Как выбрать наиболее выгодный вариант разделения имущества при разводе - согласиться без суда или обращаться в суд?
Предстоит развод, муж предлагает разделить имущество без суда. Есть трехкомнатная квартира в долевой собственности на 4 членов семьи (меня, мужа,2 детей),2 машины, у мужа дарственная на 1 комн. Квартиру, маткапитал. Муж предлагает приобрести для его отдельного проживания 1 комн. Квартиру, используя маткапитал в качестве первоначального взноса в обмен на отказ от своей доли в нашей 3 комн. Квартире. И через год отдает машину. При таком варианте обязуется выплачивать 25 тысяч алименты. Что мне выгоднее для себя и детей? Согласиться на его вариант или делить имущество в суде? Официальные алименты будут порядка 17 тыс. Спасибо.
Добрый день! выгоднее все это делать оформить на основании письменного соглашения между собой.
Спросить
Вам виднее
что Вам выгоднее...
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Лана, обратитесь к нотариусу и Соглашение о разделе оформите, желательно с юристом все это у нотариуса делать.
Спросить
Собираемся купить с мужем квартиру по ипотеке. В качестве первоначального взноса будет внесена стоимость квартиры мужа, купленная до брака. Кредит и проценты собираемся выплачивать совместно. Вопрос: Будет ли при разводе считаться первоначальный взнос за квартиру совместным семейным имуществом или муж сможет доказать, что это его добрачное имущество?
Вы сами ответили на свой вопрос. Это вопрос доказательств, которые в случае спора должен предоставить суду муж. По общему правилу, как вы знаете, имущество приобретенное до брака разделу не подлежит.
СпроситьУ меня вопрос по разделу имущества. Как разделить жилье при разводе. Квартира 2-х комнатная "хрущевка" (31,5 м). Семья из трех человек (муж, жена, сын-18 лет). Не находится обмен. Пройдет ли вариант покупки комнаты 11 м и вселение мужа по решению суда. Из крупного имущества - машина, гараж. Какие варианты размена? Есть угроза вывоза бытового имущества или его продажа или порча со стороны мужа.
В какой собственности находится квартира? принципиально все, что куплено супругами в браке на общие средства, является общей собственностью супругов, и делится в равных долях между ними двумя (ст.36, 39 Семейного кодекса РФ). Если квартира приватизированна, то принудительный обмен вообще невозможен. С уважением,
СпроситьВ браке (3-е несоверш. Детей) куплена квартира в ипотеку (взнос 1600 тыс. руб.+мат капитал 453 тыс. руб.) и машина, стоимостью 950 тыс руб. Можно ли при разделе имущества оставить за собой квартиру полностью + весь долг по ипотеке буду оплачивать сама, мужу как его долю оставить полностью машину. Для меня и детей это единственное жилье, у мужа есть доля в квартире матери.
Здравствуйте, Татьяна. Это невозможно, так как квартира приобретена с использованием материнского капитала и в ней должны быть выделены доли всем членам семьи.
СпроситьЗдравствуйте! Можете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, в том числе долгов по кредиту в таком варианте, если супруг согласен.
Спросить
Добрый день. Раздел совместно нажитого имущества, это личное дело разводящихся супругов, при условии, что права детей, в т.ч. и имущественные не будут ущемлены. Не забывайте, что после совершеннолетия тот из родителей, кто останется собственником квартиры, должен будет выделить долю в собственности детям. А лучше наймите себе юриста, который проследит затем, чтобы ваши права и права ваших детей не пострадали. Желаю удачи. При необходимости, обращайтесь.
Спросить
Добрый день, это возможно, в случае достижения соглашения с супругом - путем оформления соглашения у нотариуса, либо в судебном порядке. Но есть определенные нюансы, для этого необходимо более подробная информация от Вас.
СпроситьУ меня с бывшим мужем идет судебное разбирательство по разделу общего имущества. Совместно нажитое имущество это квартира, гараж и автомобиль. Квартира оформлена по 1/2 доли между мной и бывшим супругом. Я произвела оценку имущества в августе месяце. Ответчик не согласился с данной оценкой, и произвел свою в ноябре, где рыночная стоимость квартиры на много ниже моей, но и ниже реальной стоимости квартиры. Теперь муж предлагает выкупить мою долю, но за такие деньги мы с детьми останемся на улице. Я после развода проживаю у родителей с двумя несовершеннолетними детьми. Какие варианты решения суда возможны? Ранее я консультировалась был вариант: что б. мужу передадут машину и гараж, а нам с детьми квартира, но я должна буду выплатить ответчику разницу от 1/2 доли всего нажитого имущества. При этом варианте мне выгоднее согласится с оценкой квартиры ответчика. Ну а если суд предложит выкупить ему мою долю, то наоборот. Что мне делать? Помогите, пожалуйста.
Марина, ну какие выкупы, какой раздел, если квартиру вы уже поделили?
У каждого своя доля. И заставить выкупать их дргу у друга никто не сможет, даже суд.
Вас ранее проконсультировали не правильно. Не трогайте квартиру. Делите то имущество, которое еще не поделено.
