Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Квартира по ДДУ задерживается - нужно ли подписывать акт приемки передачи перед судом о неустойке?

10.08.2016, 10:43
• г. Пенза

Купила квартиру по дду, сдачу задерживают, буду судиться за неустойку. При сдаче дома должна ли я подписать акт приемке передаче? Или после его подписания я уже не смогу расчитывать на неустойку?

Читать ответы (4)
Купить квартиру по дду Акт приемки передачи Приемка передача Квартира по ДДУ Подписать акт
Ответы на вопрос (4):

Должны подписывать. Это не влияет.Выплата неустойки вам будет назначена в том случае,если застройщиком нарушен срок сдачи жилья по договору ДУ.

Спросить

Здравствуйте, должны. На неустойку вы имеете право в случае просрочки сдачи дома, а так как она уже есть, то вне зависимости подпишите или нет акт, по закону вас такого права не могут лишить.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

если претензий по качеству квартиры не будет, можете акт подписать. необоснованно не подписывать акт Вы не можете, по условиям договора акт будет подписан в одностороннем порядке со стороны застройщика.

И просрочку будете считать исходя из количества дней от срока по договору до дня подписания акта.

Главное не подписывайте никаких доп.соглашений о том, что согласны на изменение сроков и не имеете материальных претензий.

Спросить

1. неустойку, штраф за отказ в добровольном порядке требование по компенсации удовлетворить, моральный вред, (если имеются) прочие убытки взыщите при условии нарушения условий договора.

2. если имеются нарушения при передаче (недоделки), можете не подписывать акт, предъявляйте претензию, требуйте неустойку

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юрий
16.12.2019, 11:35

Как получить неустойку при задержке сдачи новой квартиры и наличии пункта без претензий в акте приема передачи

В ближайшее время буду подписывать акт приема передачи новой квартиры, которую купил. Сдача дома произошла с задержкой полгода. После подписания акта хочу подать на выплату неустойки. Но в акте приема передачи есть пункт, где я якобы не имею претензий по срокам сдачи дома. Как подписать акт, что бы потом не остаться без неустойки?
Читать ответы (10)
Светлана
28.11.2018, 09:20

Возможность требовать неустойку за несвоевременную сдачу квартиры - до или после подписания акта приема-передачи?

Можно ли требовать неустойку за несвоевременную сдачу квартиры застройщиком после подписания акта приема-передачи? Или же это делается ДО подписания акта приемки? Срок сдачи в договоре:"Предполагаемый срок сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию-3 квартал 2017 года" на данный момент дом не сдан.
Читать ответы (7)
Дмитрий Юрьевич
11.07.2014, 21:31

Дольщикам предложили пожить без сдачи - возможно ли получить неустойку после подписания акта без даты?

Не сдан во время дом, я являюсь дольщиком. Предложили пожить без сдачи, при этом заставили подписать акт получения ключей и акт приемо-передачи. Оба без даты. Сказали что даты будут после сдачи и получим мы свою копию только после сдачи. Вопрос: будет ли возможность получить неустойку за не сдачу дома вовремя, если уже есть акт подписанный без даты? Спасибо.
Читать ответы (5)
Андрей
05.05.2015, 14:53

Судебный иск по задержке сдачи квартиры в строящемся доме и вопрос о дополнительных квадратах после подписания акта приемки

Я купила квартиру в строящемся доме (33 кВ.м.). предварительная сдача дома планировалось на июнь 2014, дом сдан в декабре 2014. В связи с просрочкой сдачи дома, всем разрешили начать делать ремонт, но для получения ключей от квартиры необходимо было подписать акт приемо-передачи квартиры, который подписан в августе 2014. На какую сумму можно рассчитывать, если подать на строительную компанию в суд., в связи с задержкой сдачи? И после подписания акта приемки, нам произвели замеры и предписали еще полтора квадрата. Должны ли мы им платить за эти квадраты? Спасибо...
Читать ответы (2)
Алина
07.05.2015, 12:29

Истек срок сдачи дома - возможность подать на неустойку

В договоре прописано предположительная сдача дома 1 квартал 2014 г., также есть пункт, что застройщик обязан сдать дом в течении 4-х месяцев после подписания акта о сдачи объекта в эксплатацию, акт подписан от 30 сентября 2014, а 1 октября подписан акт приемки квартиры.. Была просрочка сдачи дома, могу я подать на неустойку?
Читать ответы (1)
Алексей
12.11.2013, 10:26

Как правильно поступить при просрочке сдачи-приемки квартиры при договоре переуступки

Такая ситуация - приобрел квартиру по договору переуступки. Сейчас дом сдают, приглашают на подписание акта сдачи-приемки. Но по срокам просрочили на год с лишним, планирую подавать в суд на неустойку. Но при подписании акта говорят они включают пункт об отсутствии взаимных претензий. Смогу ли я после подписания требовать неустойку, как это может повлиять? Или лучше сначала подать претензию, а потом идти подписывать акт? Или уже после суда идти подписывать? Заранее спасибо, Алексей.
Читать ответы (1)
Кристина
16.04.2013, 14:25

Можно ли требовать неустойку после подписания акта приема-передачи квартиры, если застройщик просрочил срок передачи на 4 месяца?

Можно ли требовать неустойку после подписания акта приема-передачи квартиры? Застройщик просрочил передачу квартиры на 4 месяца. По договору срок сдачи не позднее 31.12.12. Сейчас прислали письмо с приглашением приехать в офис и подписать передаточный акт. Могу ли я требовать неустойку в судебном порядке (претензия направлялась, добровольно застройщик не выплачивает) после подписания передаточного акта? Или не стоит подписывать акт?
Читать ответы (4)
Елена
05.08.2004, 16:38

И еще вопрос, может ли застройщик не подписать акт-приемки передачи квартиры, если начнется судебное разбирательство?

У меня возникла проблема с договором инвестирования квартиры, вернее со сроками сдачи дома. В договоре прописан проектный срок сдачи дома, реально дом сдался на год позже указанного в договоре срока. Хочется возмещения средств за просрочку сдачи объекта. Но, слышала мнение, что лучше начинать судиться после подписания акта приемки-передачи квартиры. Акт подписывать не стала, так как там есть фраза, что стороны не имеют друг к другу финансовых и материальных претензий, то есть получается, что после подписания такого акта я не смогу подать иск в суд на взыскание неустойки. Это так? И еще вопрос, может ли застройщик не подписать акт-приемки передачи квартиры, если начнется судебное разбирательство? Т. Е. какие у него могут быть мотивы по этому поводу? Заранее спасибо. Елена.
Читать ответы (1)
Виктория
27.07.2017, 17:34

Влияет ли подписание акта с оговоркой на финансовые претензии к застройщику при получении квартиры в другом регионе?

Вопрос по акту приема передачи квартиры по дду по фз 214. застройщик просрочил сдачу обьекта на 3 мес, я отправила досудебную претензию по неустойке, пока ответ не получила. Приехала принимать квартиру в другой регион, застройщик предлагает подписать акт иной чем в дду, в котором присутствует новый пункт о том что застройщик и дольшик не имеют фин претензий, если я полпишу этот акт с оговоркой на то что имею претензию по неустойке, я смогу получить эту неустойку или уже нет?
Читать ответы (4)
Ирина
27.06.2018, 22:07

Возможно ли требовать неустойку за просрочку сдачи дома в эксплуатацию, если подписан акт приемки квартиры?

При требовании неустойки через суд за просрочку сдачи дома в эксплуатацию можно ли подписывать акт приемки квартиры? И если подписать, то можно ли требовать неустойку?
Читать ответы (2)