Строящееся жилье / Жилищное право - 3546 советов адвокатов и юристов

Вопрос по выделению долей в строящемся жилье (площадь квартиры 40 кв м) по мат капиталлу. Как мне выделить доли, в каком размере, если я получу два сертификата по федеральному мат капиталлу (466 тыс р-выплачивает пфр) и по региональному капиталу за второго ребенка (135 тыс, выплачивает соц служба). На данный момент семья состоит из 2 детей, меня и мужа. Имеется брачный контракт, в котором прописано на кого приобретенно имущество+долги, того они и будут. На меня взята ипотека. Хочу погасить частично ее этими сертификатами, как быть с выделением долей с учетом брач. Контракта? Что если мы разведемся к моменту завершения строительства или к моменту погашения долга за кредит (муж все порывается уйти)-должна ли я ему буду выделить долю или на момент выделения долей, доли распределяются между имеющимися членами семьи?

Как правильно юридически оформить договор переуступки права по строящемуся жилью с использованием ипотеки. Где можно скачать образец договора.

У нас такой вопрос. Мы купили дом, за мат капитал. Дом оформлен на четверых (двое детей). На данный момент мы строимся. Подскажите, можем ли мы продать свой дом, что б средства от продажи вложить в строящийся. Недострой ещё для жилья не пригоден.

Продажа имеющейся у ребенка квартиры (доли в праве на нее) с вложением средств в строящееся жилье.

Можно ли получить разрешение органов опеки на продажу квартиры, собственниками которой являются я и мой 5 летний ребенок. Квартира находится в г.Пскове, сами уже 2 года живем в Спб, хочу приобрести жилье здесь. Планируется покупка квартиры на этапе котлована. Пропустит ли опека такую сделку? Что нужно для положительного решения? На сколько я поняла, еще перед продажей квартиры нужно обеспечить ребенка новой долей собственности равноценной старой. Для меня это не реально. Хочу продать, а вырученные деньги вложить в новостройку. Такой вариант возможен?

Хотела бы взять ипотеку на строящееся жилье с привлечением материнского капитала. Но супруг отбывает наказание. Как это возможно сделать? Можно ли избежать подписания брачного договора необходимого для взятия ипотечного кредита?

В 2016 году взяла ипотечный кредит на строящееся жилье. Квартира. В собственность оформила в 2017 году. Сейчас банк требует оформить закладную. Могу ли я отказаться от нее. Предварительно никогда не говорил о залоге имущества по закладной.

А как быть в ситуации, если мы хотим приобрести строящееся жилье (договор долевого участия) по ипотеке с первым взносом из мат. капитала, но в другом регионе? Сначала заключить ипотечный договор, а потом в своем регионе подать документы в ПФР?

Могу ли я устроиться в полицию в отдел канцелярии с официальной регистрацией в Санкт-Петербурге или все таки нужна именно постоянная прописка? Может ли помочь при устройстве наличие договора на строящееся жилье в Санкт-Петербурге?

На кого должен быть оформлен договор по ДДУ на покупку строящегося жилья для частичной оплаты которого взят кредит для последующей оплаты которого будет использован материнский капитал при условии оформления кредита на мужа заемщика и жену со заемщика?

Мы взяли ипотеку на приобретение строящегося жилья и хотим погасить ее за счет материнского капитала. Мы из другого региона, поэтому нам нужно оформить доверенность на нашего представителя. Документы в ПФ уже сданы. Как правильно оформить доверенность? Что там должно быть указано?

Как выгоднее продать квартиру в строящемся жилье, по переуступке или купля-продажа? Собираемся покупать квартиру в стройке бОльшей площади. Как не платить налог или минимизировать его? Можно ли получить компенсацию у строительной компании за задержку стройки? (заключен договор паевого взноса)

Сыну (молодой специалист ржд) одобрили получение ипотеки в втб. К сожалению только на вторичное жилье. Может ли он использовать её на покупку у своей бабушки. С последующим использованием средств на приобретение строящегося жилья?

Хотим продать ипотечную квартиру и ранее использовали мат капитал, скоро ипотеку погасим. Планируем купить строящееся жильё, а временно снимать квартиру. Может ли дать одобрение опека на сделку? Доли ещё не выделены. Можно ли доли выделить в новом жилье? Продаём 3 х комн и покупаем 3 комн. Из МО в Мск.

