Вопрос о включении дочери в договор соцнайма для общежития, переданного в муниципальную собственность
Общежитие передано в муниципальную собственность. В ордере на комнату прописаны мы с дочерью. Муж дочери и двое ее детей прописаны в другом городе. При получении договора соцнайма могут ли дочери отказать и не включить ее в договор? Я иду как наниматель.. Заранее спасибо.
Можно ли к нанимателю по ордеру применять правовой режим как для нанимателя по договору соцнайма? В каких случаях понятия наниматель по ордеру дождественен с понятием наниматель по договору соцнацма.
Наниматель везде наниматель. Разницы никакой. Различие есть только с собственником.
СпроситьСкажите пожалуйста.
Мой брат прописан в комнате общежития. На эту комнату на него выписан ордер. Предприятие ОАО "МариЭнерго", кому принадлежало это общежитие, передало его государственному предприятию. Может ли мой брат получить ордер на руки на эту комнату, могут ли ему отказать в получении ордера?
Заранее благодарю.
Вы допустили подмену понятий. Право на вселение и право на проживание. Прописка никакого отношения к этим правам не имеет.
Видимо Вас волнует, все-таки, вопрос дальнейшего проживания в общежитии.
Поскольку никаких фактических оснований Вашего проживания Вы не изложили, постольку сообщаю все правила Жилищного кодекса, относящиеся к Вашему вопросу:
Статья 97. Предоставление другого жилого помещения в связи с
выселением
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое
помещение должно отвечать санитарным и техническим требованиям и
находиться в черте данного населенного пункта, а в сельской
местности при выселении из домов колхозов и совхозов - в пределах
территории поселкового, сельского Совета либо в пределах границ
хозяйства колхоза или совхоза, расположенных на территории
нескольких поселковых, сельских Советов.
Помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в
решении суда о выселении нанимателя.
Статья 108. Выселение из служебных жилых помещений с
предоставлением другого жилого помещения
Без предоставления другого жилого помещения в случае,
указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих,
ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья,
полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей
военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с
пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в
составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без
вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной
службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава
органов Министерства внутренних дел СССР, ставшие инвалидами
вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении
служебных обязанностей;
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении,
организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее
десяти лет;
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было
предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых
отношений с предприятием, учреждением, организацией,
предоставившими это помещение;
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия,
учреждения, организации либо по сокращению численности или штата
работников;
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было
предоставлено служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из
числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними
несовершеннолетними детьми.
Указанным гражданам предоставляется жилое помещение,
отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.
Статья 109. Общежития
Для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а
также других граждан в период работы или учебы могут
использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально
построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно
- бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и
отдыха граждан, проживающих в них.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и
пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом
Министров РСФСР.
Статья 110. Выселение из общежитий
Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица,
работавшие по срочному трудовому договору, а также лица,
обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат
выселению без предоставления другого жилого помещения из
общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или
учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций,
поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены
без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по
собственному желанию без уважительных причин, за нарушение
трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица,
прекратившие работу по иным основаниям, а также лица,
перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены
лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
Спросить
В любом случае, независимо от того, что общежитие принято на баланс гос организации (очевидно, это какое то специальное муниципальное предприятие, которое теперь управляет общежитиями), Ваш брат имеет право получить ордер на эту комнату.
Но это будет ордер именно на помещение в общежитии, юридический статус здания и помещений в нем, как общежития, не изменился от перехода здания на баланс муниципального образования.
Отказать в выдаче такого ордера не могут, ведь это не закрепляет помещения за Вашим братом, и в ряде случаев, установленных Жилищным Кодексом (смотри первый ответ на Ваш вопрос), его вправе будут выселить из этого помещения.
СпроситьЯ прописана в комнате комунальной кв. муж прописан с сыном 22 лет в семейном общежитии ( (две комнаты 19 м и 14 м) сейчас передано в дирекцию по содержанию общежитий. Мы с мужем взяли субсидию как очередники взяли ипотеку в банке для покупки квартиры вопрос-при передачи дома городу где прописан муж с сыном заключат ли договор соцнайма на две комнаты.
Людмила, если никаких обязательств по освобождению этой жил. площади неписали, то обязаны заключить. Если будет отказ, необходимо обжаловать в суд.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (СПБ)
СпроситьПрописана с несовершеннолетней дочерью в общежитии (два койко-места). В собственности есть квартира. Обшежитие передали в муниципальную собственность, сейчас идет оформление ордеров. Имею ли я право на получение ордера и дальнейшей приватизации комнаты в общежитии, допустим на имя дочери?