А распорядиться своей долей каждый из вас вправе по своему усмотрению.
Что значит выплатить разницу от 1\2? Это значит, что вы хотите мужа ЗАСТАВИТЬ ПРОДАТЬ вам эту долю, а это НЕЗАКОННО.
Обратитесь к юристу очно, а то вы наломаете дров...
СпроситьВ браке купили в ипотеку квартиру с использованием маткапитала в качестве первоначального взноса. Сейчас разводимся. Бывший муж предлагает отдать мне деньги равные маткапиталу вложенные мной при покупке квартиры. А взамен я откажусь от своей половины собственности. Будет ли это законно с моей стороны? В плане использования средств маткапитала, если я получу их от бывшего мужа.
Здравствуйте, Анна! Предложение как минимум странное. Ведь в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Т.е. Вы должны выделить доли членам семьи, в т.ч. детям. В этой ситуации вот так просто "обналичить" средства мат. капитала не получится. Вернее потом к Вам будут вопросы по ст.159.2 УК РФ за мошенничество в сфере получения социальных выплат. Не соглашайтесь. Незаконно.
Сначала здесь нужно выделить доли, а отчуждение долей несовершеннолетних возможно с разрешения органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Не совсем понятно, а что с долями детей? Вы выделили их детям?
1. Если нет, то у вас могут в будущем возникнуть сложности, обяжут выделять доли или затребует ПФР обратно средства мат. капитала.
Мало того, за такие действия вам могут и ст.159.2 УКРФ приписать.
2. Если дети получили свои доли и муж хочет у вас выкупить именно вашу долю за цену мат. капитала, то вы вправе ею распорядиться, согласно ст.209 ГКРФ.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Только прописывать нигде не нужно, что это деньги - возврат за мат. капитал, это незаконно.
Это будет просто продажа доли собственника, за определённую цену.
3. На самом деле, я в такой афере не участвовала бы на вашем месте, так как сейчас строго контролируется и выделение долей детям и расходование средств.
Всех благ вам!
Спросить
Все законно, только отказаться от доли так просто нельзя. Вам придется оформить договор дарения доли на мужа в соответствии со ст.572 ГК РФ. И есть еще одна проблема. В этой квартире должны быть выделены доли детям, то есть у детей должно быть по 1/4 доли. А вот от этих долей так просто "отказаться" нельзя.
СпроситьПредстоит суд по разделу имущества после развода, квартира одкомнатная в ипотеке, заемщик жена, ипотека на ней, муж созаемщик. Квартира приобретена в браке, первоначальный взнос вносил муж. Муж хочет деньги со своей доли, и не хочет платить ипотеку. Жена хочет всю квартиру себе, но не хочет отдавать деньги мужу за его долю. Какие могут быть варианты раздела? Другой собственности нет.
Если квартира приобреталась в браке, денежные средства мужа были накоплены в браке, то имущество считается общим совместным. Задолженность при разделе также делится пополам. Дело осложняется тем, что у вас ипотека, поэтому решить судьбу ипотечной квартиры в момент раздела вы не сможете, здесь необходимо согласие банка на замену заемщика (созаемщика). Банк, в случае раздела, должен быть привлечен для участия в деле в качестве 3 лица.
СпроситьПосоветуйте пожалуйста как лучше поступить. В однокомнатной квартире прописаны мой муж, сын и сестра мужа. Квартира не приватизирована. Его сестра предлагает разделить квартиру пополам, мотивируя это тем, что без её согласия ничего не сможем со своей долей сделать. Как нам разделить квартиру (через суд или продать свою долю) или лучше согласиться на её условия. Если делить квартиру через суд, разделят ли нам её с маленьким ребёнком.
Елена Сергеевна, здравствуйте! Никаких долей сейчас ни у кого нет. Квартира НЕ приватизирована, она принадлежит государству.
Не очень понятно, что значит, сестра предлагает разделить квартиру. Если речь идет об обмене - то Вы либо самостоятельно подыскиваете вариант обмена на две муниципальные комнаты (по другому тут никак, только комнаты), после чего получаете согласие наймодателя и органов опеки - и заключается сделка обмена. Либо обмен в судебном порядке. Но вариант ищете самостоятельно, суд не ищет варианты для обмена.
То есть, в ЖК норма о принудительном обмене есть, а вот на практике она просто не работает, практически невозможно найти такой вариант... Если есть возможность, то квартиру нужно приватизировать, после чего продавать и приобретать две отдельные комнаты (или что-то побольше, но с доплатой).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Вам лучше приватизировать квартиру на всех прописанных в ней получится по 1/3 на каждого, Затем предложить выкупить долю у сесты. Или продать доли мужа и ребенка ей. Если не согласится(письменное предложение) в обоих случаях тогда уже можно говорить о продаже долей третьему лицу.
