Возможно ли приобрести участок, принадлежащий наследнику, который еще не оформил его в собственность, и как это лучше сделать?
Хотел бы узнать можно ли купить участок или арендовать у наследника, который только в этому году вступил в наследство, но не оформил в собственность. И как это лучше сделать? Спасибо.
Пока не получено свидетельство о праве собственности наследником ничего не сделать
Спросить
Если наследник свидетельство о праве на наследство получил, то можно заключить с ним договор купли-продажи. В Росреестр подаются одновременно и свидетельство о праве на наследство, и договор купли-продажи (или договор аренды подлежащий гос. регистрации).
Спросить
Хочу купить земельный участок. Хозяин умер более 15 лет назад. Наследник не оформил право собственности на землю и в наследство не вступил. Чья теперь это собственность государства, или наследника? С кем оформлять сделку?
сделку нужно оформлять с правообладателем. Скорее всего правообладателем является наследник, хоть и не зарегистрировал свое право. Запросите выписку из егрп, там будет указан правообладатель.
Спросить
возможно, что и государство не оформило участок как выморочное имущество и он вовсе не чей, надо узнать, заказать выписку из ЕРГП, там будут сведения о собственнике
Спросить
Наследнику необходимо вступать в наследство через суд, а затем продавать Вам з/у
Спросить
Допустим после уточнения правообладателя участок перешел в собственность к государству, если я куплю его. Может ли наследник отсудить его обратно себе.
Спроситьпопробовать конечно сможет, но прошло слишком много времени срок для принятия наследства 6 месяцев
СпроситьУчасток по наследству (завещания не было) должен принадлежать трем наследникам. Двое наследников вступили в наследство, а один не вступил, в последствии умер У умершего осталась родная дочь, законная наследница. Необходимо разделить участок на три участка, но законных владельца двое, а третий законный наследник не оформила наследство. Возможно ли разделить участок на три участка без участия не вступившего в наследство наследника? Может ли треть участка быть отторгнута государством или другим наследником?
Добрый день Дмитрий!
Да в вашей ситуации возможно разделить участок на три части. Данный вопрос необходимо решать в суде. Я готова Вам помочь в данной ситуации, звоните 903-236-53-58.
СпроситьПоясните, пожалуйста, следующую ситуацию.
Наследник по завещанию принял и оформил наследство (домовладение). При этом земельный участок, на котором находится землевладение на момент открытия наследства не являлся собственностью наследодателя. Спустя два года были приняты законодательные акты по праву собственности на землю. В связи с этим первый наследник уже оформивший наследство приватизировал земельный участок. Спустя 7 лет наследники другого наследника не входившего в завещание отсудили обязательную долю в наследстве (домовладении). Вопрос: будут ли они иметь право на землю как собственность? Или только на имущество - постройки? Заранее благодарен за ответ.
Уважаемый Олег!К сожалению, Вы не написали, почему отсудили часть дома. Все дело в том, что земля на тот период не входила в наследственную массу и наследник ее приватизировал у государства. То есть совершил с государственным органом сделку, оформленную договором. Однако, данная сделка была осуществлена на основании того, что Вы были единственным законным наследником. На сегодняшний момент второй наследник может подать иск в суд о признании сделки по приватизации земельного участка недействительной.
СпроситьХочу купить земельный участок. Он не оформлен в собственность. Хозяйка участка умерла в 1999 году. Продаёт участок её сын, который не вступил в наследство. Больше наследников нет. Документов тоже не густо. Посоветуйте, можно ли по данным документам оформить право собственности. Как это лучше сделать.
В наличии есть членская книжка, выданная БТИ и генеральный план (выгладит как кадастровый) , выданный в 1980 году. Хотела прикрепить файл, не нашла как это сделать. Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Вам в администрацию города с этим вопросом, так как участок не приватизирован.
СпроситьМожно ли восстановить срок принятия наследства если наследодатель умер в 2013 году. По закону 2 наследника. 1 вступил в наследство и оформил все на себя. 2-ой узнал о смерти в 2016 году! У нотариуса наследник указал что он единственный! Лучше восстанавливать срок или сразу признавать право собственности на 1/2?
