Покупаю в Ульяновске квартиру по ипотеке.

Обязан ли продавец передать кадастровый и технический паспорт квартиры покупателю после сделки, включающей ипотеку?

Обязан ли продавец квартиры передать покупателю после осуществления сделки кадастровый и технический паспорта на квартиру? Сделка проходит с участием ипотеки сбербанка (часть денег передана наличкой, часть взята в ипотеку покупателем). Или эти паспорта должны остаться у продавца.

Читать ответы (5)

Спорная квартира и расторжение сделки - обращение в суд или нотариальный договор об обоюдном согласии?

Я-продавец квартиры, у меня есть покупатель который внес деньги в ячейку банка за счет средств от продажи своей квартиры (получилась цепочка) и ипотечные средства. Документы по нашей с ним сделке прошли регистрацию в УФРС (19 мая). Однако, по его квартире росреестр определил жуткую историю: безвести пропавшие и затянувшиеся многолетние суды и приостановил сделку по квартире нашего покупателя. Покупатель его квартиры идет на отказ от сделки по спорной квартире. С этим согласен и сам наш покупатель. Поскольку расчеты с нами тоже не произведены (условие получения денег из ячейки это регистрация документов по спорной сделке) мы тоже идем на откза от сделки. И покупатель нашей квартиры не хочет платить деньги по ипотеке за квартиру которую еще не приобрел фактически. Банк в котором взяли ипотеку в курсе о ситуации со спорной квартирой, говорят о расторжении. Итого: все три стороны согласны расторгнуть сделку. Вопрос надо ли обращаться в суд по оспариванию данных сделок или мы можем заключить нотариальный договор об обоюдном согласии (наши агенты уверяют, что это возможно)?

Читать ответы (1)

Расчёт при сделке продажи недвижимости с долями детей - нужно ли положить деньги на счёт продавца?

Как происходит сделка купли продажи недвижимости и расчёт, если и у покупателя доли детей, и у продавца. Опека одобрена, выходим на сделку. Но продавец хочет, чтобы мы дали часть суммы, чтобы положить их на счёт детям, и без этого сделки не может быть. Так ли это? Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопрос о расторжении сделки по продаже квартиры в связи с незаконченной ипотечной сделкой

Мы продали квартиру по ипотеке, сделка, как нам сказали, была незаконченная, т.к. банк должен перечислить оставшиеся деньги через неделю на наш счёт. В тот же день, через неделю назначена сделка и по покупке квартиры. Сегодня мы узнали, что продавец квартиры, за которую мы внесли залог, передумал продавать квартиру. Можем ли мы расторгнуть сделку по продаже нашей квартиры?

Читать ответы (1)

Возможность расторжения сделки по купле-продаже недвижимости в случае частичного расчета и применимость статей ГК РФ

Можно ли расторгнуть сделку по купле-продажи недвижимости в связи с не полным расчетом. Пукатель отдал только часть денег, сделка зарегистрирована, а вторую часть покупатель не отдал. По каким статьям ГК РФ можно расторгнуть сделку?

Читать ответы (1)

Вопрос о безопасности при покупке квартиры по ипотеке с высокой ценой и договором о возврате части средств.

Такая ситуация, покупаю квартиру по ипотеке. Цена квартиры 1800 т.р. С продавцом договорились о том что в договоре укажем сумму Выше, и банк перечислит продавцу 2100 т.р. из которых 300 т.р. продавец вернет мне обратно. 1) Каким документом можно обезопасить себя и продавца (расписка, обязательство, договор займа). а) Так чтоб в случае расторжение сделки не было рисков для продавца (чтоб он остался должен 300 т.р.) б) В случае если сделка состоялась, продавец не оставил обещанные деньги себе. Заранее благодарен!

Читать ответы (1)

Как расторгнуть сделку после лишения банка лицензии при ипотечной сделке

Я продавец квартиры. Сделка ипотечная. В регпалате сделку зарегистрировали, документы сегодня покупателем получены. Деньги по сделке получены не были, так как сегодня с утра выяснилось, что у банка отобрали лицензию. Как мне теперь расторгнуть сделку?

Читать ответы (1)

Как минимизировать риски при продаже квартиры и покупке нового жилья c использованием ипотеки через Сбербанк?

Добрый день. Продаем квартиру с покупкой другой квартиры. Первая сделка будет через нотариуса (у нас выделены доли) и по ней покупатель берет ипотеку в сбербанке. По условию Сбербанка, он перечисляет деньги в течении 3 дней только после регистрации сделки и выписки из Росреестра, которую предоставляет покупатель. До этого момента деньги находятся на счету покупателя, но воспользоваться он ими не может. Беспокоит то, что у нас по первой сделке возникают риски: покупатель может заболеть, не принести вовремя в банк выписку из Росреестра, какие-либо проблемы возникнут у банка, да мало ли что, а квартира уже зарегистрирована на покупателя. Как подстраховаться от этих рисков? Можно ли сразу заключать вторую сделку по покупке квартиры или имеет смысл подождать регистрации первой сделки и поступления денег на расчетный счет?

Читать ответы (2)

Как расторгнуть сделку при задержке продавца в выезде на 10 дней после регистрации ипотеки в ЕГРН?

Если покупатель приобрел квартиру по ипотеке, сделка зарегистрирована в егрн продавец задерживает выезд на 10 дней, покупатель из за этой поосрочки хочет судиться и расторгнуть сделку. Возможно ли расторгнуть в такой ситуации сделку, других причин нет.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59