Или вообще, что можно предпринять в сложившейся ситуации?
Я со своей семьей (жена и двое детей) проживаем в приватизированной квартире с 2002 года, в которой никто не прописан. Собственником этой квартиры являлась женщина, которая умерла в 2002 году, практически сразу как начала сдавать нам эту квартиру. Наследников нет. На протяжении восьми лет мы исправно оплачивали коммунальные услуги. В августе этого года пришло письмо из Администрации нашего города о том, чтобы мы освободили эту квартиру. Я прописан и имею 1/4 доли в 2-х комнатной квартире общей площадью 44,5 кв.м., в которой собственниками также являются моя мать (1/2) и сестра (1/4). Фактически в квартире проживает мать, сестра со своим мужем и дочерью, поэтому я не имею возможности привести свою семью туда из-за маленькой площади. Жена моя с детьми прописаны в другом районе. Я работаю (с 2002 года) в МВД, в очереди на улучшение жилищных условий не состою.
Вопрос: Каким способом на законных основаниях мне и моей семье можно прописаться в квартире, из которой нас сейчас выселяют. Или вообще, что можно предпринять в сложившейся ситуации? Наследников на эту квартиру Администрация не установила.
Моя семья (я, жена и 5 детей от 1 года до 10 лет) стоит на учете на улучшение жилищных условия в ЦАО. Все мы прописанны в двухкомнатной квартире общей площадью 68 кв.м. Там так же прописана теща и сестра жены. Эта квартира приватизированна. Собственниками являются теща, сестра жены, жена и дочь. Сестра (она замужем) жены имела квартиру (продала год назад) площадью 46 кв.м.
Нам сейчас предлагают двух комнатную квартиру из расчета, что нам положено 9 (прописано)* 18 кв.м - 68 кв.м имеется - 46 кв.м. площадь сестры = 48 кв.м.
Насколько провомерно учитывать площадь сестры (не члена моей семьи)?
Правелен ли такой расчет 7 (моя семья) * 18 - 34 (у нас в собственности)?
Что неодбхдимо нам делать в такой ситуации?
Спасибо.
Уважаемый Сергей! Конечно же, верен Ваш расчет. Предоставление жилых помещений регламентировано Законом г. Москвы от 15 января 2003 г. N 22 "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы". В соответствии с частью 3 ст. 2 данного Закона "граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, признаются разными семьями. Разные семьи подлежат отдельной постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий". Частью 3 ст. 10 этого же Закона установлено, что "при принятии решения об улучшении жилищных условий граждан проверка сведений о наличии у граждан и членов их семей жилых помещений (доли жилых помещений), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также действий, совершенных гражданами и членами их семей, приведших к ухудшению жилищных условий, осуществляется жилищными органами, ответственными за обеспечение граждан жилыми помещениями. Указанные действия учитываются за пятилетний период, предшествующий решению о постановке на учет, и до решения вопроса об улучшении жилищных условий. При совершении гражданами либо членами их семей гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, либо действий, приведших к уменьшению размера занимаемых жилых помещений, либо к их отчуждению, размер предоставляемого гражданам жилого помещения уменьшается на соответствующее количество квадратных метров общей площади". Т.о. в данном Законе четко предусмотрено, что признать Вас и сестру жены одной семьей можно только при Вашем волеизъявлении. При отсутствии такового сделка, совершенная сестрой не может являться основанием для уменьшения предоставляемой Вам квартиры. Кроме того, ч. 10 ст. 10 установлено, что "по желанию граждан жилое помещение предоставляется с учетом размера общей площади занимаемого ими жилого помещения". Таким образом, имеющиеся у Вас в собственности 34 метра (насколько я понимаю - это доля жены и дочери в двухкомнатной квартире), могут учитываться при предоставлении Вам жилья только по Вашему желанию. При отсутствии такового эти метры не должны учитываться, Вам должно быть предоставлено жилье по договору мены без учета этого метража, эта доля собственности должна отойти Департаменту ЖП и ЖФ по договору мены, далее теща и сестра жены должны обратиться с заявлением о присоединении этих метров (уже в соответствии с Законом города Москвы "Основы жилищной политики города Москвы"). Таким образом, Вам должна быть предоставлена квартира размером 18*7=126 кв. м. + допускается 9 метров на семью, при этом теща и сестра жены остаются в двухкомнатной квартире. Что касается сделанного Вам предложения двухкомнатной квартиры, то мне приходилось достаточно много сталкиваться в судах с Департаментом ЖП и ЖФ Москвы при разрешении вопросов по предоставлению жилья как при улучшении жилищных условий, так и при сносе. Эта организация максимально экономит предоставляемую жилую площадь, и в том случае, если люди не обращаются в суд, ей это удается. Представьте, что оспаривают эти решения пусть даже половина, - сколько жилья будет сэкономлено. Поэтому советую Вам, во-первых, написать письмо в ДЖП и ЖФ, в котором подробно изложить, почему Вы не согласны с предложенным вариантом, во-вторых, если Ваша очередь подошла, обратиться в суд с иском об оспаривании решения должностного лица. Перспектива разрешения Вашего вопроса достаточно положительна. Неплохо, чтобы Ваши интересы защищал бы адвокат, но это в зависимости от Вашего материального положения. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на вопрос!
