Я живу в коттедже. Землю под ним мы с соседями несколько лет оформляем в аренду. В этом нам постоянно отказывают, ссылаясь, что земля используется не по назначению. В июне 2015 года мы добились того, что было вынесено постановление главы администрации города Ставрополя об изменении вида пользвания земельным участком на тот вид, который должен был у нас быть, для того чтобы была предоставлена аренда. То есть усадебный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания. Теперь комитет по управлению муниципальным имуществом, со слов адвоката, поручил комитету градостроительства администрации города Ставрополя сделать заключение о том является ли наш дом усадебным жилым домом со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания. То есть КУМИ просит выдать заключение о том, что и так уже является очевидным, так как есть постановление об измененном виде использования администрации города. Правомерно ли это, или наш адвокат вводит нас в заблуждение, так как просит с нас за это круглую сумму.

Вводит в заблуждение,если уже есть постановление.

Спор о виде использования земельного участка - Неоднократные отказы в аренде для коттеджа вызывают сомнения в правомочности действий администрации города

Как оформить землю для содержания животных после выкупа зданий через торги у обанкротившегося муниципального предприятия?

Выкупил здания через торги у организации обанкротившегося муниципального сельхоз. Вид назначения здания для содержания животных. Земля муниципальная. Была в постоянном пользовании у этого предприятия. В 2009. В 2010 году внесли изменения по виду использования земли под этими зданиями. В 2011 году нам продают эти здания с видом использования для животных а про землю ничего не говорят. Предприятие раньше было муниципальное и принадлежало районной администрации. Комитету муниципального имущества. Предприятие обнаружилось. Управляющая по банкротству на торгах продал здания нам для ведения фермерского хозяйства. Как нам оформить землю. И какой вид назначения земли можно сделать для содержания скота в этих зданиях на данной земле. Земля в пределах поселения. Раньше называлась земли населенных пунктов. Если кто решится ответить на такой вопрос большое спасибо. Мучается уже 5 лет.

Читать ответы (1)

Как выкупить землю, отнесенную к ИЖС, если она находится в аренде под сельскохозяйственное производство?

Здравствуйте. По меже с земельным участком и нашим домом в 2010 был нами отмежеван, зарегистрирован земельный соседний участок который принадлежит нам на праве аренды. В договоре аренды прописано что он относится к земли населенных пунктов для сельскохозяйственного производства, и у нас там огород. В 2013 году аренда продлена до 2023 вид земли в договоре сельскохозяйственного использования. На данный момент хотим купить его из аренды. Пришла в земельный комитет, а начальник говорит я не знаю что делать, оказывается в 2012 году был принят ппз в соответствии с которым земельный участок стал относиться к ижс, Лпх и начальник земельного комитета посоветовал ничего пока не предпринимать до конца срока аренды. Есть ли возможность эту землю выкупить не строя дом например перераспределив земли и присоединив к нашему участку который в частной собсивенности. Может через суд? Посоветуйте что делать и чем руководствоватьсч.

Читать ответы (2)

Как продлить аренду земельного участка под коттеджом - сложности и ответственности.

Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Была куплена недвижимость в собственность (коттедж), земельный уча ток под строением в аренде. Аренда земли закончилась, вопрос как продлить аренду? Зем участок выделяла городская администрация. Копии документов были отправлены в электронном виде в администрацию города (пандемия), строение (блочного типа) трубуют перевести, переделать документы на строение. Вопрос-кто это должен сделать?

Читать ответы (3)

Ограничение вида разрешенного использования публичного земельного участка после заключения договора аренды

В Земельный кодекс были внесены изменения, о том что с марта 2015 года Земельный кодекс не допускает изменение вида разрешенного использования публичного земельного участка после заключения договора аренды этого участка по результатам аукциона. Договор аренды был заключен в феврале 2015 г. Можно ли внести изменения в договор аренды и изменить разрешенное использование земли ссылаясь ретроактивность закона?

