Вопрос о приобретении права собственности на всю квартиру в силу приобретательной давности и необходимые доказательства своих прав
Я с 1968 года проживала в квартире со своей матерью. При приватезации квартире участниками были: я, моя мать и моя дочь. Моя сестра ещё до 1968 года вышла замуж и жила отдельно. 25.05.2000 года моя мать умерла. Я стала добросовестно, открыто и непрерывно до настоящего времени владеть этой квартирой, как своим собственным имуществом, не зная о существовании ещё одного собственника на 1/6 долю этой квартиры. Сестра ещё в 2000 году нотариально заверила заявление о вступлении в наследство за умершей матерью. Этот факт она скрывала до настоящего времени, Все 16 лет не выполняла требования ЖК РФ, которые обязывали её нести бремя содержания своего имущества, поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Она скрывала факт вступления в наследствои, уклонялась от исполнения обязанностей собственника имущества. До 2016 года не истребовала его их моего владения. Я добросовестно, открыто и непрерывно, вплоть до июля 2016 года, владела этой квартирой, как своей собственной, использовала её в своих личных целях, хранила в ней свои вещи, производила ремонт, вносила неотделимые изменения в квартиру. Никто за прошедшие 16 не истребовал имущество из моего владения. После смерти мужа при оформлении наследства на имущество, оставшееся мне после него, я узнала, что сестра ещё 2000 году нотариально оформла заявление о вступлении в наследство после смерти нашей матери. Этот факт она до 2016 года скрывала и оформила права на наследуемую 1/6 долю вквартире только после того, как я представила нотариусу все необходимые документы для вступления в наследство и оплатила услуги оценщика квартиры. Только через 16 лет добросовестного владения квартирой как своей собственной я узнала о наличии ещё одного собственника с 1/6 долей. А сестра наконец заоегистрировала документально права на свою долю в квартире и стала выставлять свои права.
Вопрос: Приобрела ли я право собственности на всю квартиру (в т.ч. 1/6 долю сестры) в силу приобретательной давности согласно ст.234 ГК РФ? Какие документы я должна представить суду в качестве доказательства своих прав?
С уважением Базлова Вера Ивановна. 12.08.2016 г.
Нет,не приобрели если ваша сестра вступила в наследство в 2000 году.То что вы этот момент прошляпили ваши проблемы.Выписку из ЕГРП в любой момент можно было взять.
Спросить
если у вас уже требования заявлены в суд - к юристу очно обратитесь
вопрос не для заочной консультации
Спросить
Здравствуйте! Нет, не приобрели, так как наследник принял наследство путем подачи заявления нотариусу. При этом не имеет значения, оформляла она наследство или нет, содержала она имущество или нет.
Спросить
Нет, не приобрели. В данном случае спор о праве. И срок приобретательной давности 18 лет. (Три года срок исковой давности)
Спросить
Господа!
Я с 1968 года проживала в квартире со своей матерью. При приватезации квартире участниками были: я, моя мать и моя дочь. Моя сестра ещё до 1968 года вышла замуж и жила отдельно. 25.05.2000 года моя мать умерла. Я стала добросовестно, открыто и непрерывно до настоящего времени владеть этой квартирой, как своим собственным имуществом, не зная о существовании ещё одного собственника на 1/6 долю этой квартиры. Сестра ещё в 2000 году нотариально заверила заявление о вступлении в наследство за умершей матерью. Этот факт она скрывала до настоящего времени, Все 16 лет не выполняла требования ЖК РФ, которые обязывали её нести бремя содержания своего имущества, поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Она скрывала факт вступления в наследствои, уклонялась от исполнения обязанностей собственника имущества. До 2016 года не истребовала его их моего владения. Я добросовестно, открыто и непрерывно, вплоть до июля 2016 года, владела этой квартирой, как своей собственной, использовала её в своих личных целях, хранила в ней свои вещи, производила ремонт, вносила неотделимые изменения в квартиру. Никто за прошедшие 16 не истребовал имущество из моего владения. После смерти мужа при оформлении наследства на имущество, оставшееся мне после него, я узнала, что сестра ещё 2000 году нотариально оформла заявление о вступлении в наследство после смерти нашей матери. Этот факт она до 2016 года скрывала и оформила права на наследуемую 1/6 долю вквартире только после того, как я представила нотариусу все необходимые документы для вступления в наследство и оплатила услуги оценщика квартиры. Только через 16 лет добросовестного владения квартирой как своей собственной я узнала о наличии ещё одного собственника с 1/6 долей. А сестра наконец заоегистрировала документально права на свою долю в квартире и стала выставлять свои права.
Вопрос: Приобрела ли я право собственности на всю квартиру (в т.ч. 1/6 долю сестры) в силу приобретательной давности согласно ст.234 ГК РФ? Какие документы я должна представить суду в качестве доказательства своих прав?
С уважением Иванова Татьяна Львовна. 12.08.2016 г.
Вера Ивановна, вам уже ответили, что указанная вами ситуация не может расцениваться как приобретательная давность, так как ваша сестра вовремя приняла наследство и оформила право собственности в порядке наследования. Вы можете взыскать с нее понесенные коммунальные расходы в размере ее доли.
