Оформление сделки-купли продажи квартиры лучше заключить у нотариуса?

Здравствуйте, Елена!

Вы можете его составить и без нотариуса. Но от того как качествено и грамотно Вы его составите будет зависеть примут ли его для государственной регистрации. В налоговую для получения вычета необходимо представлять уже договор, прошедший государственную регистрацию.

Елена, здравствуйте! Форма договора купли-продажи не имеет значения. Он может быть удостоверен нотариусом, может быть составлен в простой письменной форме. Юр. сила абсолютно одинакова. Но самим договр составить сложно, лучше обратиться к юристам..

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, Елена!

нет необходимости заверять договор у нотариуса, это лишь лишние расходы для Вас. Конечно. если Вы учитываете все риски при купле-продаже недвижимости, Вы можете составить этот договор самостоятельно. Форму договора (она достаточно стандартная) Вы можете найти на юридических сайтах или, если с другой стороны сделку сопровождает риэлтор, риэлторское агентство, как правило, представляет свой договор. Будьте лишь внимательнее при его подписании и считайте нужным обсуждать все волнующие Вас моменты.

На сумму налогового вычета в договоре влияют срок собственности на объект недвижимости (не менее 3 лет) и стоимость недвижимости не более 1 млн.рубл. Т.е. если недвижимость находилась у Вас в собственности более трех лет, то Вам нет необходимости платить 13 процентов с продажи. Если менее этого срока, но стоимость квартиры в договоре менее 1 млн, то ситуация та же. Это при условии, что Вы являетесь продавцом квартиры. если же Вы выступаете со стороны покупателя, то для Вас эти нюансы не имеют значения. В этом случае налоговый вычет предоставляется с суммы не более 2 млн. рублей.

Удачи Вам!

с уважением,