Долг по домашнему телефону - обязана ли я его оплачивать как новый владелец квартиры?

Наталья! Бремя содержания имущества несет его собственник. Вы принимаете на себя обязательства по уплате установленных законом налогов и платежей с момента перехода права собственности к Вам. Долги прежнего владельца не переходят.

Здравствуйте.

Пусть подают в суд.

Вы не отвечаете по долгам предыдущего собственника за оплату услуг данного оператора связи. Требовать у вас долги предыдущих хозяев никто не имеет права.

Доброго времени суток! Это довольно сложная ситуация. Вам придется обязать новых владельцев завершить процедуру регистрации в судебном порядке. Желаю Вам успехов и всего наилучшего!

Добрый день! Вам нужно уточнить, был ли переход права собственности, обратитесь в Росреестр и закажите выписку из ЕГРН, если там уже указан новый собственник, то с Вас не могут ничего взыскать. Это не Ваши долги.

Здравствуйте! Вам ничего не нужно делать, так как Вы не являетесь собственником квартиры, поэтому платить по счетам не обязаны. Не имеет значения, что покупатель не переоформил лицевой счет.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Напишите заявление в УК, не вправе с Вас требовать оплаты в данном случае

Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте Артем! С момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение все права и обязанности по этому жилому помещению несет собственник. Собственник не предоставил документы о своем праве на жилое помещение в Управляющую компанию, поэтому счета оформлены на Ваше имя до сих пор. Однако, это уже проблема собственника и Управляющей компании. Ваши интересы не нарушаются. Ошибочные счета - в макулатуру.

Добрый день. Полагаю Вам следует обратиться в обслуживающую организацию в письменном виде и приложить копию договора купли-продажи (если имеется).

Если нет, то можете игнорировать счета, а в дальнейшем в суде по иску такой организации (если еще дойдет до суда) Вы сможете отстоять свою позицию, истребовав у нотариуса данные о сделке, а также путем предоставления документов о Вашей выписке. Удачи Вам.

Здравствуйте Светлана. Ваша обязаны были информировать поставщика услуг о расторжении договора. Т.к. вы этого не сделали, то требования Ростелекома правомерны. Вы должны оплатить предоставленные услуги. После оплаты вы можете требовать с новых жильцов оплаченную вами сумму.

Если нужна помощь, то можете обратится к любому юристу сайта.

Проживаю во Владимире...

Вам ничего не грозит.

Вы же уплачиваете услуги по ст. 153 ЖК РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодексаю.

Тем, что юридически у Вас будет копиться долг (кроме оплаты капитального ремонта), а у старого собственника - переплата, т.е. Вы должны будете платить за себя, а коммунальщики должны вернуть неосновательное обогащение, якобы полученное от старого собственника (ст. 1102 ГК РФ). Возможно, Вам предложат заключить соглашение вместе со старым собственником.

Добрый день.

Вам ничем не грозит. Обязанность по оплате коммунальных платежей возникает с момента государственной регистрации права. Вам необходимо представить в вашу УК или ТСЖ (ЖСК) свидетельство о праве собственности. А лицевой счет лучше переоформить.

За то что вы платите от имени старого собственника никакой ответственности в законодательстве не предусмотрено поэтому ничем вам подобный способ оплаты не грозит Здесь имеет значение сам факт своевременной оплаты коммунальных услуг в соответствии со ст 155 ЖК РФ. а не кто конкретно оплатил эти услуги. Лицевой счет на квартиру один, а поэтому если вы своевременно оплачиваете коммунальные услуги то никакого долга по вашей квартире не будет.

Здравствуйте! Ничем не грозит, для управляющей компании главное, чтобы поступали коммунальные платежи согласно ст. 153 ЖК РФ. Основанием для оформления лицевого счета на нового собственника является договор купли-продажи (мены, дарения), либо свидетельство о регистрации права собственности, либо выписка из ЕГРП (с 15.07.2016).

Обратитесь в Вашу управляющую компанию, для переоформления лицевого счета, они скорее всего попросят составить соглашение с собственником учесть, для перерасчета, т.к. юридически начисление новому собственнику происходит с момента гос. регистрации права собственности.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ вы обязаны оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на квартиру, поэтому все долги до этого момента - это долги прежнего собственника. Вам нужно перезаключить договора с коммунальщиками и платить как положено.

Здравствуйте, Ольга! Ничем Вам это не грозит. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на новом собственнике, с момента приобретения права собственности. Сохраняйте платежные документы. Из них понятно, что у Вас отсутствует задолженность по оплате коммунальных платежей, а лицевые счета надо в каждой организации переоформить на нового собственника, тогда в квитанциях будет указан он, а не прежний собственник.

Не платить. Это долг предыдущего хозяина. Посылайте их в суд. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».

Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.

Пусть взыскивают долг с предыдущего собственника. Так как он не Ваш. Если Вы,конечно, не брали его на себя по договору купли-продажи. Ст.210 ГК РФ,ст. 155 ЖК РФ. Не платите.