Другого ответа не будет!
Спросить
Здравствуйте. Вы являетесь собственником доли квартиры, после ее приватизации. После смерти матери, ее доля должна делиться между Вами и сестрой. Вам нужно так же подать заявление нотариусу,что на дату смерти матери, вы были собственником и проживали в квартире. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьЯ с 1968 г. жила в 3-х комнатной квартире с матерью. Квартира была приватизирована - участники приватизации: моя мать, я и моя дочь. У меня есть сестра, которая, выйдя замуж, жила отдельно. Вся моя семья и мат были зарегистрированы в этой квартире с даты заселения. 25.06.2000 г. мать умерла. С этого момента я стала добросовестно, открыто и непрерывно (до настоящего времени) владела всей квартирой как своей собственной, использовала её в личных целях, хранила в ней своё имущество, осуществляла в ней ремонт и вносила неотделимые изменения, не зная, что 1/6 доли в этой квартире сестрой оформлена как наследство за матерью по закону ещё в 2000 году. При этом сестра скрывола до 2016 года этот факт, не исполняла 16 лет обязанности собственника по содержанию имущества согласно ЖК РФ. За эти 16 летсестра не истребовала своё имущество из моего
"незаконного" владения. После смерти мужа 10.05.2016 года я стала оформлять документы на наследство, доставшееся мне после него и одновременно решила оформить документы на квартиру, которой отрыто непрерывно и добросовестно владела все 16 лет после смерти матери. Тогда я узнала, что сестрой было оформлено заявление о принятии наследство после матери и стала собственницей 1/6 доли в квартире, которую все эти годы я считала своей. Когда я выполнила все необходимые действия для вступления в наследство за матерью: предоставила нотариусу документы, оплатила и получила акт по оценке квартиры и оформила в юстиции свидетельство о праве собственности, тогда сестра тоже оформила свидетельство о праве собственности на свою долю, полученную по наследству по закону.
Вопрос: Приобрела ли я в этом случае право собственности на квартиру, которой я добросовестно, открыто и непрерывно владела все 16 лет со дня смерти матери, не зная о существовании ещё одного собственники на 1/6 долю в ней согласно ст.234 ГК РФ "Приобретательная давность? Что надо представить суду для доказательства соих прав?
С уважением Базлова Вера Ивановна.
Здравствуйте, Ольга.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право приобретения в общую собственность или в собственность одного лица имеют граждане, в пользовании которых на условиях социального найма находятся жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
Решение о безвозмездном предоставлении в собственность указанных граждан жилых помещений принимается их собственниками (государственными или муниципальными органами или организациями) в течение 2-х месяцев со дня подачи гражданами необходимых документов.
Вы, Елена, при нежелании участвовать в приватизации вправе отказаться от своей доли в пользу остальных пользователей приватизируемой квартиры. В этом случае договор приватизации будет заключен между государственным или муниципальным органом, с одной стороны, и Вашей матерью и сестрой - с другой стороны.
Если же договор приватизации оформлен и право собственности всех троих зарегистрировано, то теперь Вы уже не можете выйти из приватизации, а можете лишь осуществить отчуждение своей доли: подарить, продать и т.д. как сособственникам квартиры (матери и сестре) так и другим лицам, но с соблюдением требований гражданского законодательства, в том числе, требования о первоочередном праве выкупа сособственниками при возмездном отчуждении Вашей доли.
СпроситьУ нее умерла мать, которая была собственником квартиры. Дама не общалась с матерью последние годы, но знает, что мать не оставила завещания. Родственников у них нет. Проконсультируйте даму, каким образом она может приобрести право собственности на квартиру.
Вступить в права
Обратиться к нотариусу в течение 6 мес после смерти и принять наследство.
Спросить
Валерия, здравствуйте, ей следует обратиться в течении 6 месяцев к нотариусу и заявить о своем праве на наследство, предоставить требуется документы, подтверждающие родство, желательно документы на квартиру, если их нет, нотариус может запросить их самостоятельно. Если срок в 6 месяцев пропущен, то вступать в наследство придется в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Для ответа на ваш вопрос необходимо более подробно описать по каким основаниям ваша сестра приобрела право собственности на квартиру и зарегистрированы ли вы в этой квартире.
Спросить
Добрый день! Если собственником квартиры является сестра, то Вы на нее претендовать не можете. Теоретически можно признать сделку по отчуждение квартиры в пользу сестры недействительной, но для полного ответа необходим анализ документов.
Спросить
Я приписана в квартире но там не живу. С сестрой конфликт, мама умерла и теперь не знаю как мне получить долю и может ли она меня выписать без моего ведома.
Спросить
Раз квартира оформлена сестру, вы не имеет право на данную квартиру, соответственно она вправе выписать вас из квартиры в судебном порядке.
Спросить
Оформление маминой доли на сестру - при жизни мамы - могло быть осуществлено только на основании отчуждательного договора, по которому мама передала сестре принадлежавшую ей долю. Это мог быть договор дарения, купли-продажи. Вы, как наследник вправе оспорить его. При удовлетворении иска мамина доля вернется в ее наследственную массу, и Вы сможете получить свидетельство о праве на наследство.
