И как это переводиться: через регистрационную палату, или нотариально?
Для покупки квартиры (для детей), банк требует залог имеющейся квартиры.
Но закладываемое имущество, разделено равными долями между всеми членами семьи.
Можно ли заложить эту квартиру, с согласия всех владельцев? Что для этого необходимо?
Можно ли в срочном порядке, передать свои доли, к примеру на одного члена семьи. И как это переводиться: через регистрационную палату, или нотариально?
Закладываемая недвижимость находиться в другом городе.
Заранее большое спасибо.
Анна, квартиру заложить можно. Каждый из сособственников будет залогодателем своей доли. Доли передать можно, через регистрационную службу.
Ю.Д.
СпроситьМогу ли я взять кредит в банке залог 1/3 доли в двухкомнатной квартире имея согласие всех собственников? Какова вероятность одобрения кредита в банке, если все три собственника готовы передать свои доли в качестве залога для получения кредита одному из них? в данном случае банк будет рассматривать долю каждого собственника как отдельную собственность каждого, или может принять квартиру в качестве залога как единое закладываемое имущество одного из собственников? Что можно сделать чтобы банк рассматривал такую квартиру не как три отдельные доли собственности, а как единое закладываемое имущество любого из троих собственников квартиры?
Банку невыгодно накладывать залог на доли. Квартира будет находиться под залогом целиком.
СпроситьМне необходимо выделить доли всем членам семьи в квартире, т.к.при покупке был использован Материнский капитал. Собственником данной квартиры являюсь только я,супруг давал нотариальное согласие на покупку. Могу ли я от своего имени составить соглашение о выделении долей каждому члену семьи, или необходимо сначала распределять доли между мной и супругом, а потом уже каждый выделяет долю ребенку? И существует ли образец данного соглашения? Заранее благодарю.
Добрый день. Если собственник Вы, тогда оформляется договор дарения и выделяются доли каждому, кто указан в обязательстве. Образцов нет, это индивидуально.
Спросить
если лицо, имеющее право пользования помещением не желает участвовать в приватизации, оно может письменно отказаться. В этом случае приватизация будет проведена без него.
если указанное лицо не желает, чтобы квартира была приватизирована, приватизация не возможна.
СпроситьНужен совет:
Квартира разделена (равными долями) между всеми членами семьи: муж, жена и трое маленьких детей (5, 3 и 2 года). В связи с получением региональной субсидии на расширение жил. площади приобретаем квартиру с большей площадью на рынке первичного жилья (в ипотеку). Для погашения ипотечного кредита хочу продать квартиру в которой проживает моя семья. Но городская опека не разрешает это сделать, т.к. не могу предоставить своим детям равноценные "кв.метры" в другой квартире (квартира покупается в строй. Варианте).
Как можно продать квартиру с несовершенно летними собственниками? Можно ли оформить нотариальное обязательство о выделении доли в собственности в новой квартире после уплаты ипотеки?
Здравствуйте! Органы опеки не пропустят вариант с нотариальным обязательством. В новой квартире банк не согласится выделить доли несовершеннолетним детям, так как ипотека. Если есть у бабушки (дедушки) жилье в собственности, где они готовы выделить долю внукам, то такой вариант предложите в опеке.
Спросить
Добрый вечер! Вячеслав, к сожалению, нет. То есть обратиться к нотариусу вы можете, конечно, но он точно также потребует согласия опеки. А тут практика единообразна. Органы опеки все требуют включать детей в собственники и выделять им квадратные метры равноценные. Да и Банк вам вряд ли даст ипотеку на условиях включения детей в собственники - тут тоже практика такова.
Спросить
Здравствуйте! В Вашем случае, в связи с несовершеннолетними детьми все упирается в органы опеки, проконсультироваться у них, какое они смогут дать вам разрешение на продажу квартиры, готовы ли они пойти на нотариальное обязательство. Но по практике могу сказать, что опека не соглашается пока детям не будет предоставлено равноценной жилье, а не квартира на стадии строительства.
Т.е. Любо ждите пока квартира построиться, либо договаривались с опекой.
Спросить
Как можно продать квартиру с несовершенно летними собственниками? Можно ли оформить нотариальное обязательство о выделении доли в собственности в новой квартире после уплаты ипотеки?