Какие есть варианты для реализации такой сделки? Спасибо.

Нужно ли было отчитываться за прошлый год в налоговой если мы продали комнату взяли ипотеку и купили строящееся жильё по договору долевого участия. Получили жилищный сертификат?

Я являюсь пайщиком, который полностью внес оплатил стоимость строящегося жилья. В настоящий момент стройка все еще идет, а сдача была поставлена на 4 квартал 2013 года, планирую подать в суд на застройщика ввиду просрочки. Подскажите, могут ли как то заатройщики исключить меня из кооператива и когда лучше подавать в суд (есть ли вообще разница в какой момент судиться, когда у меня уже есть свидетельство на собственность.

Предстоит подписывать с банком кредитный договор на покупку строящегося жилья. На что обратить внимание?

Банк уже прислал составленный договор, кто поможет его проверить на наличие подводных камней.

Так же готов рассмотреть вариант сотрудничества на НЕ безвозмездной основе с юристом этой отрасли на полное проведение моей сделки с банком и застройщиком.

Я гражданка Республики Беларусь, мой муж гражданин Российской Федерации. В браке 3 года, есть совместный несовершеннолетний ребенок. В браке приобрели строящееся жилье в московской области, на данный момент жилье еще не в собственности, так как еще не сдавалось. У моего супруга не первый брак и имеются еще двое детей от предыдущих браков. Собственником квартиры будет муж. Подскажите, пожалуйста, как мне нужно сейчас поступить, чтобы в дальнейшем, после оформления в собственность, эта квартира принадлежала только нашей совместной дочери?

В России будет разработан пакет мер по увеличению спроса на строящееся жилье. Соответствующее поручение дал глава правительства РФ Дмитрий Медведев, пишут Известия. Под мерами подразумевается снижение ставок по ипотеке, субсидирование и другие. Разработкой пакета займутся Минстрой,

Взята ипотека под строящееся жилье в январе 2015 года под 17,75% годовых. Как пересчитать %-ты? Сбербанк на письмо о пересчете ответил отказом. Можно ли оспорить в судебном порядке?

На руках от мамы есть завещание на меня: договор о строящемся жилье (полностью оплачено) мне сказали, что нужно через пол года обращаться. Прошло пол года месяц назад, что теперь делать? Теперь говорят, что по завещанию в течении полу года, а не после? ВОПРОС: куда ехать, что делать?

Взяли с мужем ипотеку на строещееся жилье. Хотели бы узменить условия договора по оплате в сторону уменьшения лет и увеличения суммы платежа в связи, тем,что мой заработок стал выше. И хотели бы узнать могут ли нам пересчитать процентную ставку по условиям локдауна.

Скажите я купил квартиру в строящемся жилье и оплатил ее полностью, дом будет сдан в 2015, соответственно и в собственность она перейдет тогда же.Мы собираемся пожениться в 2014, будет ли иметь супруга права на эту квартиру?

Я и супруг приобретали квартиру в строящемся жилье. Договор ДДУ оформлен только на супруга, т.к. на момент его (договора) подписания у меня не было регистрации. На данный момент дом сдан, свидетельство о регистрации оформлено на одного собственника (моего супруга). Подскажите, каким образом (договор дарения/договор купли-продажи) я могу стать сособственником? Т.е., как перевести собственность из частной (супруг) в совместную (супруг и супруга)?

Спасибо.

Я в июле 2012 г. купила квартиру в строящемся жилье, официальное заселение должно было быть в марте 2013 г., но по факту заселилась в августе 2013 г., в декабре 2013 г. обратилась в юридическую организацию Общество защиты прав потребителей, подала документы на неустойку и результатов ноль! Через месяц уже будет год как всё это продолжается, за всё это время мне не было ни одной повести в суд (я оформляла документ о том что они меня будут представлять на суде), ни каких документов они мне предоставлять не хотят о том как движется дело, постоянные какие-то отговорки позвоните завтра, а потом через неделю и т.д. Помогите и подскажите как мне действовать в данной ситуации! Как я могу узнать реальную картину всего происходящего? И могу ли я поменять юридическую организацию, если ДА, то как это грамотно сделать? Спасибо заранее.