Читать ответы (1)

Как изменить разрешенный вид деятельности земли и преодолеть отказы земельного комитета, арендуемой для коммерческого недвижимости

Как изменить разрешенный вид деятельности земли на другой который принадлежит муницапалитету города и сдается мне в аренду, на этой земли построена коммерческая недвижимость (магазин) который принадлежит мне на праве собственности. Обращалась с заявлением уже не раз в земельный комитет чтобы изменили вид деятельности, но постоянно отказывают. Как быть и что делать т.к. аренда земли очень большая.

Читать ответы (1)

Возможный отказ в выкупе земли на основании нахождения в границах населенного пункта

У меня в аренде находятся 5 земельных участков, общей площадью 50 га. Разрешенный вид: для сельхоз использования. Категория земель: земли населённых пунктов. Прошло три года с момента заключения договоров аренды, я обратился в поселковую администрацию с заявлением о выкупе в собственность. Официально мне пока не отказали, но по информации от главы, районная администрация не хочет, что бы я выкупил эту землю. Аренду я плачу вовремя, землю обрабатываю. Скажите, есть ли законные основания для отказа мне в выкупе этой земли? Забыл добавить, земля находится в границах населенного пункта, этим и обусловлено делание мне отказать.

Читать ответы (1)

В наследство мы получили частный дом, который расположен на арендном земельном участке.

Помогите, пожалуйста. В наследство мы получили частный дом, который расположен на арендном земельном участке. Мы хотели сделать пристрой и мансарду к этому дому, но архитектура не дает разрешение т.к. в договоре аренды указан вид разрешенного использования - для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома. Обращались в Комитет по управлению муниципальным имуществом с вопросом о смене вида разрешенного использования на под строительство. Нам отказали т.к. жилой дом уже есть на земельном участке. Что нам делать? Куда обращаться? Заранее СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Требование Земельного комитета о согласовании выкупа земли - правомерно или нет?

Оформляю землю в собственность. Межевой сделали, кадастровый паспорт оформили. В Земельном комитете требуют, чтобы соседний частный дом (земля в аренде) подписал соглашение на выкуп моей земли. (под моим домом). Так как уменьшается общая земля, у всех 4-х домов. Правомерно ли требование земельного комитета на Соглашение от соседних домов.

Читать ответы (1)

Правомерно ли требование о выплате за пользование землей, неоформленным в договоре купли-продажи?

Очень прошу о помощи. В 2009 г. мной было приобретено здание в собственность у собственника А. В договоре купли продажи было указанно, что согласно ст. 552 ГК РФ к покупателям переходит право пользования земельным участком, непосредственно занятым недвижимым имуществом и необходимым для его использования, на тех условиях, что и у продавца. Но в этом же договоре указанно, что права на землю у продавца А не оформлены. Мною, в последствии, так же права на землю не оформлялись. Т.к. не было соответствующих знаний, и никто-ни бывший собственник здания, ни Комитет по управлению муниципальным имуществом, который являлся собственником земли не уведомили о том, что это необходимо. В 2013 г. вышеуказанный земельный участок был мною приобретен в собственность у Комитета по управлению муниципальным имуществом. Вчера я получила письмо от данного комитета по факту необоснованного обогащения или сбережения. С угрозой обращения в суд, в том случае, если я не выплачу за 20 дней 360 000 рублей, за пользование землей за 4 года. Правомерно ли такое требование, если право пользования никак не было оформлено и не было уведомлений со стороны вышеуказанного комитета о заключении договора аренды. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (3)

Спор о плате за незаконное пользование землей в Адлере

В 2004 году получили в наследство нежилое здание в Адлере, используется для сдачи в аренду под офисы. Свидетельство на право собственности есть на здание, а земля муниципальная, выкупу не подлежит (курортная зона). С 2008 года пытались оформить договор аренды земли с администрацией, было выдано постановление, на оформление аренды земли. Договор аренды удалось оформить только в марте 2012 года. Теперь администрация требует оплаты за эемлю с 2008 по 2010 год - как за незаконное пользование землей, а с 2010 по 2012 - по рыночной стоимости, указанной в договоре аренды, правомерно ли это? Почему мы не можем оплачивать незаконное пользование землей до момента заключения договора? Администрация аргументирует это тем, что с момента выдачи постановления, мы уже являемся арендаторами... так ли это, если рыночная стоимость участка была рассчитана и стала известна только в 2012 году?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59