Сыну мужа от первого брака досталась 1/8 доли квартиры общей площадью 51 кв. м. Отдельная комната-10 м (реально 9, т.к. вход в комнату занимает 1 кв. м).Остальные комнаты 14 (проходная) и 9. Сын хочет зарегистрироваться с женой, своим ребенком и матерью на 1/8 доли. От продажи доли сын отказывается Данная ситуация приведет к тому, что частью принадлежащей мне жилплощади будут пользоваться другие люди. Как ставить вопрос в суде, чтобы выкупить 1/8 доли квартиры?
Зарегистрироваться на 1/8 доли нельзя, поскольку, если я правильно понимаю, доли у Вас не выделенные, т.е. не определено, какая доля какой площади (комнате) соответствует, имуществом все сособственники пользуются сообща, по обоюдному согласию, либо в соответствии с соглашением, если таковое имеется. Регистрируются в квартире - а не на эфемерной доле в ней.
При решении Вашего вопроса необходимо руководствоваться ст. 252 Гражданского кодекса РФ о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе из него доли. Однако в данном вопросе много нюансов и, так называемых "подводных камней". Случай выплаты компенсации сособственнику за его долю без его согласия, если его доля незначительна, не могла быть реально выделена и его интерес в использовании общего имущества не может считаться существенным, является исключением и может быть реализован при наличии всей совокупности перечисленных оснований.
При этом применение правила абзаца второго п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли.
Спросить
