Поясните, пожалуйста, что такое Пожизненная рента. Где её оформляют и что она даёт?
₽ VIP
Поясните, пожалуйста, что такое Пожизненная рента. Где её оформляют и что она даёт?
Добрый вечер Анатолий!
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
. Получатель пожизненной ренты
1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.
В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.
. Размер пожизненной ренты
1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
2. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.
Сроки выплаты пожизненной ренты
Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.
Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты
1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
С уважением Богомолов Р.С.
Спросить
Вопрос по ренте. Наследуется ли пожизненная рента от плательщика, если плательщик ренты умирает раньше, чем получатель. Если наследуется то каким образом?
Наследование по договору ренты, наследниками плательщика ренты происходит во всех случаях. Наследники, плательщика постоянной ренты, пожизненной ренты, пожизненного содержания с иждивением, наследуют имущество переданное по договору ренты. Следует учитывать, что наследованию подлежит как имущество и имущественные права, так и долги и обязательства наследодателя. Поэтому за наследниками плательщика ренты сохраняется обязанность по выплате рентных платежей.
Спросить
Ольга, добрый день!
Нормативное определение и разновидности договоры ренты установлены статьей 583 ГК РФ. Сторонами договора ренты выступают плательщик ренты и ее получатель. При этом плательщиками ренты могут быть любые лица (граждане, за исключением недееспособных или ограниченно дееспособных граждан), юридические лица, государственные и муниципальные образования.
Предметом договора ренты может быть любое имущество (движимое или недвижимое) получателя ренты, которое передается плательщику ренты в собственность, за что последний выплачивает получателю ренты рентные платежи.
Статьей 596 ГК РФ определены специфические особенности пожизненной ренты. Получателем ее может быть только гражданин (или несколько граждан), устанавливается только она только на период жизни получателя.
С уважением,
Спросить
Пожизненная рента - это пожизненное содержание определённого человека с иждивением. После смерти данного человека его имущество, указанное в договоре ренты (как правило - квартира) отходит тому лицу, которое осуществляло его содержание.
СпроситьОбъясните пожалуйста, что такое рента и какие права после смерти собственника она дает на наследника по ренте?
Дамир, по общим правилам по Договору - ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (платильщику ренты) в собственность имущество, а платильщик ренты выплачивает денежную сумму (периодически) либо предоставляет средства на его содержание. Догвор подлежит нотариальному удостоверению с последующей гос регистрацией обременения. т.е. собственником становиться получатель ренты. А наследование это уже после смерти наследодателя, имущество принимают наследнки по завещанию и по закону. С уважением Елена.
СпроситьУ меня в оплате ренты стоит 3500 руб но не менее 2 х мрот. Квартира сдана в ренту за плату. Рента пожизненная.
Сейчас закон предписывает прожиточный минимум как платёж за ренту.
Как мне сейчас должны платить?
Александр, то, что вам сейчас оплачивают по 3500 р является основанием для расторжения ренты, как неисполнения обязательств плательщика ренты. Фактически на данный момент Вы должны получать не менее 4611 рублей.
Спросить
Уважаемый Александр!
Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты
Величина прожиточного минимума в городе Москве за II квартал 2012 г. в расчете на
душу населения составляет 9437 рублей.
СпроситьЧто такое пожизненая рента по квартире?
Это такой вид договора . Собственник передает свои права на жилище - получатель прав обязуется обеспечить содержание собственнику до конца дней своих
Спросить
Подайте документы о перемене имени в Росреестр через МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.
СпроситьМежду родственниками (отец и сын) заключен договор пожезненного содержанием с иждивением (пожизненная рента), условием прекращения которого - уход из жизни.
Как можно при обоюдном согласии досрочно прекратить действия данного договора, чтобы продать квартиру?
Если я правильно понимаю, рента бывает 2 видов-Пожизненная и Постоянная. Постоянная рента выкупается и все довольный. А как быть с Пожизненной рентой, если сейчас данный вопрос мешает сделке?
Можно ли Пожизненную ренту трансформировать в Постоянную ренту? С целью выкупа Постоянный ренты, снятия обременения с квартиры и дальнейшей продажи квартиры?
При заключении договора ренты недвижимость переходит в
собственность того кто выплачивает ренты только с обременением.
Расторгнуть договор ренты или перезаключить можно только при согласии
всех участников или через суд. Но для этого нужны веские основания
например нарушение плательщиком ренты своих обязанностей по договору.
В суде это надо будет доказывать.
Спросить
Догово?р пожи?зненной ре?нты — соглашение, в соответствии с которым получатель ренты передает принадлежащее ему имущество в собственность плательщика ренты, а тот в свою очередь обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму, при этом срок обязательства по выплате этой суммы определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица[1] (лиц)[2].
Спросить
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Спросить
Между родственниками (отец и сын) заключен Договор пожезненного содержанием с иждивением (пожизненная рента), условием прекращения которого - уход из жизни.
Как можно при обоюдном согласии досрочно прекратить действия данного договора, чтобы продать квартиру?
Если я правильно понимаю, рента бывает 2 видов-Пожизненная и Постоянная. Постоянная рента выкупается и все довольный. А как быть с Пожизненной рентой, если сейчас данный вопрос мешает сделке?
Можно ли Пожизненную ренту трансформировать в Постоянную ренту? С целью выкупа Постоянный ренты, снятия обременения с квартиры и дальнейшей продажи квартиры?
Заранее спасбо.
С уважением, Ефремов Андрей.
При заключении договора ренты недвижимость переходит в собственность того кто выплачивает ренты только с обременением. Расторгнуть договор ренты или перезаключить можно только при согласии всех участников или через суд. Но для этого нужны веские основания например нарушение плательщиком ренты своих обязанностей по договору. В суде это надо будет доказывать.
Спросить
