Можно как-то принудительно разменять квартиру на мать с детьми и 2-е взрослых отдельно?
Что можно сделать в моей ситуации. Трехкомнатная квартира, муниципальная собственность, прописано 5 человек: 3 взрослых из них один пожилой и 2-е несовершеннолетних детей (мальчики), совместное проживание ПРОСТО невозможно. Можно как-то принудительно разменять квартиру на мать с детьми и 2-е взрослых отдельно?
Заранее спасибо.
Проживание с бывшим мужем невозможно (алкоголик, за квартиру не платит). Как разделить квартиру? Понятно, что муниципалку нереально разменять. Можно приватизировать квартиру в равных долях, чтобы ее продать и купить затем жилье для меня с детьми и отдельно - бывшему мужу. Но если бывший муж после приватизации откажется от продажи квартиры (человек неадекватный), можно ли будет через суд продать квартиру и выделить ему соответствующую ему долю, т.к. совместное проживание невозможно. Как решить эту проблему?
Ирина, наоборот. легче разменять муниципальную квартиру. Обратитесь в ЖЭК (либо в муниципалитет) они помогут подобрать Вам варианты для размена. Также можете сами их подобрать и разменяться.
СпроситьС мужем при приватизации квартиры отказались от долей в собственность в пользу своих детей по 1/2. Квартира трехкомнатная. Один из детей несовершеннолетний ребенок. После развода совместное проживание невозможно. Хотя мы все до сей поры там прописаны. Старшая дочь снимает жилье, а я с несовершеннолетним ребенком проживаю в другом городе. Чтобы как то разрешить ситуацию, хотелось бы продать квартиру и приобрести для несовершеннолетнего ребенка в том городе, в котором мы уже третий год живем. И взрослой дочери невозможно жить в собственной квартире с отцом. Как поступить? Помогите мне. И может ли на разрешение продать квартир повлиять бывший муж? Он ведь там прописан.
Ирина Васильевна, если Вы до настоящего периода счиатете, что Вы прописана в этой квартире, то конечно Вам лучше всего получить более подробную юридическую консультацию у юриста, а для этого Вам нужно будет более подробно изложить ему всю информацию по этому вопросу.
Дело в том, что в России прописку в жилых помещениях (как и выписку) отменили почти сразу после распада СССР. В 1993 году Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
Если Вы посмотрите в своем паспорте по поводу места жительства, то увидите, что там в штампе указано РЕГИСТРАЦИЯ...
Вы конечно совершили не попровимую ошибку во время приватизации данного жилого помещения, а поэтому разрешить данный вопрос Вам будет очень сложно, тем более, если у Вас нет взаимопонимания с экс-мужем.
Продать эту квартиру возможно только с согласия всех собственников этой квартиры, а у Вас один из собственников - несовершеннолетний ребенок. В этом случае для продажи квартиры нужно будет не только письменное согласие его родителей, но и письменное разрешение Органа опеки и попечительства. А это разрешение до исполнение ребенку 18 лет получить очень не просто.
Кроме того Вам в этом вопросе очень серьезно будет мешать Ваш экс-муж, ну а если у него будет еще и юрист, то о продаже указанной квартиры даже мечтать не придется.
И всетаки Вам стоит получить у юриста подробную юридическую консультацию по этому вопросу, что позволит Вам, возможно, использовать и другие "юридические рычаги" на сговорчивость Вашего экс-мужа. А он у Вас не плохо устроился в данной квартире...
СпроситьСитуация такова: в квартире приатизированной прописаны четверо человек: мама, бабушка, я и мой сын. Квартира трехкомнатная. Можно ли против воли моей мамы и бабули разменять квартиру. На раздел квартиры они полюбому не согласны. Получится ли мне разменять эту квартиру, куда обратится? Можн-ли разделить лицевые счета? Что мне даст выделение доли? Спасибо!
разменять квартиру можно только с согласия всех собственников, лицевые счета не делятся с 2005 г, если вы выделите доли, то вы можете распоряжаться своей долей, подарить ее, продать, если другие собственники откажутся выкупить вашу долю
Спросить
У нас трёх комнатная квартира муниципальная в ней прописано десять человек из них шесть несовершеннолетних детей общий метрах квартиры 59,6 м смогу ли я разменять эту квартиру.
Порядок обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, установлен ст.72-75 Жилищного кодекса РФ
СпроситьЯ проживаю и прописан с родителями и братом в 3-х комнатной квартире (Бирюлево) по договору социального найма. Мои родственники отказываются приватизировать и разменять квартиру. Поскольку совместное проживание абсолютно невозможно, можно ли разменять квартиру в принудительном порядке и как это сделать. Общая площадь квартиры 65,2 кв.м, жилая 46,7 кв.м.
