Проблемы в расторжении договора аренды - арендатор претендует на освобождение от оплаты и спорит о возврате помещения в оригинальном состоянии

10.08.2016, 00:11

• г. Тюмень

Как быть в такой ситуации: арендатор согласно условиям договора предупредил арендодателя за 3 мес. что расторгает договор аренды с 01.09., но обстоятельства повернулись так, что расторгнуть договор нужно 1.08. Уведомление приносили лично, но его отказались взять, отметку никакую не поставили конечно, отправили по почте заказным письмом с уведомлением и так тоже арендодатель его не получил, лежит на почте теперь письмо до 11.08. Потом вернется арендатору. Помещение освободили 17.07. Арендодатель конечно же в курсе этого. Теперь предъявляет претензию о том, что арендатор должен оплатить аренду за август месяц, так как акт приема передачи помещения не подписан и поэтому фактически помещение принадлежит еще арендатору. Есть ли шанс не платить? Еще такой момент, что по условиям договора арендатор должен вернуть помещение в том виде в каком его принял. Арендатор только перекрасил стены и вешал полки, то есть просверливал стены, арендодатель выставил счет 22.07 на оплату ремонта на 20 тыс, док-ты калькуляция и акт осмотра не подписаны, но арендатор этот счет оплатил. Нужно было ли это оплачивать, правомерно выставили счет?

Читать ответы (3)

Арендодатель расторгает договор аренды
Арендодатель расторгает договор
Заказное письмо с уведомлением

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Кот Ф. Е. 4.3

10.08.2016, 00:30,

г. Барнаул

эта консультация платная, либо переведите вопрос в категорию VIP.

Спросить

Юрист

Титова Т. Н. 4.6

10.08.2016, 00:30,

г. Иваново

За аренду платить надо до подписания акта о возврате помещения, иначе доказать тот факт, что помещение возвращено, практически невозможно.

Обойти этот момент можно только по договоренности между арендодателем и арендатором: оформить акт более ранней датой.

Не совсем поняла из вашего текста, кто произвел ремонт? Арендодатель произвел работы и выставил счет арендатору, так?

Нужно ли это оплачивать, зависит от условий договора. Стороны могут по-разному договориться о том, кто производит ремонт, какие-либо улучшения, и кто оплачивает и на каких условиях.

Спросить