Лишение квартиры у сироты без оплаты коммунальных услуг, без работы и с аморальным образом жизни - возможно ли это?

Ирина Викторовна! только в судебном порядке

Здравствуйте. Иск о выселении (если конечно он не собственник)

Если это муниципальная квартира, то выселить его можно только если он фактически не живет. А если живет разделите оплату ЖКУ на каждого, ему будет приходить своя квитанция.

Уважаемый Никита, можно выселить через суд. Но к вам есть несколько дополнительных вопросов чтобы вам помочь

Есть много способов, необходимо детально подойти к этому вопросу, но выселить можно

Бывший член семьи (например, бывший супруг) не имеет права пользоваться квартирой собственника, если семейные отношения прекратились (ст. ст. 31, 35 ЖК РФ).

В некоторых случаях эта норма не действует, в частности (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ; ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ):

- если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании соглашения между собственником и бывшим членом его семьи;

- если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании решения суда;

- если в момент приватизации квартиры бывший член семьи имел равные права пользования квартирой с лицом, ее приватизировавшим.

Если подобных обстоятельств нет, то, чтобы выписать бывшего члена семьи из квартиры, необходимо придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Вручите бывшему члену семьи уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета.

Уведомление составляется в произвольной форме. Его направление не предусмотрено законодательством, но тем не менее весьма желательно.

Обязательно укажите в нем дату освобождения помещения и выписки. Уведомление можно передать бывшему члену семьи как непосредственно (на втором экземпляре уведомления бывший член семьи должен проставить дату его получения, свои фамилию, имя, отчество, подпись), так и по почте заказным или ценным письмом (с описью вложения) с уведомлением о вручении.

Сохраните второй экземпляр уведомления с отметкой о получении бывшим членом семьи (если уведомление вручено лично) либо почтовое уведомление о вручении. Указанные документы потребуются вам в случае разрешения спора в судебном порядке.

Если бывший член семьи добровольно не освободил жилое помещение в указанный срок, то принудительное выселение возможно только по решению суда. Оно даст возможность снять бывшего члена семьи с регистрационного учета без его согласия (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1).

Шаг 2. Обратитесь с иском в суд по месту нахождения квартиры.

Для этого необходимо представить следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):

- исковое заявление;

- уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении или почтовое уведомление о вручении бывшему члену семьи;

- иные документы, подтверждающие требования истца (например, свидетельство о праве собственности на квартиру, свидетельство о расторжении брака, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете, и др.);

- документ об уплате госпошлины. Размер госпошлины составляет 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Исковое заявление и документы, подтверждающие заявленные требования, представляются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.

В исковом заявлении необходимо указать следующие требования:

- признать гражданина (указать Ф.И.О.) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (указать адрес);

- выселить гражданина (указать Ф.И.О.) из жилого помещения, расположенного по адресу (указать адрес), - если этот гражданин продолжает проживать в квартире.

Иск о признании гражданина утратившим право пользования квартирой и о его выселении рассматривают районные (городские) суды (ст. ст. 24, 30 ГПК РФ).

Примечание. На информационных стендах в суде размещаются образцы заявлений, с помощью которых можно самостоятельно составить исковое заявление.

Шаг 3. Получите на руки решение суда и исполнительный лист.

Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца с момента принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано. На основании решения суд выдает исполнительный лист (ст. ст. 209 - 210, 428 ГПК РФ).

Шаг 4. Направьте исполнительный лист и заявление о возбуждении исполнительного производства в службу судебных приставов.

Судебные приставы возбуждают исполнительное производство и обязаны выселить бывшего члена семьи после истечения срока на добровольное исполнение им судебного решения. Выселение включает освобождение квартиры от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением (ст. ст. 30, 107 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Шаг 5. Направьте решение суда в орган ФМС.

На основании вступившего в законную силу решения суда орган ФМС снимет бывшего члена семьи с регистрационного учета без его непосредственного участия (п. 128 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288).

Обратите внимание!

Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде и других государственных органах потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ).

В судебном порядке. Только так. Грамотно изложить свою позицию.

Здравствуйте, Мария!

Вы вправе обратиться с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением указанных Вами граждан.

Выселение производится на основании решения суда в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением в том числе не несет расходы по коммунальным платежам.

Если у них право бессрочного проживания в квартире (отказались от участия в приватизации, например), то не выселите, даже через суд. Их долю коммунальных платежей можете с них взыскать. Но реально получить- вряд ли...

Дмитрий, теоретически да. А вот практически - практически нет.

С уважением.

Если у Вас есть другое жилье, либо у него, то можете сооветственно обменять его долю, выкупить ее,а пока только в судебном порядке определить порядок оплаты коммунальных платежей и выписывания двух квитанций.

в данном случае идет солидарное взыскание долга, т.е. в вашем случае с тех, кого можно взыскать. Но у тех, кто выплатит долг, будет право взыскать уплаченные суммы через суд с тех, кто не платит.

Здравствуйте, в соответствии с жилищным кодексом вы можете выселить жильцов, неоднократно нарушающих права и законные интересы соседей.

Если остались вопросы - я с радостью на них отвечу.

Нет, нельзя, какой бы он образ жизни не вел.

Вопрос весьма непрост.Мать ребенка в разводе я так понимаю? Тогда с кем было определено проживание ребенка? Признать отца бывшим членом семьи собственника до совершеннолетия без лишения его родительских прав практически невозможно.А следовательно и выселить его без предоставления другого жилья тоже практически невозможно.Вам надо подключать органы опеки.Если отец (например) бьет дочь или ее мать или иным образом нарушает интересы проживающих совместно с ним,то все фиксировать при помощи полиции.С наскока вам этот вопрос не решить.

Что значит не дает разрешения на регистрацию? Определяйте в суде местожительства ребенка с вами и никаких разрешений не спрашивайте.От алиментов не отказывайтесь ни в коем случае.Долги "повесят" не на вас одну,а на вас солидарно.И тем более вы сможете доказать,что проживали в другом городе и не пользовались данным жилым помещением.А согласно ЖК РФ он обязан оплачивать услуги ЖКХ наравне с собственником.И привлекайте к этому делу органы опеки.Доказывайте,что он не участвует в жизни и воспитании ребенка.Не платит алименты и лишайте его родительских прав.Тогда и выселить его будет проще.

выписка без согласия возможно в судебном порядке по ст 83 ЖЕ РФ

Для выселения несовершеннолетнего ребёнка (в судебном порядке - разумеется) никаких оснований нет, даже если не живёт - жильё за ней сохраняется. А вот отца конечно можно попытаться выселить, доказав невозможность совместного проживания, однако он также может доказать, что вы с ним и не живёте. Ведь так?

Деньги за его долю квартплаты вы конечно можете с него взыскать, только это ещё не основание для выселения.

Можете выписать в связи с выездом из квартиры на другое место жительства.

Из муниципальной квартиры Вы выписать не можете, только арендодатель.

Здравствуйте!

Вы можете обратиться к наймодателю и он сможет выписать Вашего сына, а Вы самостоятельно не сможете.

А что делать если сын проживает, но ни за что не платит?