Сын женился на иногородней девушке. До брака она приобретает на себя квартиру в ипотеку на 10 лет, в СпБ, в строящемся жилье. Спустя три года она подает на развод, на раздел имущества, и угрожает ему по поводу того, что за квартиру он оставшую сумму будет платить пополам с ней. Правомерно ли этот раздел имущества?

Если кредитный договор на приобретение строящегося жилья уже подписан, но в договоре обнаружен подвох, можно ли изменить условия этого договора и каким образом?

Здравствуйте, могу ли я рефинансировать ипотеку, взятую полгода назад. Строящееся жилье, на руках только договор долевого участия, прав собственности нет.

Вопрос по приобретению строящегося жилья. Сроки сдачи по ДДУ - 30.06.2018, застройщик уведомил заказным письмом об изменении сроков сдачи дома до 31.10.2018 и пригласил для подписания доп. соглашения. Вопрос - обязана ли его подписывать и могу ли я рассчитывать на компенсацию за изменение сроков при подписании допа и вообще как оформлять эту компенсацию. Спасибо!

Чем может грозить покупка строящегося жилья на участке, который в аренде у застройщика, а не в собственности. Какие риски для покупателя?

Купили строящееся жилье по договору цессии. Дом сдан, но акт приема-передачи прежними хозяевами не получен. Есть справка от застройщика, что 38,92 по договору метров оплачено полностью. Но после замеров БТИ квартира увеличилась на 3 метра и застройщик требует доплаты 97 тысяч. Вопрос: Должна ли прежняя хозяйка доплачивать эту разницу, ведь замеры были ей известны до того, как она продала квартиру. Или же это теперь мой долг перед застройщиков?

Планирую покупать квартиру в строящемся доме, дом будет строится еще 3 года. Сейчас с семьей снимаю квартиру за 47 тысяч. Лишат ли меня поднаема? Если лишат, то не будет возможности к существованию, все деньги будут уходить на оплату съема жилья. Просто одни говорят одно, а другие другое. Логично, что квартиру еще строится и жить в ней не возможно, но зная нашу страну, тут всего ожидать можно.

Отношусь к категории военнослужащих, обеспечиваемых на весь срок службы служебным жильем. Скоро 20 календарных. Состав семьи я, жена и дочь. Жена ухудшила свои жилищные условия, теперь ждет 5 лет. Таким образом на меня и дочь положено 18+18 (+9)=36-45 квадратов.

Вопрос 1. Имеют ли право мне с дочкой дать однокомнатную квартиру (т.к. разнополые)? или по любому двушка?

Вопрос 2. Если мне положена двушка на меня и дочь, но 2-х комнатных квартир такой площади нет, то имеют ли право меня перевести на субсидию без моего согласия.

Вопрос 3. Буду просить жилье по месту увольнения с военной службы, могут ли уволить без согласия, или пока не построят двушку 45 квадратов буду вечно в распоряжении. (служебным жильем обеспечен).

Вопрос 4. Пока я буду ждать квартиру (или субсидию), находясь в распоряжении и в этот период у жены пройдет 5 лет с момента ухудшения, могу ли я и ее включить в список нуждающихся.

Новый строящийся массив жилых домов, который включен новым микрорайоном в состав существовавшего прежде села. В этом селе - нет тсж.

Строительство собственники только начинают. Постоянно проживает не более 5% от общего числа. Многие и не начинали строительство. По электроэнергии - уже заключены прямые договора между каждым собственником земельных участков и энергообеспечивающей компанией. Общих коммуникаций - нет.

Инициативная группа, проводит собрания по организации ТСЖ (вести коллективно хозяйство). Делает это тайком от противников этого.

Вопрос:

Если я, как собственник одного из участков - НЕ пожелаю вступать в это ТСЖ (либо общество с какой либо другой организационно правовой формой) - то сможет ли это ТСЖ - каким либо способом принудить меня вступить в это общество и в дальнейшем - оплачивать сборы?

