На 17 кв.м.зарегистрированы двое собственников и трое арендаторов) без согласия соседей?

Статья 76 ЖК РФ Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласие другого собственника для сдачи комнаты в коммунальной квартире внаем не нужно. Заключите договор найма в письменной форме.

Полностью согласен с коллегой! НО, решения судов по этим вопросам не так однозначны!..

Борис, здравствуйте! Да, можете. Основания - ст. 30 ЖК. Согласие соседа не требуется.

С уважением,

Харченко О.В.

Да, можете, но чтобы у квартирантов не было проблем - составьте договор.

Здравствуйте!

Судебная практика говорит о том, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом коммунальной квартиры (в том числе в случае предоставления комнаты во владение и пользование другим лицам, например, по договору найма) должно осуществляться на основании соглашения всех собственников, а при недостижении такого согласия - определяться судом.

Таким образом, полагаю. Что в данном случае должно быть получено согласие Вашего наймодателя, являющегося собственником занимаемой Вами комнаты.

Да, вы совершенно свободны в том, как использовать своё имущество.

С уважением,

Антон Жаров

нет, не может, поскольку право пользования долевой собственностью осуществляется с согласия всех долевых собственников.

С одной стороны, законодательство да и судебная практика не вменяют собственнику комнаты в обязанность испрашивать согласие собственников других комнат на сдачу внаем своей комнаты третьему лицу. С другой - общее имущество в коммунальной квартире (туалет, ванная, кладовка, коридор и т.п.) находятся в общей долевой собственности, пользование и распоряжение которой осуществляется по соглашению всех участников. Поэтому я склоняюсь все же к тому, что согласие получить нужно - хотя бы с морально-этической стороны.

Здравствуйте. Вы можете сделать ремонт за свой счет, далее подать в суд на собственницу.

Вы вправе делать ремонт у себя в комнате без проблем и получения разрешений.Сосед имеет право сдавать свою комнату, а вот те, кто проживают обязаны иметь регистрацию и договор с которого сосед обязан платить налоги с прибыли...

Собственник вправе сдать свою комнату, заключив с жильцами договор найма.

ваше согласие не нужно. собственнику принадлежит триада прав- право владения, пользования и распоряжения. удачи!

Ответ зависит от режима вашей квартиры. Если у вас общая долевая собственность на квартиру и вам принадлежит доля в размере 1!2, то распоряжение имуществом происходит только по согласию сособственников. Если объектом права собственности является именно комната, то право распоряжение принадлежит Вам. Речь, видимо о найме, а не аренде. Квартиры и комнаты в аренду сдать невозможно (это жилые помещения, для них предусмотрен особый режим).