Если вы там зарегистрированы в комнате и проживаете, то имеете право на переоформление ваших отношений с дальнейшей приватизацией.
СпроситьДа, полагаю, что вы имеете право на получение ордера на занимаемое в общежитии жилое помещение, а приватизировать его на своё имя вы сможете, только если вы ранее не участвовали в приватизации.
СпроситьАдминистрация города переименовала общежитие в коммунальную квартиру, имею ордер на две комнаты в общежитии. Обязана ли я предоставлять договор соцнайма, при сборе документов на получение жилищного сертификата в УИС. Договор соцнайма не заключала.
Да нужен. У вас изменился собственник и статус жилья . значяит договор соцнайма с ним обязателен.
Спросить
Екатерина Болдырева, г.Иваново (Россия)!Прект такого договора с Вами обязан предоставить наймодатель.
Спросить
Добрый день Екатерина.
Все изменения связанные с документами собственника вам необходимо оформить и предоставить
СпроситьГосударственное предприятие выделило мне комнату в своем ощежитии в ноябре 2014 года в 2015 общежитие передано в муниципальную собственность могут ли мне отказать и на каких основаниях в проживании и приватизации если я в общежитии не прописан но имею ордер и договор найма с гос. предприятием.
Вы сначала попробуйте подать документы на приватизацию, до этого нужно заключить договор соцнайма (прописаться). Потом уже исходя из оснований отказа будете думать обращаться в суд или нет.
СпроситьОбщежитие передано городу и приобрело статус жилого дома. Некоторые комнаты уже приватизированы. В комнате общежития прописаны три человека с 2000 г. (3 ордера на койко-места). Как нам можно приватизировать комнату, если администрация города не заключает с нами договор социального найма, ссылаясь на то, что собственник может быть только один? Двое из нас учавствовали в приватизации ранее. Помимо комнаты у каждого есть собственность.
Тот, кто не участвовал в приватизации имеет право оформить договор социального найма и оформить собственность на себя, остальные будут прописаны.
СпроситьМы проживаем в коммунальной квартире (занимаем две комнаты из трёх) по договору соцнайма. Данные две комнаты в договоре соцнайма записаны как комната №2. Можно ли сделать два техпаспорта на эти комнаты (на каждую комнату по отдельности) при одном договоре соцнайма? Заранее спасибо.
В договоре соцнайма наниматель-бывший муж и его дочь. Заключено мировое соглашение в суде, бывший муж подарил дочери часть другой недвижимости, а дочь снята с рег. учета и признана утратившей право пользовани квартирой по соцнайму. Теперрь вторая жена пытается приватизировать на себя, ее внесли в договор соцнайма как члена семьи, но без письменного согласия моей дочери - дочери нанимателя. Теперь считается, что дочери нет в Договоре соцнайма и она не имеет право приватизации данной квартиры? Нужен ли нотариальный отказ дочери от приватизации при приватизации на вторую жену нанимателя? Спасибо. Ирина.
"нотариальный отказ дочери от приватизации при приватизации на вторую жену нанимателя"
Это что за отказ такой? Сам придумали?
Отказ может быть только от участия в приватизации, но если нет права на участие, то от чего отказываться-то
СпроситьНе нужно согласия дочери. если она признана утратившей право пользования в судебном порядке.
СпроситьМой муж и сын прописаны в общежитии больше 15 лет. Комната 17 м. Общежите передано в муниципальную собственность. За комнату регулярно оплачиваем и коммунальные услуги тоже. Статус имеет общежития. Может ли мой муж и сын приватизировать комнату? Какаие документы нужны для подачи в суд? Можем ли рассчитывать на положительный результат, если подадим в суд? В администрации отвечают, что о приватизации не может быть и речи, так как в общежитии людей прописано гораздо больше, чем комнат в общежитии. Но в нашей комнате прописан только мой муж и сын. С уважением Елена.
Уважаемая Елена!
С Вашим мужем должен быть заключен договор социальногог найма, если здание общежития передано в жилищные муниципальный фонд.
Без договора социального найма комнату приватизировать не возможно.В суд надо обращаться, если Вашему мужу откажут в заключении договора социального найма.
Есть ли у мужа и сына внутренний ордер на право занятия комнаты в общежитии?
Удачи Вам!
Спросить
