Как мне оформить все между мной и мужем, чтоб у меня была гарантия что он мне отдаст половину денег после продажи.
Пять лет назад в браке была приобретена квартира, договор купли продажи, оформлена на мужа. В Мае 2010 г.развод. Сейчас квартира продается за 1500000 руб. Покупателями является пара, у которой 900000 руб. наличными и 600000 руб. по жилищному сертефикату, которые будут обналичины после оформления всех документов на собственность. Меня волнует такая проблема. Для того чтобы эти документы все были оформлены, мне нужно будет выписаться из квартиры и дать свое согласие на продажу мужу. Как мне оформить все между мной и мужем, чтоб у меня была гарантия что он мне отдаст половину денег после продажи. Я ему не доверяю. Спасибо за совет.
поскольку в договоре купли-продажи вы не записаны, вам необходимо определить доли собственности в судебном порядке, чтобы ваше право собственности на 1/2 долю квартиры было юридически оформлено, на основании решения суда вам выдадут свидетельство о регистрации права собственности на 1/2 долю квартиры, а затем, чтобы у вас была гарантия в получении денег, вы продаете этим покупателям свою долю, в муж свою и соответственно каждый получает деньги за свою долю, в договоре купли-продаже, вы можете указать, что сниметесь с регистрационного учета после получения денег за свою долю, та ситуация, которая описана вами, содержит большой риск для вас, возникнут вопросы - обращайтесь
Спросить
В 2010 году в браке была приобретена квартира в строящемся доме по ипотеке (ипотечный договор оформлен только на мужа). В январе 2013 г. мы развелись. В июле 2013 г. была оформлена собственность на эту квартиру, на мужа. Сейчас мы бы хотели заключить соглашение о разделе имущества или договор купли - продажи квартиры, чтобы квартиру переписать на меня, а часть денег передать бывшему мужу. Банк дал согласие на переоформление заемщика (т.е. с бывшего мужа долг по ипотеке переписать на меня). Также банк сказал, что ему всё равно как это будет сделано, через договор купли-продажи или через соглашение о разделе имущества. Какой документ (договор о купле-продаже или соглашение о разделе имущества) был бы наиболее правильным для дальнейшего получения мною налогового вычета?
В 2010 году в браке была приобретена квартира в строящемся доме по ипотеке (ипотечный договор оформлен только на мужа). В январе 2013 г. мы развелись. В июле 2013 г. была оформлена собственность на эту квартиру, на мужа. Сейчас мы бы хотели заключить соглашение о разделе имущества или договор купли - продажи квартиры, чтобы квартиру переписать на меня, а часть денег передать бывшему мужу. Банк дал согласие на переоформление заемщика (т.е. с бывшего мужа долг по ипотеке переписать на меня). Также банк сказал, что ему всё равно как это будет сделано, через договор купли-продажи или через соглашение о разделе имущества. Какой документ (договор о купле-продаже или соглашение о разделе имущества) был бы наиболее правильным для дальнейшего получения мною налогового вычета? Если соглашение, то на основании чего можно будет расчитывать на налоговый вычет?
До брака мной и несовершеннолетним сыном была приватизирована квартира на нас и еще одна была куплена мной - приобретен пай в жилищном кооперативе, право собственности было оформлено когда был зарегистрирован брак. После вступления в брак эти две квартиры, через четыре года были проданы и на вырученные деньги приобретены три квартиры, одна из которых оформлена на мужа, вторая на меня, третья по 1/2 доли на меня и мужа. При разводе и разделе имущества может ли муж отсудить у меня часть этих квартир или они являются моей собственностью, т.к. были приобретены на средства, полученные от продажи квартир, принадлежащих мне до брака? Может ли теперь уже совершеннолетний сын претендовать на часть вновь приобретенной квартиры?