Здравствуйте! Если наследник не знал об открытии наследства, то нужно подать в суд исковое заявление о восстановлении срока принятия наследства и признания права собственности в порядке наследования. Кроме того, если уже выдано свидетельство о праве на наследство на целую долю, то нужно его признавать недействительным в части.
СпроситьСитуация такая, есть квартира и 3 наследника, у одного наследница завещание только на него, остальные наследники не хотят претендовать на эту квартиру, но натариус утверждает, что они должны явиться и написать отказ (это стоит 900 р).
Вопрос: Обязательно ли остальным наследникам писать отказ? Может можно просто не придти и вступит в наследство тот наследник у кого завещание.
Спасибо!
Здравствуйте, нотариус вправе оформить только часть наследства на принявшего наследство наследника. Остальная часть будет "висеть в воздухе" Нотариусы не рискуют оформлять имущество. Когда не получены официальные отказы - на явившегося наследника, так как чревато отменой его действий в будущем. То есть не отказавшиеся от наследства наследники могут лет через 20 претендовать на имущество как принявшие наследство фактически ст. 1153 ГК РФ.
Спросить
Даниил, если остальные наследники не подадут заявление о принятии наследства, то нотариус обязан выдать свидетельство о наследстве.
Статья 1154. ГК РФ Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.Статья 1162. ГК РФ Свидетельство о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
СпроситьМоя бабушка умерла 2001 году, оставила квартиру и земельный участок, наследники три сына, все вступили в наследство на квартиру, а на земельный участок оба наследника написали отказ, в пользу третьего брата (мой отец). Прошло 13 лет, а он не оформил на себе земельный участок. И вот умирает мой отец 4 января 2014 года. Я могу, как первый наследник (я один наследник) отсудить себе этот участок, или прошло много времени? Заранее спасибо.
Если он землей пользовался, нес бремя расходов, можно через суд установить, что отец фактически принял наследство, решение суда - будет основанием для Вас вступить в права наследника.
СпроситьЕсть дом в деревне на участке 15 соток. Было 2 наследника в равных долях. 1 наследник умер. Его дочь оформила собственность по наследству долю 1/2 дома. После этого 2 ой наследник оформил 1/2 дома и участок 7,5 соток в собственность а потом подарил дом и участок мне. теперь я хочу купить у дочери 1 го наследника его долю в доме и его участок 7,5 соток. Проблема в том что у дочери 1 го наследника в собственности только доля в доме, в собственность на участок 7,5 соток не оформлялась. Как быть?
Если один из наследников первой очереди вступит в наследство и примет дачный участок с домом и квартиру, а потом после получения соответствующих свидетельств о собственности захочет подарить второму наследнику первой очереди квартиру (дачный участок оставит при этом в собственности у себя), то как лучше поступить этому второму наследнику? Ему лучше написать отказ или просто не приходить к нотариусу в 6 месяцев и пропустить срок вступления в наследство? Интересует вопрос, если второй наследник напишет официальный отказ, то первый потом когда получит квартиру в собственность - может ее подарить этому второму наследнику, написавшему отказ?
Да, при отличных взаимоотношениях и доверии друг к другу нужно написать отказ от наследства о нотариуса второму наследнику в пользу первого, а тот позже подарит что захочет второму.Препятствий в дарении никаких не будет..
Спросить
Лучше написать отказ, тогда наследник вступит в наследство через 6 месяцев, после он сможет подарить квартиру
Спросить
Здравствуйте!
Второй наследник может отказаться от наследства.
Это не будет являться препятствием для того, чтобы наследник, принявший наследство, впоследствии подарил ему наследственное имущество.
СпроситьМожно ли на 1/2 квартиры наследнику оформить доверенность третьему лицу на право продажи и получения за нее денег до вступления наследника в наследство?
Наследник оформил доверенность в мае, вступил в права наследства в сентябре, в этом же месяце поверенный воспользовавшись этой доверенностью продал 1/2 квартиры.
В суде можно это оспорить?
В квартире уже больше года проживает новый владелец.
Николай а вторая 1/2 кому принадлежит. При продаже должно быть соблюдено преимущественное право покупки.
Спросить
