Каким налогом должен облагаться при продаже квартиры за ту же стоимость, по которой она была куплена в этом году?
Я оформил свидетельство о собственности на квартиру в этом году и в этом году хотел продать квартиру за ту-же стоимость за которую купил. Какой налог я должен заплотить?
Дмитрий, налог на доход физического лица от продажи имущества может быть уменьшен на сумму затрат на приобретение этого имущества. Если эти суммы совпадают, то налогооблагаемая база равна нулю, следовательно НДФЛ платить не нужно. Вместе с тем, вы все равно должны подать налоговую декларацию, чтобы получить имущественный вычет.
Спросить
Если это не является Вашей профессиональной деятельностью, то вы имеете право на налоговый вычет. Т.е. не платите налог с суммы, не превыающей 1 000 000 рублей. Если сумма, полученная Вами за квартиру превышает 1 000 000р., то Вам лучше уменьшить сумму дохода на величину расхода на приобретение этой квартиры. Получится 0. Но декларцию Вам подавать всё же придётся, иначе можете попасть на сам налог, штраф и пени
Спросить
Я резидент России, мне мама дарит квартиру в этом году, стоимостью 2 млн. рублей. Других квартир у меня в собственности нет. Я хочу ее продать. Какой налог я должен буду заплатить с продажи этой квартиры?
Здравствуйте Андрей!
Согласно ст.220 НК, каждый, кто осуществляет продажу квартиры, обязан выплатить налог, равный 13-ти процентам от непосредственно суммы продажи.
СпроситьВопрос по налогу с продажи недвижимости. Купил квартиру, новостройку в 2013 году, в том же году и оформил свидетельство о собственности. Т.е. квартира менее 3 лет собственности. В конце декабря 2015 года продал по договору купли-продажи, а регистрация перехода права собственности будет уже в январе 2016 года. Продал по цене купленной в 2013 году. Какой налог я буду должен уплатить с продажи квартиры? Спасибо!
По закону при продаже квартиры бывший владелец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, превышающей 1 миллион рублей.
Уменьшить налог на проданную квартиру можно, воспользовавшись налоговым вычетом, уменьшив налогооблагаемую сумму на 1 млн руб.
Правом на имущественный вычет при продаже недвижимости можно воспользоваться неограниченное количество раз.
Спроситькогда я смогу без налога с продаж продать квартиру, или в каком размере я должна буду заплатить налог при продаже когда квартира была в собственности менее года?
Здравствуйте, Мила.
Согласно ст. 220 Налогового кодекса:
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Таким образом Вам надо либо продать квартиру за сумму до 1 000 000 рублей и воспользоваться вычетом либо продать ее за сумму, не превышающую стоимость ее приобретения.
В любом случае в 2013 году необходимо будет подавать декларацию в налоговую инспекцию для подтверждение этого.
СпроситьМеня интересует вот что. Отец купил мне квартиру и оформил ее на себя. Обещает оформить дарственную. Я хочу продать квартиру, но свидетельство от 2015 года. Если он оформит дарственную, то могу я не платить налоги при продаже? Если я хочу продать квартиру, но она в собственности не была 3 года, то какой налог?
Я год назад купил квартиру, но право собственности до сих пор не получил. Финансовая ситуация у меня изменилась и я хочу продать эту квартиру, как только получу свидетельство на право собственности. Стоимость квартиры более миллиона рублей. Какие я должен буду заплатить налоги после продажи данной квартиры?
Купил 4-комн. Квартиру за 4500000 руб. в этом 2020 году. Кадастровая стоимость данной квартиры 3681460 руб. Продал эту квартиру за 4000000 руб. в этом же 2020 году. В собственности есть другая квартира. Налоговый вычет с 2 млн я уже ранее использовал. Какой налог я должен буду заплатить?
Здравствуйте, сергей! Никакой. Т.к. налог платится с разницы между доходом и расходами на приобретение проданной квартиры согласно ст.220 НК РФ, а эта разница отрицательная, то налог не платится. Т.к. сумма дохода больше 70% кадастровой стоимости, то за доход возьмут вырученную от продажи сумму.
