Отказ от оплаты технического обслуживания в многоквартирном доме после покупки - законная позиция новых жильцов
В многоквартирном доме, где уже действовало ТСЖ люди купили квартиру и теперь отказываются платить за тех. обслуживание, объясняя это тем, что прежние жильцы им этого не сказали и никакой договор о тех. обслуживании они не полписывали. Законно ли это? Заранее благодарю.
Если под техобслуживанием понимается обслуживание общего имущества дома - незаконно. Смотрите ст. 154 ЖК РФ.
Спросить
Должны ли жильцы многоквартирного дома каждый месяц платить компании по установке и обслуживанию домофонов за тех. обслуживание домофона, если этого обслуживания нет или происходит крайне редко, например раз в год или два года? Думаю, что это сбор денег и мошенничество, а люди этого не понимают...
Пришел сегодня ко мне домой газовик и говорит мне, что это ежегодное тех-обслуживание, что-то посмотрел и говорит скиньте мне 680 рублей на карту или платите наличной я вам дам квитанцию, это вообще законно, я думаю нет. Я вообще не заключал никакой договор по обслуживанию газовому. Так любой человек может одеть буклет грузовика и собирать ходить деньги. До отдела газового тех-обслуживания дозвониться не могу уже 2 день.
Добрый день, Максим.
В данном случае Вам необходимо данному работнику ничего не платить. Вы не заключали никаких договоров, ничего делать не просили. Если газовая компания посчитает, что Вы должны ей денежные средства, то они с Вами свяжутся.
С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА"".
СпроситьЖильцы многоквартирного дома купили квартиру, приватизированную, где до них прежние жильцы сделали пристрой ванной комнаты, наружный силовой кабель на дом оказался в этой ванной, кто должен его вывести обратно на улицу, новоиспеченные хозяева данной квартиры или организация по тех. обслуживанию?
В нашем доме ЖСК. Договор на тех. обслуживание дома ЖСК расторг и заключил новый договор с новой организацией но у этой новой организации нет ни лицензий ни разрешений на проведение работ по тех. обслуживанию дома в общем шараж монтаж. Имеет ли право ЖСК заключать договор обслуживания с такой организацией. Спасибо.
Здравствуйте.
У организации должна быть лицензия на управление многоквартирным домом. В случае ее отсутствия такая организация может быть привлечена к административной ответственности.
Можно оспаривать договор управления в судебном порядке а также обратиться с жалобой в контролирующие органы (например, прокуратуру, жилищную инспекцию).
Спросить
Для ответа надо понимать что должна выполнять данная компания.
Состав тех. обслуживания, наличие лицензии необходимо только на некоторые виды работ и услуг. В отличие от Управляющей компании обслуживающая компания не должна иметь лицензию на "Управление МКД) так как она не "управляет" т.е не распоряжается ден. средствами ТСЖ, а оказывает определенные услуги (уборка, ремонт и т.д) и за это получает от ТСЖ деньги. Да некоторые виды работ должны быть подтверждены разрешениями, допусками и т.д. это надо проверять при заключении договора. А так ТСЖ имеет право заключать договора на обслуживание.
СпроситьПросим Вас ответить нам на вопрос.
Мы с мужем находимся в законном браке, в 2001 году мы купили квартиру в ТСЖ "Крепость". Все это время там не был никто прописан и мы платили тех. обслуживание по соответствующим расценкам. Теперь там прописан муж. Но председатель не пересчитывает нам квартплату, объясняя это тем, что договор купли-продажи оформлен на меня и якобы муж не является собственником. Как же это возможно? У мужа кроме этого жилья больше никакой жилплощади нет. Разве это правомерно, что мы до сих пор оплачиваем квартиру в 100% объеме?
Наталья Ивановна!
Вы являетесь собственником жилья, таким образом Ваш муж только зарегистрирован.
Поскольку квартира приобретена в браке, муж имеет 1/2 долю на квартиру, но это будет определено в случае раздела имущества.
Вы можете у нотариуса оформить на супруга его долю.
Зоя ивановна.
СпроситьУправляющая компания домом расторгла договор по обслуживанию нашего дома. Нужно ли платить за тех. обслуживание по присылаемым квитанциям?
Я купила квартиру в многоквартирном доме, ранее здесь была УК. Месяц назад в доме было создано ТСЖ. Тсж заключило сразу договор с этой же УК. Вчера принесли 3 квитанции. 1 - об оплате коммун. Услуг, 2-об оплате по тех. обслуживанию дома, 3 - взносы в ТСЖ.
1). Председатель пояснил, что работу своего бухгалтера, он внёс в оплату по тех. обслуживанию (т.е. во вторую квитанцию). Отсюда вопрос имеет ли право он так делать? Разве не отдельно должны оплачивать бух. услуги.
2). Председатель сказал что нужно сдать 2000 рублей на замену подъездной двери, это как раз являлась квитанция 3-взносы в ТСЖ. Но разве мы должны отдельно оплачивать ремонт двери, если мы платим деньги УК, с которой ТСЖ заключило договор - 2-ая квитанция (тех. обслуживание дома, ремонт общего имущества). Разве не УК обязуется нам делать ремонт и должно заменить плохую дверь?
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
Спросить1. Как решит общее собрание.
2. Читайте договор. Но сама по себе замена двери - не относится к тому ремонту общего имущества, который обязана, в общем случае, делать УК.
СпроситьНекая фирма "Дом-Сервис" взяла наш дом на обслуживание и принесла нам договор. В договоре не указана цена за услуги, и срок действия договора пожизненный причем не жильца а квартиры, т.е даже если я ее продам новые жильцы также должны будут им платить. На сколько правомочен такой договор, и что делать если они не хотят исправлять такой договор и большинство жильцов уже подписали с ними.
Если договориться не получается, а существенные условия договора не приемлемы для Вас, принудить подписывать договор ни кто не имеет права.
СпроситьВ многоквартирном доме течет крыша, тсж не чинит, мотивируя тем, что собственники не заключили с тсж договор на обслуживание крыши.
Чинит тот, кто обслуживает дом. Если выбран способ управления ТСЖ, то оно производит все необходимые работы по содержанию дома, может привлекать другие организации.
Спросить