Общим имуществом супругов считается все имещество приобретенное в браке. Доли супругов при этом признаются равными. Надо было так хорошо подумать ,чтобы отказатся от своей собственности продав свои с сыном квартиры ,чтоыб потом все стало общим с мужем.! Раз так получилось,при разводе надо договариваться квартира ,оформленная на муже -ему,на Вас вам, общая остается или в общем пользовании или каким -то образом оформляется на одного из супругов или ребенка. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества можно заключить нотариально. А вообще сын взрослый ,подирите ему квартиру. если сумеете в суде доказать что Ваша доля в общем имуществе больше,атк как она частично приобреталась на Ваши средства,суд может отойти несколько от принципа равенства долей.но это маловероятно,так как брачный договор вы не заключали,а искать старые договора-купли,доказывать,что деньги от продажи пошли на покупку нового жилья, а не на другие нужды..
СпроситьС момента расторжения брака прошло 2 года. В браке было совместно приобретено следующее имущество: две квартиры машина две дачи. Право собственности на квартиры, дачу с домом оформлено на жену. Право собственности на машину и дачу без дома оформлено на мужа. На жену была оформлена машина, которую она продала после развода. Как будет разделено имущество если супруг даст согласие на продажу одной из квартир до раздела имущества и при этом средства от продажи получит жена? Какой документ необходимо оформить, если даю согласие на продажу квартиры, для того что бы средства от продажи квартиры были учтены при разделе имущества. Деньги при оформлении договора купли продажи получит жена.
Квартира была куплена в браке, оформленна на мужа. После развода раздел квартиры не был произведен. Бывший муж хочет продать квартиру.
Нужно ли согласие на продажу квартиры, если развод был 20 лет назад?
НЕТ/ согласия не нужно... именно потому что после развода раздел квартиры не был произведен.
Хотя могут быть и нюансы.
Спросить
О каком согласии идет речь, если развод произошел 20 лет назад?
Срок исковой давности 3 года, бывшая супруга не имеет никаких прав на квартиру, Вы собственник, Вам и распоряжаться надо, владельцу без разрешения.
СпроситьМуж подает на развод. Детей нет. Во время брака я (жена) заключила предварительный договор купли-продажи квартиры. В собственность квартира не оформлена и находится на стадии строительства. Квартира оплачена деньгами, полученными от продажи квартиры матери жены (есть все документы), также оформлен потребительский кредит на покупку квартиры на имя жены. Муж во время брака официально нигде не работал. Какие права будет иметь муж на будущую собственность при разводе? Смогу ли я оформить квартиру в собственность без согласия мужа? Или возможен вариант переоформления договора на имя матери для того чтобы муж не мог претендовать на квартиру.
У мужа такие же права на квартиру, как и у Вас. Без согласия мужа оформить квартиру на себя Вы сможете, но в течение трех лет с момента расторжения брака бывший муж может заявить свои права на квартиру. Советую урегулировать имущественный спор с мужем мирным путем.
Спросить
Возможен и такой вариант - как признание этой квартиры (недостроеной) как вашим личным имуществом. Для этого нужно проследить и доказать всю цепочку полученных и вложенных денег, полученных вами от имущества, не являющегося общей совместностью супругов. Но для этого необходимо обращатся в суд. Доброго вам дня, обращайтесь.
СпроситьВиктория!
Можно ли взглянуть на условия предварительного договора? Для начала...
СпроситьКвартира приобретена в браке, оформлена как общая долевая собственность на мужа и жену по 1/2 доли. Сейчас находятся в стадии развода (решение суда о разводе вступает в законную силу через месяц). Муж написал жене доверенность на продажу своей доли. При продажи квартиры какие жене нужны будут документы от мужа (через месяц - от бывшего мужа) для продажи её доли (согласие, уведомление о продаже)?