Спросить
Здравствуйте
У вас нет необходимости платить налог, потому что у вас отрицательная разница между расходами на приобретение и доходами от продажи (ст.220 НКРФ)
1. Поскольку вы приобрели квартиру за одну стоимость, продали её за стоимость ниже чем приобрели, вам необходимо обязательно при подаче налоговой декларации предоставить в налоговую именно эти два документа (договора) , поскольку вы будете использовать способ расчёта налога как разницу между расходами на приобретение и доходами на продажу
2. Если вы не предоставите в налоговую эти два договора, то налог придётся платить от стоимости договора при продаже, потому, что 70 % от кадастровой стоимости ниже договорной.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Вы путаете вычет при покупке квартиры (2 млн р) и вычет при продаже (1 млн или разница между дохом и расходом).
Первый можно использовать один раз в жизни. А второй, можно неоднократно использовать (ст. 220 НК РФ).
Поскольку разница отрицательная (вычет доходы минус расходы) то Вы не будете платить налог в принципе.
Спросить
Здравствуйте, Сергей, в Вашей ситуации не придется платить налог на доходы, поскольку от продажи квартиры доход Вы не получили, т.к. купили за 4,5 млн. р., а продали за 4 млн. рублей. Это указано в НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:Т.е. можно либо воспользоваться вычетом в размере 1 млн. рублей, либо платить налог 13% с полученного дохода, что выгодно в Вашем случае, поскольку дохода у Вас нет.Спросить1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Купили квартиру в 2014 году через год вынуждены ее продать стоимость квартиры 3 миллиона, не прошло и 3 лет какой налог будем обязаны заплатить?
Я пенсионер. Имею по наследству с августа 2016 года долю в квартире, которую хочу продать. Стоимость доли 1800 000 руб. Какой налог я должен заплатить?
Все зависит от размера Вашей доли, если Вам принадлежит 1/2 доля в праве, то и налоговый вычет у вас составит 1/2 долю от доли общего налогового вычета, который составляет 1 млн. руб. Тем самы применяемый налоговый вычет составит 500 тыс рублей, следовательно для определения налоговой базы Вам следует от налогооблагаемой суммы отнять вычет и у Вас получится налоговая база размер которой будет равен 1 млн. 300 тыс. рублей, (1800000-500000). Именно от суммы 1300000 и исчисляете 13 процентов налога. Тем самым размер налога подлежащего уплате составит 169000 рублей.
Но как ранее было указано, точный размер налога будет зависеть от размера Вашей доли в праве собственности
СпроситьЯ хочу продать квартиру, которую купила в конце 2009 года. Как я понимаю, мне придется платить налог с продажи, так как квартира менее 3 лет в собственности. ПРодаю я ее на 100 тысяч дороже, чем купила в 2009 года. С какой сумы я должна заплатить налог? Со всей стоимости квартиры или только с разницы? То есть со 100 тысяч?
И если я ее продам по той же стоимости (купила за 2 млн и продам за 2 млн), то сдав декларации, избавит ли это меня от уплаты налога?
1. В этом случае вам лучше использовать избранный вами способ. В том случае, когда в договоре на покупку (2009 г) и на продажу (2011 год) будет указана одна стоимость, НДФЛ = 0 рублей
2. НЕ забудьте:
2.1. Сохранить копии договоров (2009 и 2011 годов)
2.2. До 30.04.2012 подать декларацию
3. Подробно о том, как заполнить декларацию - читайте на моем сайте
СпроситьХочу продать полученную в наследство по завещанию квартиру матери. В моей собственности квартира несколько дней. Какой налог я должен заплатить и с какой стоимости) рыночной или кадастровой)?
Владимир мало информации, считайте 3 года со дня смерти матери--если прошло 3 года налога не будет, если менее 3 лет будет налог, вам положен вычет в размере 1 млн. руб.--налог зависит от кадастровой стоимости--изучите ст.220 нкрф.
Спросить
Должны оплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% с суммы, указанной в договоре купли-продажи, при этом цена договора не может быть менее кадастровой стоимости квартиры, умноженной на 0,7.
Спросить
