Кто должен менять счетчик электрической энергии в приватизированной квартире.
Кто должен менять счетчик электрической энергии в приватизированной квартире.
Из содержания ст. 36 ЖК РФ, п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, следует, что индивидуальный прибор учета электрической энергии не относится к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку предназначен для обслуживания и эксплуатации одного жилого (нежилого) помещения. Поэтому на основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ бремя содержания такого прибора учета, наряду с иным имуществом, возлагается на собственника жилого помещения
Спросить
Кто должен менять счетчик электрической энергии в приватизированной квартире, счетчик находится на лестничной плодащке.
Счётчик должен поменять СОБСТВЕННИК данной квартиры и за СВОЙ счёт.
См. ФЗ-261 "Об энергосбережении".
СпроситьПроживаю в приватизированной квартире многоквартирного дома. Энергосбытовая компания прислала уведомление с предупреждением о замене счетчика электрической энергии за мой счет. Счетчик находится на лестничной площадке. Правомерны ли ее требования?
Нет, неправомерны. Электросчетчики, находящиеся вне квартиры, принадлежащей гражданам на праве собственности, являются общим имуществом всех собственников многоквартирного дома и плановая замена счетчика (а не по письменной заявке собственника квартиры) уже оплачена собственником по графе-текущий ремонт.
Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25
"Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями"
IV. Пользование жилым помещением в многоквартирном доме собственником жилого помещения и проживающими совместно с ним членами его семьи
17. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
18. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.
19. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) обеспечивать сохранность жилого помещения;
в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
20. Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
21. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда
МДК 2-04.2004
(утв. Госстроем РФ)
Введение
За последние годы в ходе реформирования собственности и реализации программных мер по реформированию жилищной сферы существенным образом изменились организационно-экономические условия содержания и ремонта жилищного фонда всех форм собственности.
Это в свою очередь вызвало необходимость пересмотра основополагающих принципов и определений составляющих комплексного процесса содержания и ремонта жилищного фонда, а также собственно нормативной схемы организации и регламентирования этого процесса. Существенным стимулом такой работы стал выход в 2003 г. Федерального закона "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "Об основах федеральной политики" и другие законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг".
В настоящем издании приведены принципиально новые и важные материалы, определяющие новую схему содержания и ремонта жилья, отличную от существовавшей длительный период системы технической эксплуатации; современные и канонические требования к реализации технологических процессов, работ и услуг; механизмы реализации прав потребителей жилищных услуг в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей"; перечни обязательных работ, входящих в плату за содержание жилья и в плату за ремонт (текущий ремонт) жилья, а также перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей.
Необходимость выпуска настоящего издания диктуется также отсутствием на местах подобного рода методической литературы.
Авторы заранее благодарят всех приславших свои отзывы и замечания по настоящему Методическому пособию.
Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт)
13. Электроснабжение и электротехнические устройства:
замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир);
замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки);
замена светильников;
замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;
замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий; замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания;
замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в квартирах.
Спросить
Здравствуйте,подскажите!Кто должен менять электрический счетчик,находящийся на лестничной площадке.К которому подключены 4 квартиры.
---собственники квартир
Спросить
Ответственность за сохранность индивидуального счётчика электрической энергии в многоквартирном доме
Кто несёт ответственность за сохранность индивидуального счётчика электрической энергии, установленного на лестничной площадке в подъезде многоквартирного дома (собственник квартиры или управляющая организация)? Ведь электрический щиток, в котором установлен электросчётчик, является общедомовым имуществом и он должен быть заперт на замок, за что отвечает управляющая организация.
Не вижу никакой логики в ответе. Это примерно то же самое, что положить деньги в банковскую ячейку и нести самому ответственность за их сохранность.
Спросить
И тем не менее индивидуальные электросчетчики не являются общим имуществом многоквартирного дома и УК ответственности за сохранность не несет.
Самостоятельно устанавливать антивандальные щиты.
СпроситьВ многоквартирном доме один из собственников не имеет счетчика учета электрической энергии. Сдает квартиру в наем и оплачивает по минимальному тарифу за одного человека. Разницу в потреблении энергии по общедомовому счетчику распределяют на всех собственников. Как обязать нарушителя установить счетчик?
Здравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Подавайте в суд, если Ваши права нарушены.
СпроситьСкажите кто должен менять электрический счетчик в частном доме.
Здравствуйте! Если срок проверки электросчетчика истек, то счетчик обязан заменить собственник жилого дома за счет собственных средств.
Спросить
Кто должен произвести замену счетчика электрической энергии в многоквартирном жилом доме. И согласно какому нормативно-правовому акту.
Согласно положения о предоставлении и обслуживанию коммунальных услуг в случае если счетчик находится в квартире, то ремонт или замена осуществляется за счет владельца квартиры. Если же счетчик расположен на лестничной площадке, его обслуживание и проверка производится за счет электро снабжающей организации.
Спросить