При продажи квартиры какие жене нужны будут документы от мужа (через месяц - от бывшего мужа) для продажи её доли (согласие, уведомление о продаже)если продаете вдвоем тогда не нужно больше документов.Спросить
Квартира приобретена в браке, оформлена как общая долевая собственность на мужа и жену по 1/2 доли. Сейчас находятся в стадии развода (решение суда о разводе вступает в законную силу через месяц). Муж написал жене доверенность на продажу своей доли. При продажи квартиры какие жене нужны будут документы от мужа (через месяц - от бывшего мужа) для продажи её доли (согласие, уведомление о продаже)?
Нотариально удостоверенное согласие.
Спросить
Здравствуйте в вашем случае сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вам нужно обратиться к нотариусу он посмотрит документы и скажет, что вам еще требуется.
Спросить
Бывшей супруге понадобиться письменный отказ бывшего супруга от приобретения доли квартиры, которую она собирается продавать.
СпроситьЯ пока еще нахожусь в браке, но совместное хозяйство уже не ведем, все идет к разводу. В данный момент происходит оформление договора купли продажи квартиры в рег. палате, квартира принадлежит мне: 1/2 по решению суда после развода с первым мужем,1/2 приобреталась во втором браке, второй муж уже получил от меня денежную компенсацию за свою половину половины, в тот момент когда давал согласие нотариальное на продажу нашей совместной доли.
В данный момент хочу приобрести квартиру для себя по договору долевого участия, уже нашла подходящий объект. Как оформить сделку, чтоб квартира принадлежала только мне? Родители уже умерли. У меня есть единственная дочь от первого брака, но тоже состоит в браке. Один из вариантов, который пришел в голову: моя дочь и зять между собой подпишут брачный контракт в котором будет у условие, что имущество, которое было приобретено или будет приобретено супругами во время брака, является собственностью того из супругов, на имя которого оно оформлено или зарегистрировано. Дочь приобретает квартиру на себя, на деньги полученные от меня от продажи моей собственности. Затем оформляем договор дарения квартиры от дочери мне. Проконсультируйте пожалуйста правильно ли я думаю по поводу всего вышесказанного и есть еще варианты? Может быть договор купли - продажи в пользу третьего лица, где дочь покупатель, ,я буду являться третьим лицом, квартира будет приобретаться на мои средства, согласие муж дочери на приобретение квартиры даст. Как лучше поступить в моей ситуации?
ВЫ думаете совершенно правильно. либо можно оформить у нотариуса договор дарения денежных средств от Вас Вашей дочери для покупки квартиры, в этом случае супруг дочери также не будет иметь на неё права. а потом она Вам подарит.
Спросить
Зачем так все усложнять, расторгайте брак и регистрируйте сделку не в браке и все. Все равно купля-продажа на дочь а потом дарение займет много времени, денег. Брачный договор тоже стоит не мало!
Спроситьпроисходит оформление права собственности, т.е. государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности Покупателю, за данный период времени у нас с мужем произошел развод, нужно ли мне предоставлять для оформления в собственность нотариальное согласие супруга на приобретение квартиры.
У меня в собственности есть квартира, приобретенная в браке. Квартира была приобретена на средства от продажи нежилого помещения, которое было приобретено мной до брака. Это помещение было продано во время брака и на эти средства куплена квартира. Квартира оформлена на меня, но т. к. приобретена в браке, значит это совместно нажитое имущество. У мужа от первого брака двое взрослых детей. Соответственно, они будут наследниками части квартиры. Как правильно оформить документы, чтобы дети от первого брака не смогли претендовать на квартиру?
Здравствуйте. Ваш вопрос заслуживает детального обсуждения. В общих чертах могу сказать следующее: если у вас есть подтверждение, что квартира приобреталась на средства от продажи Вашей добрачной собственности, то Вы можете в судебном порядке признать её Вашей единоличной собственностью. Вариантов в Вашем случае много, напишите мне в лс, я подробно объясню, задав несколько вопросов.
Спросить
Заключите брачные договор или соглашение о совместно нажитом имуществе, которым нужно признать супруга (супругу-смотря что Вам нужно) единоличным собственником квартиры.
Спросить