Вам этот долг платить не нужно. Надо предоставить документы, которые подтверждают право собственности поставщику услуг, написать заявление на перерасчет. Платить должен прежний собственник за тот период (ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ)

Здравствуйте! Вы тут не при чем и не в ответе по долгам бывшего собственника. Пусть энергоснабжающая компания взыскивает долг с него ГК РФ Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Здравствуйте. Ваша обязанность по оплате за электроэнергию, возникает с момента возникновения права собственности. Согласно СТ. 223 ГК РФ

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

До этого дня пусть предъявляют все претензии к прежнему к владельцу.

Вам стоит обратиться в МосЭнергоСбыт с письменным заявлением о том, что вы, как новый собственник квартиры, данную задолженность не признаете и будете платить с момента возникновения права собственности. Не согласны пусть в суд обращаются и там доказывают правомерность своих требований ст. 56 ГПК РФ.

Обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Поэтому задолженность, возникшая до регистрации перехода собственности к Вам, не Ваша, а прежнего собственника.

Здравствуйте. Рекомендую следующее: прочитайте свой договор купли-продажи квартиры. Вы не обязаны платить по долгам предыдущих собственников. НО Обязанности нового собственника по оплате возникают ТОЛЬКО с даты регистрации его права собственности в ЕГРП.

И даже включение в договор купли-продажи квартиры пункта о принятии новым собственником на себя коммунальных долгов старого собственника, СТРОГО говоря тоже не законно, т.к. это означает уступку долга, которая допускается ТОЛЬКО с письменного согласия кредитора (п. 1 ст. 391 ГК РФ). Поэтому, что бы обезопасить себя пишите срочно жалобу в прокуратуру с просьбой разобраться и принять меры. Желаю удачи. В.

Здравствуйте!

Не понятно конечно, почему квартира в Санкт-Петербурге обслуживается Мосэнергосбытом, но это не столь важно.

Приобретая объект недвижимости с долгом по коммунальным платежам, если Вы об этом долге знали либо об этом условии что-то указано в договоре купли-продажи, то вряд ли можете предъявить претензии продавцу. Если же о долге в договоре ничего не сказано и даже было неизвестно на момент совершения сделки, то понеся расходы по оплате этого долга ВЫ вправе предъявить иск о взыскании уплаченной Вами суммы с прежнего собственника квартиры.

Это не ваши долги. Это долги прежнего собственника, Однако поскольку показания последний раз снимались еще до продажи квартиры, то высока вероятность, что иск предъявят именно вам, как собственнику. В этом случае в суде придется доказывать (в порядке ст.55-56 ГПК РФ) , что это не ваши долги, так что теоретически проблемы у вас быть могут. Уже само посещение суда само по себе является для многих проблемой, не говоря уже о том, что придется доказывать, что вы не воровали электроэнергию.

Добрый день! Александр Владимирович, согласно ст. 223 ГК РФ, Ваша обязанность по оплате за электроэнергию, возникает с момента возникновения права собственности. Задолженность по оплате электроэнергии, возникшая до регистрации перехода собственности к Вам, является задолженностью прежнего собственника. Вам необходимо обратиться в МосЭнергоСбыт с письменным заявлением о том, что Вы являетесь новым собственником и по долгам прежних владельцев квартиры ответственности не несете, в случае несогласия решите вопрос в судебном порядке.

Желаю Вам удачи.

Добрый день! Ну, во - первых это полный абсурд, чтобы за 4 года расход электроэнергии при действующих ранее тарифах составил около 100000 рублей! Во-вторых ранее снимались показания счетчика, а потом вдруг перешли на среднестатистические нормативы? Нонсенс. В третьих - Вы приобрели квартиру, и, наверное, в договоре нет Вашей обязанности принять все долги прежнего собственника! (ст. 210 ГК РФ) Следовательно, долги остались за прежним собственником, вот пусть с него и взыскивают эти долги. Ссылайтесь на ст.153 ЖК РФ. И интересно посмотреть еще и срок исковой давности...

Вас этот вопрос вообще не должен волновать

Дело в том, что квартира-это предмет неодушевленный и не может иметь никаких долгов

Долги имеет бывший владелец, а не квартира.

А в соответствии со ст.153 частью 2 пунктом 5 Жилищного кодекса РФ вы обязаны оплачивать услуги ЖКХ только с момента возникновения права собственности

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Так что у вас нет никаких причин для беспокойства

прим.статья 169 вас совершенно не касается, она касается лиц, которые приобрели квартиры в новостройках по договорам долевого участия

Здравствуйте, не платить - не получится, смотрите ваш договор купли-продажи.. Если в договоре указано, что квартира продается без долгов - обращайтесь в энергетическую компанию с копией договора и заявлением, что б долг перевели на прежнего собственника - вы не ответчик по его обязательствам, ст. 154 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ. Все претензии должны быть предъявлены к прежнему собственнику.

Как доказать, что такой гигантский расход НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ? ведь нашли счетчик спустя 4 месяца после вступления в права владения.

Последний контроль делался 4 года назад.

После покупки квартиры - контроль не производился.

Теперь не понять, сколько накрутил новый собственник.

Обязан ли, новый собственник квартиры менять старый счетчик на новый?

Здравствуйте. Рекомендую Вам направить претензию в адрес ЖКК.

Долги Ваши могут быть только по капремонту.

Не буду перепечатывать, а привожу ссылку.

Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам старого собственника?

Подробнее ➤

Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение,

собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2

«Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору». В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Но справа надо написать заявление и приложить договор купли продажи

и получить ответ.