В вашем случае банк не выдаст вам ипотечный кредит вам нужно выделить доли в другом жилье у бабушек с дедушками.
СпроситьСобираемся приобрести квартиру с использованием материнского капитала. Вопрос первый: обязательно ли мужу доля в этой квартире, или достаточно распределить доли между мной и детьми? Вопрос второй: можно ли в дальнейшем прописать в этой квартире бабушку? И если можно, то через какое время после покупки? Вопрос третий: Может супруг или супруга подарить свою долю бабушке, если да,то через какое время после покупки квартиры? Вопрос четвертый: обязательно ли прописываться всем членам семьи в этой квартире? Спасибо!
1. Да, обязательно
2. можно
3. нет не может подарить бабушке долю
4. регистрироваться не обязательно
Спросить
Мужчина взял ипотеку в официальном браке, квартира находится в залоге у банка, оформил нотариальное обязательство о выделение долей своим детям и жене в квартире после снятия ограничения на данную квартиру, также прописал детей в квартире, через какое то время жена подала на развод и собирается подать на раздел имущества, вопрос: как будет делится ипотечная квартира Находящаяся в залоге у банка между всеми членами семьи после развода?
Здравствуйте.
Делиться будет с согласия банка по соглашению либо по решению суда.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить
Если обязательство, значит использовались средства материнского капитала. Обязан оформить долевую собственность на супругу и на детей. Но квартира в обременении. Супруга созаемщик, поручитель?! Сейчас только так ипотека в браке оформляется. В любом случае до снятия обременений банк не позволит что-либо делать с квартирой, в том числе делить ее. Долги делятся между супругами при разделе имущества.
СпроситьЕсли квартира находится в собственности (по договору купли-продажи) у одного члена семьи - мужа. Возможно ли её сейчас разделить на доли между всеми членами семьи - муж, жена, и 2-е несовршеннолетних детей. В регистрационной палате отказались давать информацию. Каким способом лучше сделать эту процедуру. Заранее спасибо. Лена.
Да, возможно "разделить" путем дарения, например.Т.е. составить договор дарения в простой письменной форме, зарегистрировать изменения в местном отеделении федеральной регистрационной службы.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Договор дарения у нотариуса можно не заверять, а вот регистрировать в регистрационной палате обязательно. Но заверенный договор всегда имеет большую юридическую силу.
С уважением,
СпроситьМожно, но не обязательно. Договор дарения составляется в простой письменной форме и регистрируется. Если Вы хотите дополнительных гарантий, то можно заверитьт нотариаль. Нотариус заверяет действительность подписей.
СпроситьЕсли кваритра в порядке приватизации находится в собственности одного члена, могут ли др. члены семьи решать судьбу квартиры (продажа, обмен)? И какие вообще права у всех этих членах семьи по поводу квартиры?
И еще вопрос: если квартиру приватизировал главный квартиросъемщик без согласия др. жильцов, прописанных в этой квартире, возможно ли считать приватизацию недействительной?
Только собственник приватизированнной квартиры имеет право расроряжаться( продажа, обмен) ею.Другие члены семьи имеют право проживать в ней , если они имели право на приватизацию, но добровольно отказались от приватизации.
Если не было официального отказа от приватизации лиц, зарегистрированных в этой квартире,договор о приватизации можно признавать недействительным.
Спросить
Квартира получена согласно очереди. Проживали в ней мы с супругом, затем мы уехали в другую местность. В квартире остались жить дочь и ее семья. Квартиру приватизировали дети совместно. Зять оформил ее на себя. Сейчас разводятся. Будет ли делиться квартира равными долями всем членам семьи дочери или дочь имеет на нее больше прав? Что надо сделать, чтобы квартира осталась дочери, ведь зять не получал эту квартиру?
Защита прав на жилье - Что делать, если участники семьи, купившей квартиру через материнский капитал
Квартира куплена через материнский капетал всем членам семьи выделены доли (нас 4)могут ли забрать квартиру за долги перед банком. И что можно зделать в этом случае? Большое спосибо!
Ирина, здравствйте
Если квартира не являлась предметом залога, и является единственным жильем, то вам не о чем переживать.
Спросить
