Есть необходимость ещё раз поучаствовать, даст ли такую возможность расприватизация настоящего жилья.
Вопрос в следующем, возможно его задавали неоднократно. Взрослый человек один раз участвовал в приватизации. Есть необходимость ещё раз поучаствовать, даст ли такую возможность расприватизация настоящего жилья.
Здравствуйте, Овчинников Алексей к сожалению действительно взрослый человек может принять участие в приватизации всего один раз и расприватизация имущества не дает повторного права участвовать в приватизации.
С уважением
СпроситьВ каком случае возможна приватизация жилья? Кто имеет право участвовать в приватизации? Имеет ли право человек учавствовать в приватизации несколько раз? Возможна ли расприватизация жилья (обратный процесс)? Возможно ли оформить приватизацию на ближайшего родственника? Сколько лет должно быть родственнику?
Здравствуйте Андрей! Приватизация жилья возможно в том случае, если оно в государственном и муниципальном жилищном фонде,
в приватизации жилых помещений могут участвовать только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения по договору социального найма и совместно проживающие члены семьи нанимателя.
Кроме того, следует иметь в виду, что на основании действующего законодательства целая категория лиц сохраняет за собой жилое помещение при временном отсутствии, по причинам, например:
призыва на военную службу;
временного выезда с постоянного места жительства в связи с обучением;
выезда для лечения в лечебно-профилактическое учреждение;
осуждения и т.д.
Поэтому, если из представленных на государственную регистрацию документов видно, что такие лица ранее проживали в жилом помещении, то их участие в приватизации или отказ от участия в приватизации должны быть обязательно.
Обязательно участие в приватизации несовершеннолетних. Нормы об обязательном участие в приватизации несовершеннолетних внесены Федеральным законом «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от11.08.1994 г. ( вступил в силу с 16.08.1994 г.) Отказ от участия несовершеннолетних в приватизации возможен только с разрешения органов опеки и попечительства ( ст.37 ГК РФ – отказ от принадлежащих н/л прав).
Каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения только один раз (ст.11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ".
СпроситьПриватизация 2 х комнатной квартиры прошла в 2007 г. В приватизации участвовали мама, её дочь, сын дочери (внук) и на момент приватизации внук попросил бабушку прописать своего новорожденного ребенка временно на 2 месяца в квартиру, что она и сделала. Но документы на приватизацию в тот момент были уже поданы и новорожденный внук вошёл в приватизацию. То есть теперь в приватизации получается участвовало 4 человека. Внука теперь не хотят выписывать. Возможна ли расприватизация данной квартиры (мама, её дочь и внук согласны на расприватизацию) И кто будет решать за малолетнего?
Как долго проходит расприватизация? Имеют ли право дети, которые имеют долевую часть после приватизации впоследствии участвовать в приватизации своего жилья, если ранее они участвовали в расприватизации?
Добрый день!
1. Если Вы расприватизируете квартиру на основании недействительности договора о передаче в собственность (на основании каких то нарушений), то потом другое жилье приватизировать можно.
2. Если вы просто расприватизируете квартиру, то будет считаться что Вы уже использовали свое право на приватизацию.
С уважением,
СпроситьВозможна ли «расприватизация» квартиры и последующая ее повторная приватизация теми же участниками?
Назовите нормативный акт для «расприватизации» жилья?
Может ли суд принять решение о «расприватизации» жилья?
В соответствии ст. 20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
Согласно ст. 9.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 11.06.2008) от 04.07.1991 N 1541-1 граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
СпроситьРасприватизация (или деприватизация) возможны в соответствии со ст. 9.1. закона о приватизации: «граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований».
СпроситьРасприватизация означает, что договор передачи квартиры был в судебном порядке признан недействительным. Его применение связано с тем, что до недавнего времени в законодательстве в принципе отсутствовала возможность расприватизировать квартиру без обращения в суд. Для того, чтобы признать договор приватизации недействительным, необходимо обратиться к статьям 168, 169, 170, 171, 176, 177, 179 ГК РФ, причем основная сложность этого способа заключалась в том, что он не давал стопроцентной гарантии, да еще, к тому же, отнимал много времени и сил. Дело в том, что доказать, что при заключении договора были допущены нарушения текущего законодательства, довольно сложно.
Деприватизация представляет собой совершенно иной способ возвращения (передачи) квартиры в собственность государства или муниципалитета. Он основан на добровольности и предполагает, что жилые помещения, которые москвичи будут передавать в собственность городу, будут предоставлены им обратно в пользование, но теперь уже на основании договоров социального найма.
В посвященном этому вопросу федеральном законе сказано, что малоимущие граждане, приватизировавшие жилую недвижимость в срок до 1 марта 2007 года, имеют право передать принадлежащее им на основании собственности жилое помещение в государственную или муниципальную собственность. При этом госорганы обязаны это жилье принять, а с гражданами и членами их семей должны быть заключены договоры социального найма на занимаемую площадь.
При этом должны соблюдаться два условия:
- данная квартира должна являться единственным местом постоянного проживания человека;
- данное жилье должно быть свободна от каких-либо обязательств.
Т. е. нельзя передать в муниципальную или городскую собственность жилое помещение, которое в данный момент является залогом по кредитному договору. То же распространяется на долги по квартплате. Для того, чтобы расприватизировать такую квартиру, сначала придется рассчитаться с долгами по квартплате и выплатить кредит.
При этом необходимо учесть, что после того, как помещение будет расприватизировано, его нельзя будет приватизировать заново.
