Смена долей наследства между братом и сестрой - какой способ оформления выбрать?

Оформление наследства - возможен ли обмен долями между наследниками без согласия третьего?

Умерла мама. Нас 3 наследника, наследство-квартира и земельный участок. Мы с братом хотим при оформлении у нотариуса свидетельства о праве на наследство сразу же поменяться долями-я ему свою долю земли, а он мне-квартиру. Вопрос: нужно ли согласие третьего наследника на такой обмен? И как вообще такая операция оформляется юридически? Просто мы не знаем, когда третий наследник соберётся оформить свою долю...

Читать ответы (5)

Нужно ли все свидетельства признавать недействительными или только то,которое нарушает право наследников.

Одному из наследников было выдано нотариусом три свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которых он зарегистрировал право собственности и получил Одно свидетельство о праве собственности. Третьим Свидетельством о праве на наследство было нарушено право двух других наследников, поскольку указанная в нём доля должна принадлежать этим наследникам и Нотариус Ошибочно ему Выдал Третье Свидетельство. Нужно ли все свидетельства признавать недействительными или только то,которое нарушает право наследников. Нужно ли прекращать право собственности только на эту долю, которая указана в третьем свидетельстве или нужно прекращать право собственности полностью, поскольку из Росреестра получено одно Свидетельство о праве собственности на все три свидетельства о праве на наследство?.

Читать ответы (3)

Правильно ли я понимаю, что наследники должны обратиться в суд с требованиями о признании недействительным третье

Одному из наследников было выдано нотариусом три свидетельства о праве на наследство на основании которых он зарегистрировал право собственности и получил одно свидетельство о праве собственности. Третьим Свидетельством о праве на наследство было нарушено право двух других наследников, поскольку указанная в нём доля должна принадлежать этим наследникам и нотариус ошибочно ему выдал третье свидетельство. Правильно ли я понимаю, что наследники должны обратиться в суд с требованиями о признании недействительным третье Свидетельство о праве на наследство? Нужно ли прекращать право собственности только на эту долю, которая указана в третьем свидетельстве или нужно прекращать право собственности на все доли, включая те,на которые нотариус правильно выдал свидетельства, поскольку из Росреестра получено одно Свидетельство о праве собственности на все доли.

Читать ответы (1)

Необходимость составления соглашения о разделе наследственного имущества для государственной регистрации права

По наследству нам с братом досталось по доли в квартире матери, нужно ли нам составлять соглашение о разделе наследственного имущества для того чтобы оформить государственную регистрацию права собственности? Или для чего это? Какие документы нам нужны, чтобы зарегестрировать право собственности каждый на свою долю?

Читать ответы (1)

Как исключить умершую мать из свидетельства о праве собственности на квартиру

Родители в 2001 году приватизировали квартиру на себя, по 1/2 доли. В 2006 году умерла мать, отец получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 квартиры, то есть на долю матери (дети от наследства отказались в пользу отца). Отец в Росреестре не зарегистрировал право собственности на долю матери. В 2013 году отец умер, завещав все свое имущество детям. Дети подали все имеющиеся документы нотариусу, в том числе свидетельство отца о праве на наследство на долю матери. Нотариус оформила наследство и выдала всем пятерым детям по свидетельство о праве наследования по завещанию. Дети сдали эти свидетельства в Росреестр. Росреестр выдает детям свидетельства о государственной регистрации права, указав, что каждый ребенок - собственник 1/5 доли квартиры, но на обратном стороне пишет, что иные участники общедолевой собственности - мать детей, доля которой в праве 1/2. Я понимаю, что это произошло из-за того, что отец не зарегистрировал право собственности в Росреестре на долю матери. Теперь нотариус винит во всем Росреестр, а Росреестр обвиняет нотариуса. Подскажите, пожалуйста, как убрать мать из свидетельства о праве собственности, ведь она умерла, ее доля перешла к отцу, а потом и к детям.

Читать ответы (1)

Является-ли свидетельство о праве на наследство основанием для моей регистрации в вышеупомянутой квартире?

Ситуация такова, в наследство досталась 1/2 доли в однокомнатной квартире, свидетельство о праве на наследство получил. Второй наследник 1/2 доли в квартире уклоняется от заключения соглашения о разделе наследства и считает, что я должен уступить ему свою долю на невыгодных мне условиях. Могу-ли я зарегистрировать свое право и получить свидетельство о праве собственности без заключения соглашения о разделе наследства? Является-ли свидетельство о праве на наследство основанием для моей регистрации в вышеупомянутой квартире? Могу-ли я продать свою долю без получения на руки свидетельства о регистрации права и заключения соглашения? Как решается подобная ситуация в судебном порядке? Заранее благодарен!

Читать ответы (1)

Свидетельства о праве собствености в регистрационной палате на свои доли ни он, ни я не оформляли.

Мы с двоюродным братом получили после смерти нашей бабушки по ее завещанию по 1/2 доле квартиры. Летом этого года нами получены Свидетельства о праве на наследство. Свидетельства о праве собствености в регистрационной палате на свои доли ни он, ни я не оформляли. Мы также являемся наследниками первой очереди и двоюродными братом и сестрой (наши матери были родными сестрами). В данный момент брат хочет уступить мне свою долю в квартире за справедливую компенсацию. Можем ли мы сейчас, не оформляя в собственность свои доли, заключить Соглашение об уступке права собственности в мою пользу (за компенсацию, размер которой указать в данном Соглашении), с тем чтобы я в дальнейшем оформила всю квартиру сразу в свою единоличную собственность? Или мы должны сначала обязательно оформить свои доли, а потом составлять договор купли-продажи (чего ни ему, ни мне не хотелось бы)?

Читать ответы (3)

Влияние запоздалого оформления права собственности на долю в наследство на других наследников и возможность продажи

Наследники вступают в наследство в равных долях на недвижимость. Если один из наследников после получения свидетельстства на наследство у нотариуса не сразу подаст документы на оформление своего права собственности на долю в недвижимости какие проблемы будут у второго наследника, который оформит раньше свое право собственности на свою долю в росреестре? Сможет ли один наследник продать или сдать в аренду свою долю после оформления своего права собственности в росреестре, если другой наследник еще не оформит право собственности на свою долю в росреестре? Сколько по времени можно оформлять право собственности после получения свидетельства о праве на наследство?

Читать ответы (1)

Ситуация с правом собственности на однокомнатную квартиру

Делали запрос на однокомнатную квартиру в росреестр на право собственности. Получили ответ, что правообладатель числится один, а в праве доли указывается 1/2. Значит на ком то еще числится 1/2 часть квартиры, но это не оформлено в росреестре? И если правообладатель умер, а собственник не зарегистрировал свою 1/2 долю в этой квартире в росреесстре до смерти правообладателя, то это не имеет юридической силы на право 1/2 доли?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59