Я Индивидуальный Предприниматель Собираюсь купить коммерческую недвижимость. Продавец ООО Просит в договоре просит прописать сумму не 2000000 руб. а 600000 руб. чтобы налог заплатить поменьше. Я побаеваюсь. Юрист сказал что можно заключить еще один договор на 1500000 рублей но он только для нас. И подтвердить факт передачи дене 1500000 простой распиской. Соответственно будем регистрировать только договор на 500000 рублей, а договор на 1500000 рублей нет. Можно ли так сделать? Чотелось бы узнать о юридических последствиях токого договора.
Заранее благодарю.
Здравствуйте Алёна!
В уголовном кодексе есть статья 199. Есть много разных схем, чтобы кинуть Вас на недвижимость и на деньги. К примеру ООО признаёт зарегистрированную сделку недействительной, двухсторонняя реституция. Пока Вы пытаетесь получить свои деньги 500 т.р.ООО продаёт недвижимость другому лицу и банкротится.
С уважением, Вадим Кравченко.
Спросить
Уважаемая Алёна, г.Каргат!
Если в Договоре купли-продажи недвижимости будет указана сумма 600 тыс. руб., а не 2 млн.руб. то вы как физическое лицо, теряете часть суммы на налоговое возмещение.
Кроме того, Договор займа в виде долговой расписки не имеет ни какого отношения к Договору купли-продажи объекта недвижимости и в случае возникновения спора по сделке вы не сможете расписку присоединить к договору купли-продажи, это не равнозначные правовые понятия.
Желаю удачи в сделке Владимир Николаевич
г.Уфа 26 сентября 2010г
20:32 уф.вр.(18:32 моск.вр.)
Спросить
Лучше этого не делать. В том случае, если сделка по каким-то причинам будет признана недействительной, Вам вернут только указанную в договоре сумму. Также, если будете впоследствии (в течение 3 лет) продавать объект, то облагаемую сумму не сможете уменьшить на сумму затрат.
Спросить