СпроситьРасприватизация производится путем обратного дарения квартиры местной власти с согласия всех участвующих в приватизации.После этого новой приватизации быть не может
Еси у вас есть спор о приватизации. то это совсем другая тема Напишите мне в личку
СпроситьНазовите нормативный акт для «расприватизации» жилья?
Александр, ответ дан со ссылкой на источник. http://direct.yandex.ru/?partner
Расприватизация, представляет собой : признание передачи жилого помещения в собственность - недействительным ( по решению суда ). Деприватизация, считается добровольным возвратом приватизированного жилья, обратно во владение государству. Поэтому при судебном возврате действует закон №9.1 ГК РФ – о приватизации.
Добровольный порядок возврата жилья может осуществить в любой момент при личном желании собственника. Проведение расприватизации через суд происходит только в том случае, если договор о самой передаче жилья был заключен с некоторыми нарушениями.
Среди таких нарушений, может быть : отсутствие права лица в участии в приватизации. Следует знать, что те граждане, которые уже однажды использовали права на приватизацию, не могут участвовать в ней снова. Процесс приватизации жилья проводится только один единственный раз. Отсюда следует, что при возврате жилья государству, что-либо приватизировать снова невозможно.
Также законодательство предусматривает особые ограничение при участии в процессе расприватизации недееспособных граждан – они не имеют прав заключать договор самостоятельно если :
- не соблюдается форма сделки, а сам договор не имеет существенных для этого условий ;
- не имеется согласия от всех совершеннолетних граждан, проживающих в данном жилом помещении, или не имеется их отказа от участи в процессе приватизации ;
- было приватизировано такое помещение, которое по статье 4 о приватизации не может быть таковым.
Следует помнить, что жилые дома в аварийном состоянии, общежития, военные городки и служебные жилые помещения не могут быть приватизированными. Исключение составляет жилищный фонд совхоза и прочих сельхоз. предприятий, в том числе жилищный фонд УСЗН.
СпроситьЕсли человек-22 года один раз участвовал в приватизации в родительской квартире, имеют ли право родители снять с приватизации? Собственного жилья у него пока нет. В приватизацию квартиры вошел еще как несовершеннолетний.
если принимали участие будучи несовершеннолетним, то после исполнения 18 лет, также имеете право участвовать в приватизации
СпроситьМного лет назад была проведена приватизация квартиры на троих человек. Однако, в то время выписывали из квартиры студентов. И так получилось, что брат не участвовал в приватизации.
Можно ли признать приватизацию незаконной, так как он не участвовал, а поскольку он ни раз ничего не приватизировал, можно ли ему одному в таком случае приватизировать 100% жилья? Нужно ли согласие тех участников на такую повторную приватизацию? Проблема еще в том, что один из них умер уже.
Прописано в квартире 3,один уже участвовал в приватизации в другой области. Сейчас он не дает согласие на приватизацию, на получение договора соц. найма. Возможна ли преватизация без его согласия?
Здравствуйте, Владимир! Статья 2.Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
исключает согласие лиц, ранее, использовавших право приватизации, для приватизации жилого помещения лицами, не использовавшими право на приватизацию.
" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ).
Т.ч. приватизируйте. Согласие третьего не требуется!Только предоставьте справку о том, что третий жилец использовал право приватизации. Торопитесь, времени немного осталось.
Если Администрация отказывает в заключении договора найма, обжалуйте отказ в суде. В договор его всё равно нужно включать, а вот согласие (отказ) на приватизацию от него не требуется. Лучше обратиться очно к адвокату за более конкретной консультацией.
СпроситьИнтересует такой вопрос. Хотим разменять 3 х комнатную квартиру. Приватизирована на 4 человек. 2 взрослых,2 детей. Одному из детей уже 18,в приватизации участвовал еще несовершеннолетним. Возможно ли это, и на что может претендовать один из взрослых, если двое детей дети второго взрослого? Может ли один взрослый подать на размен, без согласия другого? И,если можно, подробнее и какие документы нужны.
Учитывая, что один собственник несовершеннолетний, то отчуждение квартиры, в том числе в результате обмена, возможно только с согласия органов опеки и попечительства.
Может ли один взрослый подать на размен, без согласия другого?
нет, не может
И,если можно, подробнее
поподробнее - на платной консультации у любого юриста сайта
СпроситьМы месяц назад приватизировали двухкомнатную квартиру, двое взрослых и один ребенок 2006 г.р., прописан был также несовершеннолетний 1994 г.р., но так как он уже участвовал в приватизации, то в эту не вошел, хотя остается прописанным. Сейчас один взрослый хочет не 1/3 квартиры при продаже, а половину и грозится подать в суд на расприватизацию квартиры (только я не поняла сейчас или когда его прописанному сыну (1994 г.р.) исполнится 18 лет), для того, чтобы приватизировать повторно на уже на четверых. Насколько реально расприватизация в данной ситуации?
Расприватизировать квартиру можно только по сгласию всех приватизировавших ее.
Речь может идти о признании договора приватизвции недействительным.Но по указанным вами основаниям шансов практически нет.
СпроситьВствуйте, взрослый сын с мамой прописаны в муниципальной квартиры по договору соц. найма, оформляем приватизацию на сына т.к. он не участвовал в приватизации жилья ранее, а его мама участвовала по другой квартире ранее, нужно ли какое-то оформление отказа мамы в данном участии в приватизации или нет необходимости и обязательны ли какие-либо справки и какие если что и т.п. !?
Возьмите справку об участии/неучастии в приватизации в муниципальном органе справку бти о наличии имущества на территории вашей республики
СпроситьВозьмите справку об участии/неучастии в приватизации в муниципальном органе справку бти о наличии имущества на территории вашей республики
Спросить