Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Использование материнского капитала для погашения ипотеки и продажи квартиры - трудности и возможности.

09.08.2016, 11:48
• г. Уфа

Хотим использовать материнский капитал на погашение ипотеки, но квартиру будем сразу продавать. Какие трудности могут возникнуть при продаже? Сможем ли мы купить квартиру меньшей площади?

Читать ответы (6)
Использовать материнский капитал
Материнский капитал ипотека
Ипотека квартира продавать
Ответы на вопрос (6):

Для продажи нужно получить разрешение органа опеки

Спросить

Трудности могут возникнуть следующие:

1.Сразу продавать - навлечь на себя проверки прокуратуры.

2.До продажи вы обязаны наделить долями всех членов семьи в обязательном порядке, так как имеется обязательство, но доли при этом могут быть неравны (либо по тексту обязательства, если имеется).

3.Для продажи необходимо разрешение органа опеки и попечительства.

4.Если при покупке другой квартиры площадь, приходящаяся на н/л детей окажется меньше, чем в продаваемой квартире, то такую сделку орган опеки и попечительства не разрешит проводить. Т.е. жилищные условия (по площади, по благоустройству) не должны быть хуже.

Спросить

Трудность одна - выделить детям доли в ином жилом помещении до того, как будете продавать нынешнее, ибо положить на специальный счёт детей денежные средства, пропорциональные стоимости их долей. Поэтому, будет гораздо проще прибегнуть ко второму варианту, о котором вы пишите в дополнении к этому вопросу.

Спросить

Тогда остается вариант использовать материнский капитал уже на погашение ипотеки на новую квартиру. Это возможно, если ипотека оформлена будет после рождения ребенка? Если НЕ ждать 3 года?

Спросить

---Здравствуйте, да возможно. Всего хорошего.

Спросить

Возможно , Люда.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России