Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Хочу передасть эту квартиру в наследство моему племяннику, нужно ли в этом случае согласие супруга?

30.09.2010, 13:44
• г. Красногорск

До регистрации брака с мужем мною была куплена квартира в новостройке. Оплата была проведена сразу, без кредитов и рассрочек. Но право собственности было оформлено через несколько лет уже будучи находясь в браке. Ни общих, ни своих детей нет. Имеет ли муж право на эту квартиру? Хочу передасть эту квартиру в наследство моему племяннику, нужно ли в этом случае согласие супруга?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день, Лия!

Теоритически муж имеет право на эту квартиру, т.к. право собственности было получено в браке. Но если например, вы расторгнете ваш брак и решите разделить имущество, у вас есть все шансы оставить себе квартиру. Согласие не нужно, но Ваш супруг может в последствии попытаться выделить супружескую долю из наслдства.

С Уважением, Анна

Спросить

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. В этом случае могут возникнуть проблемы с разделом имущества. Придется доказывать его фактическое приобретение до брака. В этом случае Вам будет необходимо обратиться к опытному юристу для получения помощи в защите Ваших прав. А вообще по общему правилу имущество приобретенное до брака разделу не подлежит. За некоторым исключением. Возможен раздел имущества, приобретенного супругом до брака, но только в том случае, если стоимость этого имущества за время брака существенно возросла за счет вложения в него денежных средств или трудом одного или обоих супругов. К примеру, таким вложение может быть капитальный ремонт или реконструкция.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
05.09.2018, 11:27

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака. В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления. Спустя три года супруга подарила квартиру супругу. Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Читать ответы (4)
Анастасия
09.11.2014, 18:34

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Читать ответы (1)
Анна Анатольевна
30.04.2014, 09:05

Может ли отец без согласия супруги оформить дарственную на квартиру дочери?

Суть вопроса: Может ли отец не спрашивая согласия своей супруги, оформить на меня (свою дочь) дарственную на квартиру? Указанная квартира была куплена отцом до регистрации брака и оформлен дополнительный кредит на оплату указанной квартиры, который он выплачивает уже в браке и собственность на указанную квартиру была оформлена уже в браке, но только на него. Супруга в данной квартире имеет прописку. Как быть? Подскажите пожалуйста. Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Наталья
16.04.2018, 11:08

Права на квартиру при разводе - кто получит квартиру и как распределены права супругов и детей

Сначала был гражданский брак, родился первый ребенок. В это время мужем была куплена квартира в ипотеку. Зарегистрировали отношения уже после. В квартире еще были прописаны двое детей мужа от первого брака. Родился второй общий ребенок в браке. Теперь развод. Какие права на квартиру имеют жена и общие дети?
Читать ответы (2)
Анастасия
09.11.2014, 18:23

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Читать ответы (2)
Ольга
29.10.2015, 15:53

Право собственности на квартиру - влияет ли нотариальное согласие мужа на его права?

Ещё до брака мною была приобретена квартира на моё имя. К сожалению, это был долгострой и дом был сдан через 10 лет. К этому времени я была уже замужем. При оформлении права собственности на меня потребовали нотариальное согласие мужа. Муж дал согласие. Вопрос: имеет ли он теперь на неё право, если оплата квартиры по всем квитанциям датирована временем когда я ещё не была в браке. P.S. Квартиру достраивала другая строительная компания, но по оплате с ней договора не было.
Читать ответы (1)
Влад
04.10.2013, 15:18

Доля пенсионера-супруга при наследовании квартиры, оформленной на его покойного супруга

Квартира была куплена в браке и оформлена на супругу. Данную квартиру супруг завещала своему племяннику. Какова будет доля в наследстве квартиры супруга, если он-пенсионер?
Читать ответы (1)
Марина
15.04.2015, 17:13

Необходимо ли нотариальное согласие супруга для продажи квартиры, приобретенной мной до брака по ДДУ

Нужно ли для осуществления сделки по продаже квартиры предоставить нотариальное согласие моего супруга на продажу этой квартиры? Если квартира была приобретена мной по дду (до заключения официального брака) и при этом на меня была оформлена ипотека. Но свидетельство на право собственности этой квартиры было получено мной уже будучи в браке. Спасибо!
Читать ответы (5)
Елена
24.12.2014, 21:46

Какие права имеет жена на квартиру, приобретенную до брака, но переоформленную на нее после брака?

Квартира куплена до брака (за 2 месяца до официальной регистрации брака) и договор был изначально оформлен на мужа (в тот момент еще гражданского), спустя 6 месяц (по переуступке права собственности) переоформлен договор на жену (уже в браке), при этом СОБСТВЕННОСТЬ была получена в браке и оформлена на жену. При разводе, имеет ли жена право на эту квартиру (ведь, по факту, она куплена до брака)?
Читать ответы (3)