. На ком лежит обязанность по уплате коммунальных платежей? Можно ли отозвать доверенность и по какой причине? Вопрос 2. За получение генеральной доверенности генеральной доверенности (с возможностью последующей продажи квартиры), данное лицо перечислило определенную денежную сумму на счет и оформило расписку. Если это лицо продает квартиру за сумму меньшую, чем та, на которую оформлена расписка, может ли оно потребовать возврата суммовой разницы?

Читать ответы (1)

Правовые риски покупки квартиры, проданной по доверенности от жены и матери мужа - необходимые документы для легитимности сделки.

Квартира куплена в браке на жену. Муж оформляет доверенность от жены на себя и продаёт квартиру своей маме. Затем продаёт по доверенности от мамы эту квартиру. Какие риски при покупки этой квартиры, какие должны быть документы для легитимности сделки?

Читать ответы (6)

Сейчас в квартире проживают: мама, я,моя жена и дочь.

Мама оформила наследство на трёхкомнатную квартиру, на меня и на брата (брат прописан в другом городе, у него семья и квартира, это квартира его жены). Сейчас в квартире проживают: мама, я,моя жена и дочь. Сколько будет доля наследства моего брата? Или как опротистовать эту долю?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с продажей наследственной квартиры - как защитить свои интересы?