Подскажите является ли моя семья (я, муж, несовершеннолетняя дочь) нуждающейся в улучшении жилищных условий? У моего мужа в собственности жилья нет. Я являюсь собственником 1/4 доли квартиры общей площадью 74 м 2. В квартире прописаны я, мои мать, отец, сестра и её сын. Мой муж с нашей дочерью прописаны в не приватизированной квартире (где помимо них прописаны еще 3 человека, площадь этой квартиры 90 м 2). Учетная норма площади жилого помещения для нашей области 11 м 2. Как правильно произвести расчет, учитывается ли площадь не приватизированного жилья, или только площадь доли квартиры, находящейся в моей собственности делится на 3 членов моей семьи?
Учитывается ли другое имущество (машина) при признании семьи нуждающейся в улучш. Жил. условий?
Если нас признают нуждающимися не повлияет ли это в будущем на приватизацию квартиры на мужа? (возможно ли будет приватизировать на него не приватизированную квартиру в которой он сейчас прописан?)
здравствуйте! исходя из той ситуации которую вы описали в вопросу, скорее всего вас не признают нуждающимися в улучшении жилищных условий, так как собственности которая находится у вас во владении достаточно на вас троих, но в вашем моменте нужны подробности, а именно кому и на основании чего выдавалась квартира в которой прописан ваш муж, находитесь ли вы в официальном браке, размер заработной платы вашей и вашего мужа, имеется ли в собственности автомобили, в какой квартире вы проживаете, а лучше обратится к адвокату, который сможет учесть все нюансы и дать вам правильный ответ
СпроситьМоя сестра проживает со своим официальным мужем в 2-х комнатной квартире наших родителей. Мама наша жива дай ей бог здоровья на много лет, папа умер в 2009 году. Квартиру родители получили от Кировского завода точнее сначала комнату в 1973 году как молодая семья, а в 1985 году соседи освободили другую комнату т.к. получили квартиру, и наша семья заняла всю квартиру. В 2005 году квартира была приватизирована в равных долях на маму, папу, мою сестру, меня и моего малолетнего сына 2003 г.р. После смерти папы его доля по обоюдному согласию перешла маме. В 2012 году я свою долю по договору дарения передала маме. 1. Если мама оставит завещание на сестру смогу ли я его оспорить? 2. Если мама подарит свои доли сестре, то кто будет являться наследником этих долей в случаи смерти сестры? Если учесть, что я и мой ребенок родились и были прописаны в этой квартире до 13 января 2006 года. Сейчас я и ребенок прописаны и живем по другому адресу. Сестра соответственно родилась и прописана в этой квартире. Муж сестры прописан в квартире своей матери в другом городе.
оспаривание завещания вряд ли будет в вашу пользу
после смерти сестры ее родители, супруг и дети
Спросить
1.Сам факт написания завещания на сестру не является веским основанием для оспариванияОспаривать можете если будут доказательства что ваша мама была психически недекватна когда составляла завещание..
2в случае смерти сестры наследниками будет ее детии муж.
3.Дата 13 января 2006 года здесь никакой роли не играет
СпроситьВ однокомнатной квартире прописано и проживает 5 человек - мама и семья сына с двумя малолетними детьми, которая стоит на очереди "Молодой семье-доступное жилье". Для внесения первого взноса хотим продать свою квартиру. Можно ли молодой семье прописаться в квартиру родителей жены, общей площадью 64 кв.м., жилой - 45 кв.м., где прописаны три человека. Квартира муниципальная.
Наша семья: муж, жена и двое детей (4 и 2 года) хотим встать на очередь на жилье.
Жена прописана в квартире с двумя детьми, в квартире, общей площадью 54 кв.м. Квартира находится в долевой собственности у жены и ее родителей (мать и отец) все имеют равные доли. Т.е. в собственности жены - 18 кв.м.
Муж прописан в другой квартире 40 кв.м. общ. площади со своей сестрой (25 лет. замужем). Он тоже является собственником 1/3 квартиры. Остальные части квартиры принадлежат его матери и сестре в равных долях. Мать мужа здесь не прописана.
Помогите пожалуйста рассчитать площадь на каждого члена нашей семьи (муж, жена и двое детей). Сколько метров у детей? Их рассчитывают исходя из метража матери или по прописке?
