Можно ли приватизировать 1 комнату в 2-х комнатной квартире?
Можно ли приватизировать 1 комнату в 2-х комнатной квартире?
Добрый день, Татьяна,
Приватизировать одну комнату возможно, но для этого необходимо разделить лицевые счета. То есть,
установить порядок пользования квартирой, и открыть лицевые счета к примеру на двух лиц. Таким образом получится, что в квартире будут два нанимателя, которые будут иметь право приватизировать свои части в квартире.
Спросить[b]Добрый день, Татьяна,
Приватизировать одну комнату возможно, но для этого необходимо разделить лицевые счета. То есть,
установить порядок пользования квартирой, и открыть лицевые счета к примеру на двух лиц. Таким образом получится, что в квартире будут два нанимателя, которые будут иметь право приватизировать свои части в квартире.[/b/]
СпроситьЕсть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Здравствуйте. Никак, это места общего пользования, в собственность не передаётся
СпроситьТ.е. Нет никаких возможностей или лазеек? А если соседи будут не против и подпишут что надо?
И еще один вопрос, если дом будут сносить, то нам дадут бесплатно столько квадратов, сколько было в комнате(жилой зоны) или еще будут плюсовать коридор?
СпроситьЭто законом запрещено
Сколько по свидетельству у Вас и то не факт. Было бы соц. жильё, то да точно столько же.
А тут по выкупной стоимости
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
СпроситьПроживаем в комнате по соц найму в 3-комнатной квартире. Остальные 2 комнаты пустые, принадлежат муниципалитету. Одна комната проходная. Можно ли выкупить одну комнату?
Этот вопрос задайте в отдел жилищных отношений муниципалитета. Но не факт что вам продадут проходную комнату.
СпроситьКак правильно поступить: есть приватизированная комната в 3-х комнатной квартире в Подмосковье. Умерла соседка в неприватизированной комнате (родственников нет). Местные власти разрешили оформить комнату нам как расширение. Наш план - продать 2 комнаты и купить отдельную квартиру. Вопрос: как приватизировать вторую комнату ведь право приватизирования дается только один раз? Ирина.
Уважаемая Ирина!
Днействительно, использовать право приватизации гражданин может только однажды. Поэтому лицо или лица, которые приватизировали первую комнату, не могут приватизировать вторую. Но если право приватизации использовал только один член семьи, то у второго право приватизации осталось и он может приватизировать комнату, если в ней будет прописан. В случае, если вы приватизировали первую комнату на себя и несовершеннолетнего ребенка, то после его совершеннолетия он имеет право приватизировать еще одну жилплощадь.
СпроситьПокупаю в 2 комнатной квартире, 1 комнату (хозяйка этой комнаты-собственница) ,вторая комната в муниципальной собственности. Агент по недвижимости, уверяет, что к нам не подселят... и в дальнейшем можно будет приватизировать эту комнату!. как мне поступить? Спасибо.
Агент Вам точно ничего не может гарантировать, его дело получить прибыль. Обратитесь лично в администрацию и узнайте о возможных действиях с данной комнатой.
СпроситьХочу купить комнату в 3 х комнатной квартире, комната приватизировать, хочу прописать там с детьми, дом под реновацию. Можно будет ли прописать? И мне смогут дать отдельную квартиру?
Проживаем с мужем в 1 из комнат в 3 комнатной квартире.2 комнаты в собственности у многодетной семьи.1 комната самая маленькая наша, тоже в собственности. Когда покупали комнату в документах к нашей комнате прилагалась небольшая кладовка которая находится в квартире. На плане квартиры она выделена вместе с нашей комнатой. Соседи говорят что она нам не принадлежит.. Комнату хотим продавать могу ли я при продаже говорить что кладовка тоже наша или она не принадлежит нам? спасибо.
Смотрите, что указано в свидетельстве на право собственности и договоре купли-продажи - если она не указана, тогда нет.
СпроситьЯ прописан в комнате в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. В комнате прописана ещё моя сестра и её 12 летняя дочь. Я хочу комнату приватизировать, сестра не хочет. Могу ли я приватизировать хоть какую-ту часть комнаты. Комната 16 м 2.
Здравствуйте! Жилое помещение, приватизируется только целиком, как единый объект недвижимого имущества, так что придется Вам договариваться с сестрой.
СпроситьЯ с мужем прописана в комнате в 3-х комнатной коммунальной квартире. Одна комната уже приватизирована соседкой. Мы с мужем хотели бы тоже приватизировать свою комнату (метраж комнаты 19 м.кв.). Подскажите, пожалуйста, с чего нам начать: куда пойти и какие документы собирать для приватизации. Спасибо.
Уважаемая Наталия Михайловна!
Если Вы не использовали свое право на бесплатную приватизацию,Вы имеете право приватизировать комнату,в которой Вы проживаете. Вам необходимо обратиться в Жилищное Агентство Территориального Управления Вашего административного района.В приватизации имеют право участвовать все проживающие на данной жилой площади и имеющие право на данную жилую площадь. Любой из этих лиц вправе отказаться от приватизации.В этом случае он не участвует в заключении договора и не приобретает права собственности на жилую площадь, но как член семьи собственника не теряет права проживания на указанной площади.
Для того,чтобы заключить договор приватизации Вы должны будете подать заявление с просьбой заключить договор приватизации и собрать необходимый пакет документов: копию ордера,справку о прописке ф-9,справку характеристику жилой площади ф-7, справку об инвентаризационной стоимости комнаты( оценку производит ПИБ Вашего района).
СпроситьМоя бабушка живет в 3-х комнатной квартире вместе с гражданским мужем (они не расписаны). У бабушки две комнаты приватизированы, у ее мужа одна комната не приватизирована. В этой комнате кроме него никто не прописан. Что будет с этой комнатой после кончины ее мужа? Будет ли у бабушки первоочередное право покупки этой комнаты и по какой цене или эта комната отойдет государству без права ее выкупа? Может быть лучше эту комнату приватизировать? Мне хочется знать как будет лучше. Спасибо.
У нас с мужем комната в трёх комнатной коммунальной квартире. Квартира приватизирована и находится в болевой собственности. Наша соседка (она зарегистрирована в этой комнате, собствеником является ее отец) хочет сдавать комнату своей сестре. Можно ли как то попрепятствовать ей в сдаче комнаты?