СпроситьУ меня такая ситуация: Мы развелись. Сейчас делим имущество. У нас общее имущество квартира трешка и машина стоимость где-то 600 тыс. Квредит за квартиру был погашен мат капиталом. Моя доля в квартире 1/5 стоимостью где-то 400 тыс. Она предлагает мне подарить долю детям (у меня трое детей) и она отказывается от пол машины и доплачивает мне 200 тыс., в случае продажи квартиры. Кредит за машину (рефинансировал авто кредит) плачу я из з/п и облуживаю её я. Она никогда не принимала никакого участия. Мне машина нужна по работе И к тому же я подрабатываю в такси. Иначе мне не прожить. Кредит и алименты забирают всю з/п. Она говорит, если я не подарю долю квартиры, то она подает на раздел имущества: будет только машина и долги. С учетом долгов за коммунальные и кредитов у нас каждому по 465 тыс долгов И она поставит вопрос в суде о продаже машины и выплате ей половины стоимости 300 тыс. И получится у меня не будет машины и будет долг 165 тыс. + алименты. Будет доля 1/5 в квартире премерно стоимостью 400 тыс. Подскажите какой вариант мне более выгоден? Я не знаю, что мне делать. А машина мне нужна.
Не важно кто оплачивал кредит, имущество общее; если авто пользуетесь только Вы, то суд вряд присудит его супруги, но обяжет ей выплатить долю, потом уже спустя года 2-3 приставы наверное смогут авто изъять и отправить на реализацию. В общем для Вас все варианты относительно выгодны и заставляют задуматься, что за бесплатно за Вас никто делать конечно не будетПодготовлена "редакция" документа с изменениями, не вступившими в силу
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении ст. 34 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.
""СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
""1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
""2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьТрехкомнатная квартира находится в долевой собственности (муж, жена и ребенок 11 лет). Муж с женой в разводе. Жена с ребенком живут на съемной квартире, совместное проживание невозможно из-за неадекватного поведения мужа. Жена оплачивает 2/3 коммунальных платежей (за себя и ребенка). Муж на размен квартиры не согласен, просит однокомнатную квартиру в самом дорогом районе города с хорошим ремонтом, предполагая, что таких денег у жены нет. Скажите, пожалуйста, какие могут быть варианты размена или выкупа его доли, или продажи своих долей, или еще какие варианты, потому что ребенок живет на съемной квартире. А не в своем жилье.
Юля, Вы зря сдали свои позиции. Чем дольше Вы будете жить с ребенком на съемной квартире, тем больше будет наглеть Ваш бывший и диктовать свои условия. Если он неадекватен, давно надо было обращаться в полицию и сделать так, чтобы он Вас боялся, а не Вы его. Определите через суд порядок пользования комнат, вселитесь через судебных приставов, врежьте в двери замки и начинайте диктовать свои условия. Единственный путь избавиться от бывшего, это после определения порядка пользования продать свою долю и превратить для бывшего квартиру в малосемейку. Другое маловероятно. Обязательно обратитесь к юристу, который специализируется на жилищных спорах.
СпроситьНе можем разделить квартиру в Москве. Формально - это две смежные квартиры: 2-комнатная в собственности у трех детей в равных долях (один несовершеннолетний), 1-комнатная в собственности у бывших супругов - тоже в равных долях. Сейчас в квартире живет только бывший муж, который создает невыносимые условия проживания для остальных членов семьи. Идеальный вариант - выкупить его долю, но он против. Размен квартиры проводить не хотелось бы, но бывший муж и против него тоже (не хочет говорить, рассматривать варианты и т.д.) Какие существуют законные способы выкупить долю у собственника, если он против, или вынудить на обмен?
Выкупить у собственника его долю принудительно можно только в судебном порядке на основании ст. 252 ГК РФ при условии, что данный собственник не имеет в данной доле существенного интереса (не живет там, как минимум)
Спросить
Вариант еще один - продать свою долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Заставить его продать даже суд не сможет. Ст.252 ГК РФ в Вашем случае неприменима, доля не является незначительной.
Спросить
выкупить без его согласия не сможете ст 209 ГК РФ, 421 ГК РФ
Возможен принудительный обмен по решению суда если вы докажете в суде что проживание с этим человеком в одной квартире невозможно.
Спросить
Принудительный размен возможен только при жилье по соцнайму. С собственником в силу ст 209 ГК РФ так поступить не получится. Так что продавайте свою долю согласно ст 250 ГК РФ - это единственный выход
Спросить
Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)
Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.
Спросить
Вариант только один : ему предлагаете выкупить свои доли , заставить его продать свою долю суд не сможет ,или иск о признании его доли в собственности незначительной и определении за ним право на денежную. компенсацию ст 252 ГК РФ
СпроситьНикаких способов нет - ст. 421 ГК РФ указывает:
"Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством."
Нужно договариваться с сособственником.
Спросить
Согласно статьи 209 ГК РФ
- Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Итак, Вы, как собственник, имеете право распорядиться СВОЕЙ ДОЛЕЙ квартиры ТАК, чтобы другой собственник вынужден был продать свою долю Вам.
Спросить
Сколько метров у него доля и сколько метров самая маленькая комната в квартире?
В этом случае есть 252 статья ГК РФ, но не всегда она применима.
Спросить