Уважаемая, Алина! Если у меня с математикой все хорошо- то по 6 кв.м. - у жены и детей, 13.3 кв.м.- у мужа
СпроситьМоя семья (я, моя супруга и двое детей дошкольного возраста) стоит в очереди в качестве нуждающихся на улучшение жилищных условий. Проживаем в однокомнатной квартире по договору ответственного хранения с 2012 года. Прежний собственник квартиры умер в 2012 году, а в 2016 квартира перешла в муниципальную собственность. Администрация поселения отказывает мне в заключении договора социального найма, мотивируя тем, что площадь данной квартиры недостаточна для семьи из 4 человек и просит освободить жилплощадь. Своей жилплощади не имеем, прописаны в квартире матери. Является ли недостаточная площадь квартиры основанием для такого отказа? На какие статьи закона можно сослаться?
Спасибо.
Здравствуйте! не является основание для отказа - вам нужно обращаться в суд с иском о понуждении к заключению договора соцнайма
СпроситьЗдравствуйте. Проживаем в Республике Бурятия, прописаны с 1981 г. 5 чел (родители. 3 сестры), жилье, общая площадь 40,2 кв. В 1994 году одна сестра выписалась, в 2000 г у старшей сё три родилась дочь которая прописана с матерью по данному адресу, младшая сестра прописана с двумя детьми, но проживает в съёмной квартире с мужем и детьми. Старшая сестра стоит на очереди по улучшению жилищных условий с 2000 ГОДА. Квартира не благоустроенная. По программе переселения из ветхого жилья получили благоустроенную квартиру общей площадью 40,2 кв. Имеет ли сестра право претендовать на отдельную квартиру, так как в данной квартире места для ещё 2 человек совсем нет.
Здравствуйте! Право на улучшение жилищный условий сохраняется, так как при наличии 5 человек в семье, на каждого члена семьи приходится менее 9 кв. м. общей площади! Если сестра состоит на учете, то у нее есть право на улучшение жилищных условий! Спасибо за вопрос!
СпроситьВ 2-х комнатной приватизированной квартире общей площадью 43,3 кв.м. прописаны: я, сестра и мать. Владельцем квартиры является отец, который в данный момент выписан из этой квартиры, а прописан в 2-х комнатной муниципальной квартире в другом населенном пункте, поскольку он профессиональный охотник и работает в другом райне за 500 км от нас местные власти и обязали его прописаться там, по месту ведения хоз. деятельности.
Я написал заявление на улучшение жилищных условий (получение однокомнатной квартиры). Но мне говорят, что я не нуждаюсь в улучшении жилищных условий, поскольку суммарная площадь обеих кваритр достаточна для проживания 4-х человек.
Вопрос: В праве ли "жилищная контора" учитывать квартиру в котрой прописан отец по месту работы, ведь она находится в другом муниципальном образовании?
На основании каких нормативных документов она может это делать?
Как мне доказать, что я нуждаюсь в улучшении жилищных условий?
Спасибо.
Думаю, что в данном случае норма Жилищного Кодекса РСФСР:
" Статья 29. Основания признания граждан нуждающимися
в улучшении жилищных условий
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
1) имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи
ниже уровня, устанавливаемого Советом Министров автономной
республики, исполнительным комитетом краевого, областного,
Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов;"
должна толковаться расширительно, а состав семьи считаться исходя из числа лиц, проживающих в приватизированной квартире. У Вас ведь нет ни права, ни возможности проживать в той квартире, где сейчас живет отец.
СпроситьПожалуйсто могу ли я встать на очередь по улучшению жилищных условий, если я прописан с двумя детьми в квартире у брата, брат является собственником этой квартиры, с братом совместно прописаны двое его детей, но собственниками не являются, сейчас брат, хочет продавать квартиру и хочет меня выписать, изначально квартира пренадлежала брату, квартира общей площадью 80 кв.м могу ли я встать на очередь,? или вместе с ним?
Александр все зависит от уровня обеспеченности Вас жильем и возможно ли признать Вас малоимущим.
СпроситьПрописан в квартире вместе с трёхлетней дочерью от прежнего гражданского брака и месячным сыном от нынешнего официального брака. Кроме нас в квартире прописаны мои мать, отец и совершеннолетняя сестра. Квартира муниципальная двухкомнатная, общая площадь 43,9 квадратных метра, жилая площадь 27,2 квадратных метра. Моя жена в этой квартире не прописана, но имеет в собственности двухкомнатную квартиру в Москве жилой площадью 44,5 метра в которой всего прописаны 3 человека (она, её несовершеннолетний сын и её мать). Каким именно образом квартира моей жены (которая прописана в своей квартире) участвует в подсчёте и определении норм в моей квартире? Имеем ли мы право встать на улучшение жилищных условий или можем мы что-то сделать, чтобы получить это право?
Все плюсуется. Вы можете написать заявление о постановке на учет и получите решение.
Спросить