Есть трехкомнатная муниципальная квартира, прописана два человека (отец и дочь). Отец категорически отказывается приватизировать либо разменять квартиру. Возможно ли в принудительном порядке обязать его разменять квартиру? И что для этого необходимо?
Нет, конечно, в части приватизации - только добровольно может быть.
Разменять - можно, на такое же неприватизированное жилье, соответственно, заинтересованное лицо должно найти варианты размена.
ЖК РФ.
"Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении".
СпроситьЕлена, здравствуйте.
Для этого нужно искать варианты размена этой квартиры и предлагать их другой стороне. Если другая сторона отказывается добровльно от размена этой квартиры, тогда этот размен при наличии конкретного варианта размена может производиться в судебном порядке. Но не все это так просто на практике бывает.
Удачи Вам.
СпроситьМоя бабушка (мать моей матери) проживает в трёхкомнатной квартире (одна комната-смежная). Также в квартире проживает несовершеннолетнний внук (сын брата моей матери) и мать мальчика (опекунша). В квартире прописаны бабушка и мальчик (у матери ребёнка-своя кватира, отец ребёнка-умер). Отношения между матерью ребёнка и бабушкой-невыносимые (бабушка подвергается постоянной травле). Бабушка хочет разменять квартиру, но не может-мать ребёнка против. Посоветуйте, пожалуйста, как ей быть, бабушка не может ни преватизировать квартиру, ни разменять, ни отписать по наследству. Заранее спасибо!
Уважаемый Леонид! Не представляю как в 3-х комнатной квартире одна комната может быть смежной. Либо две комнаты между собой смежные, а одна изолированная, либо все комнаты смежные, то есть квартира -"распашонка". Если в квартире есть всё же одна изолированная комната, размер которой не больше 1/2 доли от жилой площади всей квартиры, то бабушка может предъявить к внуку и его законному представителю- матери(если ему исполнилось 15 лет- ст.32 ГПК РСФСР) или к его матери - законному представителю в интересах несовершеннолетнего (если несовершеннолетнему нет 15 лет) о разделе жилплощади с заключением с бабушкой отдельного договора социального найма на изолированную комнату- ст.86 ЖК РФ. Третье лицо по делу- администрация муниципального образования по месту жительства несовершеннолетнего. После этого бабушка сможет отдельно обменивать свою комнату, приватизировать её и продавать. Если изолированной комнаты нет или она слишком велика, либо слишком мала, мать ребёнка добровольно на обмен не согласна, то бабушка может предъявить иск о принудительном обмене квартиры к тем же лицам и с тем же третьим лицом по конкретному найденному ею варианту. Предложенная внуку площадь должна быть муниципальной и не ухудшать его жилищных условий(ст.68 ЖК РФ).
СпроситьМожно ли 3-х комнатную неприватизированную квартиру (о.п. 62 кв.метра), где помимо 4-х взрослых прописано 2-е несовершеннолетних детей, разменять принудительно через суд? Если нет, то каким образом можно выделить свою долю. Проживание в квартире меня и моего сына не приветствуется, эту квартиру сдают остальные жильцы. Всего по сути прописано 3 семьи. Заранее спаисибо!
Во-первых, Вы с сыном вправе подать иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Принудительный размен действительно возможен. Но дело это достаточно долгое и хлопотное. Необходимо самостоятельно подыскать вариант размена, и с этим вариантом обратиться в суд и иском. Суд откажет Вам в иске, если при предложенном Вами варианте будут ухудшены условия проживания ответчиков.
Выделить долю невозможно, вы же не собственники.
С уважением,
СпроситьВ 3-х комнатной не приватизированной квартире прописано 7 членов семьи: муж+жена+ее мать+4 совершеннолетних детей (проживает 4 из них: муж+жена+ее мать+1 совершеннолетний). Ответственный квартиросъемщик (муж) пьет и буянит. Совместное проживание с ним невозможно, но он отказывается развестись и разменять квартиру. Как быть?
Заранее, спасибо.
Олег, для начала необходимо приватизировать квартиру. Работайте в этом направлении.
СпроситьКвартира муниципальная. Ответственный квартиросъемщик-бывший супруг. Прописаны: разведенные муж и жена, их двое детей и внучка.
Муж отказывается приватизитровать квартиру, чтобы в дальнейшем ее разменять. Совместное проживание невозможно. Как принудить его приватизировать квартиру, а вдальнейшем ее разменять?