Спросить
Квартира находилась в собственности у мамы?
Если да то вы с сестрой являетесь наследниками первой очереди (если кончено не было завещания)
Значит в таком случае сейчас у Вас с сестрой общая долевая собственность на данную квартиру.
Слово "прописка" - это означает регистрация по месту жительства с точки зрения закона.
Регистрация никак не влияет на право собственности.
Есть еще регистрация права собственности но даже в этом случае ваше право на долю квартиры никуда не делось.
За подробностями обращайтесь.
СпроситьВ квартире 2 собственника - я и сестра (у каждой по 1/2) Прописаны - я, мой сын (14 лет), моя сестра и ее несовершеннолетняя дочь. Сестра с дочерью фактически в квартире не проживает. В квартире был пожар. ПредварительнаЯ версия - короткое замыкание. В ходе тушения пожара затоплены соседи снизу и во всем подъезде пахнет гарью. Как я поняла, если подтвердится предварительная версия, то нам с сестрой положена компенсация при пожаре от государства. Если сестра не намерена получать материальную помощь от государства, то имеет ли она право отказаться устранять последствия пожара, в том числе и у соседей?
А с чего это у вас такая уверенность что вам положена какая то компенсация от государства?. Согласно статьи 210 ГК РФ бремя содержания квартиры несут ее собственники. Проводка в квартире -это зона ответственности собственников квартиры. Если причина пожара короткое замыкание-то вы с сестрой являетесь виновницами пожара, потому что не следили за проводкой в квартире. Вам придется с сестрой устранять последствия пожара в том числе и у соседей-возмещать соседям причиненный ущерб стст 15 и 1064 ГК РФ.
СпроситьНа момент приватизации в квартире были прописаны моя мать, я и моя несовершеннолетняя сестра. Мать приватизировала квартиру только на себя, я сама того не понимая, подписала добровольный отказ. Сейчас я вышла замуж, родила ребенка и проживаем мы все вместе в этой же квартире. Мать, решившая устраивать свою жизнь и своей младшей дочери выгоняет нас (меня с мужем и ребенком) из квартиры, мотивируя это тем, что она - единственная хозяйка.
Вопросы:
1. Могу ли я обжаловать свой отказ?
2. Какие права имею я и мой ребенок?
3. Могу ли я отсудить долю?
4. Может ли мать написать дарственную на мою младшую сестру, оставив меня за бортом?
Ксения, здравствуйте! Отвечаю по пунктам..
1. Оспорить в судебном порядке свой отказ Вы право имеете, но в том случае, если не докажете суду, что в момент совершения отказа Вы были обмануты или введены в заблужение, либо не понимали значения своих действий, суд оставит отказ и , соответственно, договор передачи в собственность в порядке приватизации в силе. Оспорить отказ Вам будет очень и очень сложно..
2. Вы имеете право бессрочного, пожизненного пользования данной квартирой, так как отказались от участия в приватизации. Выселить Вас из квартиры невозможно. Ваши несовершеннолетние дети могут проживать в квартире без чьего-либо разрешения.
3. См. ответ на первый вопрос.. Если сможете доказать то, о чем указано выше, то квартира станет муниципальной. И вот если все зарегистрированные совершеннолетние граждане опять захотят приватизировать квартиру, то Вы сможете стать собственником доли в праве на эту квартиру. Повторюсь, оспорить итоги приватизации очень сложно (в Вашем случае).
4. Да, может. К сожалению, помешать ей сделать это невозможно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМоя мать приватизировала квартиру на себя, в то время как прописаны мы там были оба и я был несовершеннолетний, никаких отказов от приватизации не писал и вообще узнал об этом только сейчас (мне 23).
Квартиру она сейчас хочет продавать и делиться 50/50 не собирается, другого жилья у меня нет, прописка в этой квартире.
Каким образом я могу получить 50% стоимости квартиры при продаже?
Спасибо.
Она не обязана с вами делиться. Если не хочет отдавать вам деньги - то и не отдаст. А решение суда неизвестно в чью пользу будет.
Спросить
Николай, никаким образом Вы ничего не получите, кроме пожизненного права проживания в данной квартире, даже после её продажи, такое право у Вас останется. Но от стоимости квартиры, Вы ничего не получите, если только мать в добровольном порядке. Вам не отдаст эти деньги.(допустим, взамен того. чтобы Вы снялись с регучёта из квартиры), в противном случае, квартира будет продана с обременением.
Спросить
Имеете только право пользования, при приватизации в начале девяностых детей в договор можно было не включать.
С мамой нужно договариваться, с вами квартира продастся гораздо дешевле, т.к. новый собственник выписать вас не сможет.
СпроситьОбратиться в суд, можете, но получите ОТКАЗ в исковых требованиях.
никаких отказов от приватизации не писал
А Вы их и не должны были писать, у Вас был Ваш законный представитель, Ваша мать.
Спросить
Здравствуйте.
Получить 50 % сможете только при добровольном желании Вашей матери.
Спросить
