Как организовать рыбное хозяйство и пчелиную ферму на пруде с землей вокруг?
В общем такая ситуация. За деревней есть пруд, никому не нужный, заросший по берегам травой. Хочу приобрести его в собственность или в аренду, но с землёй вокруг. Идея проста, в пруду растить рыбу, а на земле небольшое хозяйство для себя и пчелиную ферму. В перспективе построить дом, сам сейчас живу в городе. Каким способом можно это сделать? Наши чиновники-дормоеды из управления сельского хозяйства ничего внятного сказать не могут, одни землю к нам, воду не к нам, а другие водоёмы у нас, а к земле отношения не имеем. Обзванивать и ходить к этим баранам уже достало, только стрелки друг на друга переводят. Может кто подскажет как это всё в комплексе можно оформить, кто всё-таки за это отвечает. Либо как фермерское хозяйство, либо, ещё лучше в собственность (или аренду с последующей собственностью).
Спасибо.
Нужно определить сначала назначение земли. Е
Оттуда и плясать. Пруд можно взять в аренду и землю тоже. Если земли сельхозназначения, то можно КФХ организовать
Спросить
Все дело в том, в какие границы земли попадает данный водоем. Если в границах поселения, то распоряжается администрация поселения, если не попадает, то является межселенной территорией и распорядитель является администрация района. Передача озера, находящегося в федеральной собственности, собственности субъектов РФ, муниципальных образований в аренду подразумевает выдачу лицензии на водопользование. Заключение Договора водопользования, содержание которого регламентировано ст.13 ВК РФ, заключение Договора об аренде, содержание которого регламентируется в соответствии с ГК РФ.
Спросить
Как можно выкупить водный ресурс (пруд) в собственность? Все земли вокруг пруда находятся в собственности, а земля под прудом в аренде.
Есть какие-нибудь способы?
Заранее спасибо!
Здравствуйте! приобрести пруд в в собственность возможно только с согласия собственника.
СпроситьКак можно выкупить водный ресурс (пруд) в собственность? Все земли вокруг пруда находятся в собственности, а земля под прудом в аренде.
Заранее спасибо!
Нет, водоем в собственность приобрести нельзя. Причина в том, что все водные объекты находятся в федеральной собственности.,согласно стст 8 и11
Водного кодекса РФ
Исключение составляет лишь тот случай, если на торгах вы скупите всю землю вокруг пруда, то есть он полностью окажется внутри границ вашего земельного участка.
Спросить
Вопрос такой! У меня Аренда земли на 10 лет КФХ. Я собираюсь там построить верму для овец голов на 700. И разводить на мясо. Но для постоянного дохода я хочу построить бани штук 8-10 около пруда и здавать их в аренду как домик рыбака и охотника можно ли так сделать пруд на моей земле пустить рыбу сделать баньки с мангальными зонами метров по 30 от берега. В ИП необходимые коды указал разведение рыб туризм рыбалка итд.
Взял в аренду 10 соток земли под ИЖС рядом со своим участком в деревне, на котором выкопал пруд. В будующем хочу данный участок выкупить. На своей земле уже есть дом и баня. Является ли постройкой пруд выкопанный на земле ИЖС, или у пруда нужно построить беседку, чтобы был как бы комплекс-для эксплуатации земли по назначению?
Является ли постройкой пруд выкопанный на земле ИЖС- нет, согласно ВК РФ - это водоем искусственный. Вам нужно построить что-то на участке, а именно дом!, в противном случае можно лишиться данного участка.
СпроситьУ меня в собственности три участка отмежованных вокруг пруда, прохода и проезда к пруду между ними нет. (пруд на балансе у администрации не стоит, он не пожарный, копали его 20 лет назад чтобы осушить землю которая сейчас у меня в собственности это было просто поле, прудом никто не интересовался более 20 лет). Я могу огородить свои участки сплошным забором по кругу? Пруд останется посередине между моими участками, участки все примыкают друг к другу, прохода и проезда между ними нет. Так можно сделать на законном основании, чтобы не брать сам пруд в аренду и не выкупать землю под ним?
Возьмите в аренду этот участок с прудом и не будет у вас никаких проблем, а то получится, будто вы самозахватом оградили не принадлежащий вам участок.
Спросить
Я хочу построить свой дом в определенном посёлке недалеко от города. Кто занимается распределением (продажей) прав собственности на землю под эти цели, и какие документы и куда надо отправить. На сколько я знаю, землей распоряжается местная администрация, сдавая ее в аренду местным хозяйствам. Кто имеет преимущества при получении земли - хозяйство или тот, кто хочет построить дом? Спасибо.
Какой участок вам необходим - под жилищное или дачное строительство. Разница есть и в том числе она связана с пропиской, правом застройки и т.д.
Обратиться надо в местную администрацию, написать заявление с просьбой о выделении вам земельного участка, указать предполагаемые размеры и целевое использование и примерное местоположение. Решение должно быть принято в месячный срок.
Можно обратиться в риэлторскую фирму занимающуюся продажей земельных участков.
СпроситьЗемля находится в муниципальной собствеености, договор аренды составлен без указания, что на данной земле находится пруд. По водному кодексу пруд может отчуждаться физлицу, но с землей на которой находится. Можем ли мы оформить землю с прудом в собственность?
Добрый день Светлана!
В связи с вступлением в силу нового Водного кодекса Российской Федерации, пруды и обводненные карьеры были исключены из перечня недвижимого имущества, который был закреплен в Гражданском кодексе Российской Федерации. Теперь вышеназванные объекты не подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О казенной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Существуют определенные ограничения при осуществлении сделок с водными объектами и участками земли, на которых расположен последний. Водный кодекс, к примеру, запрещает раздел земельных участков, если в результате него появится необходимость в разделе пруда на части. К тому же, недопустимо отчуждение водоемов без отчуждения участков земли, в пределах которых они расположены.
Оформление права собственности на пруд не означает полную свободу действий. Владелец, конечно, вправе запретить купаться посторонним и ловить рыбу в своей собственности, но при этом собственник должен отвечать за сохранность и чистоту своего водоема. А в тех случаях, когда водный объект должен использоваться для сброса дренажных вод, забора воды для орошения, организации причала и т.д., юридическому либо физическому лицу придется получить специальное решение о таком пользовании. Если же пруд будет использоваться в иных производственных целях, то необходимо заключить договор водопользования в органах исполнительной власти.
Спросить
Пруд относится также к муниципальной собственности как водный объект, он может быть самостоятельным объектом аренды. В собственность пруд вы можете приобрести возмездно, обратившись с соответствующим заявлением к администрации МО о намерении купли-продажи пруда (с земельным участком).
Спросить
Можете (путем выкупа), но пруд надо выдавать за искусственный, т.к. у естественного правовой режим другой, его вы можете взять только в аренду.
СпроситьЗемля находится в муниципальной собственности, заключен договор аренды земли с/х назначения, составлен без указания, что на данной земле находится пруд. Имеет ли право арендатор пруда запретить рыбакам ловить рыбу на удочку если он зарыбил пруд?
У меня есть официально два пая на землю, площадь пруда с прилегающей землей как раз равняется этим паям как можно оформить пруд с землей в собственность.
Возможно ли взять в аренду землю для пляжа (без строительства) возле пруда без аренды пруда, В настоящий момент пруд-собственность сельского совета.