Частный дом находится на стадии строительства.. Год назад он был куплен.. В ЖКХ договора на нового владельца нет.. Оно (ЖКХ) выставило счет за год пользования водой на основании проверки.. В акте указано, что снять показания прибора не удалось, т.к. Он залит водой.. Коммерческий расчет произведен по формуле сечения трубы и потребления 24 часа/ сутки.. Сумма выставлена астрономическая.. Вопрос: правомочны ли действия ЖКХ? Есть ли расчет на жилых и коммерческих помещений? Как урегулировать вопрос? ЖКХ грозится отрезать воду.. На вопрос а, ск будет стоит новое подключение? Мне ответ в ЖКХ не дали..

В 2015 взяли ипотеку в Сбербанке на строящийся жилье по сей день выплачиваем без долгов, без задержек застройщик банкрот, никаких продвижений нет. Звонили на горячую линию Сбербанка с вопросом, есть ли возможность закрыть ипотеку на данном этапе, либо перенести ее на новое жилье. Ответ был очевиден нет до момента полного погашения. Есть ли другие варианты?

Мы с мужем хотим заключить брачный договор у нотариуса. Там будет оговорено, что он берет ипотеку на строящееся жилье (2-х комнатную квартиру) и когда он выплатит ипотеку, он оформляет дарственную на меня, а я свою однокомнатную квартиру, приватизированную до брака дарю ему. Первым взносом в строящееся жилье послужат деньги от проданной квартиры в другом городе. Надо ли оговаривать в договоре адрес этого строящегося жилья или нет? Пока муж ипотеку не брал, только собирается. Или ему надо сначала взять ипотеку, а потом идти к нотариусу?

Бабушка как вдова ветерана получила сертификат на жилье и хочет подарить квартиру внуку. При покупке квартиры в строящемся доме определяющим моментом действия сертификата будет оплата договора или получение права собственности? Если бабушка оплатит договор и напишет завещание на внука, но не доживет до сдачи дома в эксплуатацию и получения права собственности на квартиру, квартира "пропадет"?

Какой размер выплаты материнского капитала на сегодняшний день если родила в декабре 2017 г.? И что делать если я хочу приобрести жильё с использованием сертификата?

Я являюсь собственником доли в квартире. И взяла (год назад) ипотеку под строительство ещё одной квартиры (но пока она строится). Означает ли это, что у меня (уже имеющаяся) доля в квартире не является единственным жильем, т.к. строится другая квартира? Или, все же, пока я не получила новую квартиру, то будет считаться, что моя доля в квартире (первоначальной) - этои есть мое единственное жилье? Спасибо!

Как правильно указать в декларации о доходах госслужащих средства целевого жилищного фонда от Росвоенипотеки, внесённые для приобретения жилья без использования ипотечных средств, если дом ещё не сдан и свидетельства права собственности ещё нет? Спасибо.

Сына осудили 04.03.2021 на 2 года. Жилье, где он проживал, продаю и вступаю в долевку для него. Собственник я, он прописан там. Надо справку в суде брать или он автоматом выписывается?

Получил сертификат на жилье в размере минимальной стоимости по городу Якутску но пока не решил на что потратить. Могу ли я приобрести квартиру по нему в других регионах страны? И что делать если приобрести квартиру стоимость, которого ниже чем заявленной в сертификате суммы? Ведь счет на перечисление средств появляется у продавца после оформления договора купли продажи?

Я внук ветерана ВОВ, ему 91 год, мы живём двоем, оформил уход за престорелым. Вопрос такой, как моему дедушке получить жилье? На дом в котором мы живём (дед его строил) из документов только домовая книга и то есть документов на собственность дома у его нет, из собственного имущества у него только 1 га земли, а на дом только начали оформлять документы, дом саманный находится в аварийном состоянии.

В октябре 2015 востокрегионжильё признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и предоставлении субсидии на приобретение жилья. Планировался к увольнении по окончанию контракта в июне 2016, о чем была выдана справка от командира части. На данный момент планирую заключить очередной контракт, в связи с этим данную справку командир собирается аннулировать. Вопрос: отменится ли решение о признании меня нуждающимся в жилье и получении субсидии? Первое офицерское звание получено в июне 1999. Календарная выслуга 21 год. Служебным жильём обеспечен по нормам.

У меня бабушка вдова ветерана войны! Мы оформляем сертефикат на жильё.Может ли она по сертифекату купить жильё у своей дочери?

Скажите я мать одиночка, мне обязаны предоставить жилье? Так как я с ребенком матаюсь по съемным квартирам?