Входит ли, полив придомовой клумбы многоквартирного дома, в расход воды на обще домовые нужды?
Входит ли, полив придомовой клумбы многоквартирного дома, в расход воды на обще домовые нужды?
В принципе, структура расходов по воде в аспекте ОДН не слишком отличается от той, что характеризует водоснабжение в квартирах. К примеру, в рассматриваемой области ОДН могут быть представлены такими активностями, как:
использование холодной воды в целях поддержания инфраструктуры коммунальных систем, уборки и содержания помещений (территорий);
расход горячей воды в тех же целях;
пользование водоотведением.
Участие квартиросъемщиков в расходовании всех трех отмеченных ресурсов «долевое». Каждая квартира платит за холодную, горячую воду и водоотведение пропорционально площади.
Если, например, в доме 10 квартир: 5 с площадью 40 кв. м и 5 с площадью 70 кв. м, то, условно говоря, 22 кубометра перерасхода горячей воды — по общедомовому счетчику — будут распределяться между ними по следующему алгоритму.
Во-первых, подсчитывается общая площадь квартир. В нашем случае это сумма результатов произведения 5 на 40 и 5 на 70, то есть 550 кв. м.
Во-вторых, вычисляется величина перерасхода воды на 1 кв. м площади. Делим 22 на 550, получается 0,04.
Далее получившаяся цифра умножается на площадь квартиры и вычисляется величина «общедомовых» кубометров. Например, для апартаментов в 40 «квадратов» соответствующий показатель составит 1,6. Его мы умножаем на тариф, установленный для горячей воды. Если это 200 рублей за кубометр, то владелец квартиры заплатит за ОДН 320 руб.
Спросить
Входит ли, полив придомовой клумбы могоквартирного дома, в общее количество использование воды на домовые нужды? Т.е речь идёт о благоустройстве придомовой территории. А домком не разрешает поливать клумбу. Хотя я ежемесячно оплачиваю в общей сложности за 0,3 м. куб воды на домовые нужды. Уборка подъезда максимум 0,01 м. куб. вопрос законно ли он не разрешает поливать клумбу на которую будет уходить до 0,1 м. куб.
Спросить
Входит ли, полив придомовой клумбы могоквартирного дома, в общее количество использование воды на домовые нужды?
Да, входит, безусловно. Ведь поливают клумбу с согласия жильцов дома. Если нет - запретите полив, и клумбы не будет.
СпроситьМожно уточнить статью регламентирующую эту ситуацию. Т.е в которой говорится что полив придомовых клумб необходимо осуществлять за счёт расхода воды на домовые нужды.
Спросить
Ст. 39 ЖК РФ - 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Подробности Вы решаете на собрании собственников жилых помещений - ст. 44 ЖК РФ -1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
СпроситьОбслуживающая организация многоквартирного дома в счетах к индивидуальному потреблению, согласно показания приборов учета коммунальных услуг, дополнительно выставляет счет за пользование горячей воды на обще домовые нужды. Должен ли я оплачивать обще домовые нужды на горячую воду по показаниям общего прибора потребления на горячую воду, который установлен в подвале дома?
С уважением, Борис.
Добрый день, Борис.
Да, должны, обязанность такая прямо предусмотрена действующим законодательством (Жилищный кодекс РФ). Но если Вы не согласны с размером, то можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию для проверки порядка расчета.
СпроситьСоседи на придомовой территории посадили клумбу, поливают её, беря воду из общего подвала многоквартирного дома, я не хочу платить за этот полив, что делать?
Согласно пунктам 1 – 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (в том числе чердаки, крыши и т.д... - места где и размещаются кабели и иное оборудование).
ч. 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ следует, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.
СпроситьСкажите пожалуста по чему я должен оплачивать обще домовые нужды по Воде, если у меня в квартире стоят счётчики на воду? И я плочю за обслуживание дома по 25₽ за квадратный метор, и в эту суму входит мытьё полов.
Потому, что оплата общедомовых нужд возложена на собственников помещений жилищным законодательством.
СпроситьПравомерно ли группа жильцов поливает клумбы многоквартирного дома из водопровода, который находится в подвале. В какое время можно поливать клумбы, если эти клумбы находятся вокруг детской площадки, если другие жильцы против полива этих клумб?
Подобные вопросы разрешаются на общем собрании путем голосования, результат оформляется протоколом.
СпроситьВ нашем доме вообще нет ни подвала ни вывода воды, ни водоотведения для обще домовых нужд. УК каждый месяц берёт плату за воду+водоотведение на обще домовые нужды. Мы не однократно указывали УК на это. Воду для этих целей уборщицы просят у жильцов в квартирах (кто даст), за которую жильцы платят по счётчикам. В праве ли УК брать плату за воду на ОДН?
Здравствуйте!
Если дом оборудован прибором учета, то взимать плату за ОДН УК имеет полное право. Разница между показаниями квартирных и общего прибора учета возникает в том числе - при потерях в общих сетях (например где то протекает стояк), когда жители несвоевременно передают показания приборов учета либо не передают их вообще, когда в квартире прописан 1 человек и ему начисляют по нормативу, а на самом деле их там 10 и т.д.
СпроситьОбязаны собственники многоквартирного дома оплачивать обще домовые нужды за электроэнергию, воду, тепловые счётчики, уборку территории, или это обязанность лежит на управляющих компаниях?
Управляющая компания обрезала трубы в доме откуда жители осуществляли полив клумб во дворе и придомовой территории. Жители обратились к начальству компании. Где получили ответ, что кто хочет тот пусть поливает из квартир. Вода дорогая. И клумбы которые во дворе и вокруг дома их не волнуют. Подскажите есть ли закон по которому управляющая компания должна давать доступ для полива зелёных насаждений.
Здравствуйте! Потребление холодной воды для полива цветников и зеленых насаждений, должна оплачивать УК из средств на ремонт и содержание жилья (благоустройство придомовых территорий). Если вопрос о поливе не решается УК, обратитесь в жилищную инспекцию за разъяснениями по этому вопросу. Возможно, придётся провести собрание собственников. Конкретной нормы по данному вопросу в законодательстве РФ не содержится. Но в регионах такие законы могут быть.
СпроситьПриложение N 2 к приказу министерства жилищно-коммунального хозяйства.
Ставропольского края от 29 августа 2012 г. N 301-о/д.
Приложение 2, построчно
1. В графу степень благоустройства дома фактически внесены данные благоустройства квартир, а они по теперешним временам могут различаться. И какая зависимость расхода на нужды дома (а это места общего пользования) и благоустройством квартир?
2. Почему в норму расхода воды на домовые нужды взято 0,33 холодной и 0,21 горячей? Горячая вода на общедомовые нужды не употребляется.
3. В доме на коммуникациях разводки холодной воды есть вывод на забор воды для домовых нужд с установленным счетчиком. Расход воды в месяц составляет 2 м 3, что и оплачивает ООО Петренко при МУП ЖХ в Водоканал и плюс с нашего дома согласно норм 0,54 м 3/м 2 взято за 200 м 3 воды. Куда уходят эти деньги за не потребленную фактически воду?
Взаимосвязь норм расхода воды на домовые нужды и наличием оборудования в квартире многоквартирного дома
Если Вы производите оплату за коммунальные услуги, за неиспользованное количество воды, можете обжаловать действия УК как незаконные, как в прокуратуру, так и в суд.
Спросить
