Заключаем брачный договор - кто получит 2-х комнатную квартиру, а кто однокомнатную. Надо ли указывать адрес жилья в договоре?
199₽ VIP
Мы с мужем хотим заключить брачный договор у нотариуса. Там будет оговорено, что он берет ипотеку на строящееся жилье (2-х комнатную квартиру) и когда он выплатит ипотеку, он оформляет дарственную на меня, а я свою однокомнатную квартиру, приватизированную до брака дарю ему. Первым взносом в строящееся жилье послужат деньги от проданной квартиры в другом городе. Надо ли оговаривать в договоре адрес этого строящегося жилья или нет? Пока муж ипотеку не брал, только собирается. Или ему надо сначала взять ипотеку, а потом идти к нотариусу?
Все должно быть предельно конкретно указано. А если речь о недвижимости, то указывайте адрес. К нотариусу можете пойти до ипотеки, но не забудьте уведомить банк о наличии брачного договора (ст.40 СК РФ)
СпроситьМожете обговорить все условия и в дальнейшем изменить.
СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
СК РФ, Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора
1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Спросить
---Здравствуйте, в обязательном порядке нужно указать адреса недвижимости. это в ваших интересах. а дарить вашу квартиру мужу. НЕ СОВЕТУЮ. просто передать в счёт оплаты ипотечного кредита.
Статья 40. Брачный договор
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Всего хорошего.
Спросить
Татьяна, здравствуйте. Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Так вот такой договор Вы можете составить в любое время, как до того как муж возьмет кредит, так и после. Статья 41. Заключение брачного договора
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 41]
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
если следовать буквально тому, что вы хотите вписать в брачный догоувор : "...он берет ипотеку на строящееся жилье (2-х комнатную квартиру) и когда он выплатит ипотеку, он оформляет дарственную на меня, а я свою однокомнатную квартиру, приватизированную до брака дарю ему." - это не возможно оформить и нотариус откажет в составлении такого договора....
Спросить
Адрес необходимо указать для идентификации строящегося жилья. При обоюдном дарении и продаже недвижимости у вас может возникнуть обязанность уплаты 13% налога. Советую, подумать как избежать этого.
ст. 42 СК РФ
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Если предположить, что муж не выплатит ипотеку, а продаст построенную квартиру и вы расторгнете брак?
В данной ситуации вы потеряете половину оплаченной мужем суммы , одновременно являющейся совместно нажитыми денежными средствами.
СпроситьМы с мужем покупаем квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Хотим, что бы квартира принадлежала только мужу и в браке и после расторжения брака. Решили заключить брачный договор... пришли к нотариусу, а он говорит, что с начало надо заключить договор долевого участия и только потом мы сможем в брачном договоре сослаться на этот договор и определить принадлежность покупаемой квартиры. В брачном договоре будет прописана только эта квартира. Менеджер из организации которая заключает договора долевого участия говорит, что мы с начала должны заключить брачный договор и только потом договор долевого участия. Кто прав? Как поступить?
Возможность заключения брачного договора для сохранения приватности имущества при оформлении ипотеки
Собираемся брать ипотеку. Первый взнос с продажа моей квартиры купленной до брака, остаток заплатим материнским капиталом+мои личные накопления. Можно ли перед оформлением ипотеки заключить брачный договор что квартир только моя собственность? Хотя ипотеку будем оформлять на мужа, а я созаемщик? Мы же можем в банке прописать доли с мужем к квартире, например 50 на 50, и это будет действовать пока не будет погашена ипотека, а после снятия обременения с квартиры до договору она станем лично моей? Ипотеку закроем в печении полугода? Но особого доверия нет к мужу, если не заключать брачный договор, после выплаты ипотеке он может и не отказаться от доли.
Я живу в гражданском браке, собираемся пожениться. Сейчас мой будущий муж берет ипотеку (40%от квартиры) на квартиру, остальные 60% даю я из своих сбережений. Регистрацию брака планируем после покупки квартиры. Так как оформляет ипотеку он на себя и становится собственником полной квартиры мы хотим заключить брачный договор на доли. Буду ли я являться собственником оговоренной доли в брачном договоре после брака?
Дочь с гражданским мужем берут квартиру в ипотеку, оформляется все на него, ему одобрили, первоначальный взнос платят совместно, взносы по ипотеке тоже будут платить вместе, когда дочь продаст квартиру в другом городе, то хочет внести деньги в счет погашения части ипотеки. Я знаю, что нотариусы не регистрируют доверенности по передаче денежных средств, как дочери себя защитить в случае расставания, при разделе квартиры? Может можно у нотариуса какое-нибудь соглашение заключить или договор? Если он расписку напишет собственноручно, что получил деньги, она потом будет действительна? Или лучше новый запрос на ипотеку сделать, на двоих, чтобы была долевая собственность? Регистрации брака пока не будет.
Здравствуйте! Мы с мужем в браке приобрели квартиру, оформили на него. С мужа стороны есть наследники.. Хотели оформить дарственную на меня (у нотариуса уже были выходит очень дорого с выделением долей) .. Нотариус предложила заключить брачный договор, получится по договору, что его часть квартиры переходит на меня... Вопрос квартира через брачный договор будет мне принадлежать. Это будет расцениваться как дарственная? Наследники не смогут претендовать после смерти мужа?
Мы с мужем в браке приобрели квартиру, оформили на него. С мужа стороны есть наследники.. Хотели оформить дарственную на меня (у нотариуса уже были выходит очень дорого с выделением долей) .. Нотариус предложила заключить брачный договор, получится по договору, что его часть квартиры переходит на меня... Я так понимаю квартира через брачный договор будет мне принадлежать. Вопрос Это будет расцениваться как дарственная? Наследники не смогут претендовать после смерти мужа?
При покупки квартиры в ипотеку с первоначальном взносом мат копитал. Нотариус просит нас заключить брачный договор. Это надо только нотариуса. Ни банк ни пенсионный фонд не требует.
Квартира в ипотеке. Развелись и проживать вместе не хотим. Пока квартира в ипотеке муж как поручитель не может отказаться от своей доли (условия банка). Только после окончания срока кредитного договора. Выход: Муж берет новую квартиру для себя в ипотеку на себя а я даю ему часть денег. Я хочу составить договор целевого займа на ту часть которую ему даю на покупку квартиры для него. Что нужно добавить к договору займа чтоб не получилось так, что когда я выплачу ипотеку свою он снова будет претендовать на свою долю. Так как квартира была куплена в браке. А выплачивать я буду сама.
В сентябре 2012 г. взята ипотека в строящемся доме. Муж-заемщик. Жена-созаемщик. Участник по ДДУ - только муж. В октябре он уходит жить с любовницей. В мае 2013 г. получен Акт приема-передачи квартиры. Необходимо оформлять право собственности. Хотели с мужем заключить брачный договор на то, что данная квартира остается за супругой. Нотариус потребовал разрешение банка. Банк сказал, что сначала муж должен оформить на себя право собственности. Потом только мы можем просить разрешение на оформление брачного договора. Если мы погасим ипотеку, можно будет заключить брачный договор или сначала все равно нужно, чтоб муж оформил право собственности на себя? При наличии брачного договора я не могу оформлять право собтвенности сразу на себя?
С мужем в браке, собираемся взять ипотеку, как сделать так, чтоюы квартира принадлежала только жене (так как ее родители будут платить ипотеку), муж согласен, как все оформить, брачный договор или заявление у нотариуса?
