Вопрос о приобретении права собственности на всю квартиру в результате приобретательной давности - какие документы нужно представить в суд?
Господа!
Я с 1968 года проживала в квартире со своей матерью. При приватезации квартире участниками были: я, моя мать и моя дочь. Моя сестра ещё до 1968 года вышла замуж и жила отдельно. 25.05.2000 года моя мать умерла. Я стала добросовестно, открыто и непрерывно до настоящего времени владеть этой квартирой, как своим собственным имуществом, не зная о существовании ещё одного собственника на 1/6 долю этой квартиры. Сестра ещё в 2000 году нотариально заверила заявление о вступлении в наследство за умершей матерью. Этот факт она скрывала до настоящего времени, Все 16 лет не выполняла требования ЖК РФ, которые обязывали её нести бремя содержания своего имущества, поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Она скрывала факт вступления в наследствои, уклонялась от исполнения обязанностей собственника имущества. До 2016 года не истребовала его их моего владения. Я добросовестно, открыто и непрерывно, вплоть до июля 2016 года, владела этой квартирой, как своей собственной, использовала её в своих личных целях, хранила в ней свои вещи, производила ремонт, вносила неотделимые изменения в квартиру. Никто за прошедшие 16 не истребовал имущество из моего владения. После смерти мужа при оформлении наследства на имущество, оставшееся мне после него, я узнала, что сестра ещё 2000 году нотариально оформла заявление о вступлении в наследство после смерти нашей матери. Этот факт она до 2016 года скрывала и оформила права на наследуемую 1/6 долю вквартире только после того, как я представила нотариусу все необходимые документы для вступления в наследство и оплатила услуги оценщика квартиры. Только через 16 лет добросовестного владения квартирой как своей собственной я узнала о наличии ещё одного собственника с 1/6 долей. А сестра наконец заоегистрировала документально права на свою долю в квартире и стала выставлять свои права.
Вопрос: Приобрела ли я право собственности на всю квартиру (в т.ч. 1/6 долю сестры) в силу приобретательной давности согласно ст.234 ГК РФ? Какие документы я должна представить суду в качестве доказательства своих прав?
С уважением Иванова Татьяна Львовна. 12.08.2016 г.
Вера Ивановна, вам уже ответили, что указанная вами ситуация не может расцениваться как приобретательная давность, так как ваша сестра вовремя приняла наследство и оформила право собственности в порядке наследования. Вы можете взыскать с нее понесенные коммунальные расходы в размере ее доли.
Другого ответа не будет!
Спросить
Здравствуйте. Вы являетесь собственником доли квартиры, после ее приватизации. После смерти матери, ее доля должна делиться между Вами и сестрой. Вам нужно так же подать заявление нотариусу,что на дату смерти матери, вы были собственником и проживали в квартире. Если нужна помощь, обращайтесь.
Спросить
Я с 1968 года проживала в квартире со своей матерью. При приватезации квартире участниками были: я, моя мать и моя дочь. Моя сестра ещё до 1968 года вышла замуж и жила отдельно. 25.05.2000 года моя мать умерла. Я стала добросовестно, открыто и непрерывно до настоящего времени владеть этой квартирой, как своим собственным имуществом, не зная о существовании ещё одного собственника на 1/6 долю этой квартиры. Сестра ещё в 2000 году нотариально заверила заявление о вступлении в наследство за умершей матерью. Этот факт она скрывала до настоящего времени, Все 16 лет не выполняла требования ЖК РФ, которые обязывали её нести бремя содержания своего имущества, поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Она скрывала факт вступления в наследствои, уклонялась от исполнения обязанностей собственника имущества. До 2016 года не истребовала его их моего владения. Я добросовестно, открыто и непрерывно, вплоть до июля 2016 года, владела этой квартирой, как своей собственной, использовала её в своих личных целях, хранила в ней свои вещи, производила ремонт, вносила неотделимые изменения в квартиру. Никто за прошедшие 16 не истребовал имущество из моего владения. После смерти мужа при оформлении наследства на имущество, оставшееся мне после него, я узнала, что сестра ещё 2000 году нотариально оформла заявление о вступлении в наследство после смерти нашей матери. Этот факт она до 2016 года скрывала и оформила права на наследуемую 1/6 долю вквартире только после того, как я представила нотариусу все необходимые документы для вступления в наследство и оплатила услуги оценщика квартиры. Только через 16 лет добросовестного владения квартирой как своей собственной я узнала о наличии ещё одного собственника с 1/6 долей. А сестра наконец заоегистрировала документально права на свою долю в квартире и стала выставлять свои права.
Вопрос: Приобрела ли я право собственности на всю квартиру (в т.ч. 1/6 долю сестры) в силу приобретательной давности согласно ст.234 ГК РФ? Какие документы я должна представить суду в качестве доказательства своих прав?
С уважением Базлова Вера Ивановна. 12.08.2016 г.
Нет,не приобрели если ваша сестра вступила в наследство в 2000 году.То что вы этот момент прошляпили ваши проблемы.Выписку из ЕГРП в любой момент можно было взять.
Спросить
если у вас уже требования заявлены в суд - к юристу очно обратитесь
вопрос не для заочной консультации
Спросить
Здравствуйте! Нет, не приобрели, так как наследник принял наследство путем подачи заявления нотариусу. При этом не имеет значения, оформляла она наследство или нет, содержала она имущество или нет.
Спросить
Нет, не приобрели. В данном случае спор о праве. И срок приобретательной давности 18 лет. (Три года срок исковой давности)
СпроситьЯ с 1968 г. жила в 3-х комнатной квартире с матерью. Квартира была приватизирована - участники приватизации: моя мать, я и моя дочь. У меня есть сестра, которая, выйдя замуж, жила отдельно. Вся моя семья и мат были зарегистрированы в этой квартире с даты заселения. 25.06.2000 г. мать умерла. С этого момента я стала добросовестно, открыто и непрерывно (до настоящего времени) владела всей квартирой как своей собственной, использовала её в личных целях, хранила в ней своё имущество, осуществляла в ней ремонт и вносила неотделимые изменения, не зная, что 1/6 доли в этой квартире сестрой оформлена как наследство за матерью по закону ещё в 2000 году. При этом сестра скрывола до 2016 года этот факт, не исполняла 16 лет обязанности собственника по содержанию имущества согласно ЖК РФ. За эти 16 летсестра не истребовала своё имущество из моего
"незаконного" владения. После смерти мужа 10.05.2016 года я стала оформлять документы на наследство, доставшееся мне после него и одновременно решила оформить документы на квартиру, которой отрыто непрерывно и добросовестно владела все 16 лет после смерти матери. Тогда я узнала, что сестрой было оформлено заявление о принятии наследство после матери и стала собственницей 1/6 доли в квартире, которую все эти годы я считала своей. Когда я выполнила все необходимые действия для вступления в наследство за матерью: предоставила нотариусу документы, оплатила и получила акт по оценке квартиры и оформила в юстиции свидетельство о праве собственности, тогда сестра тоже оформила свидетельство о праве собственности на свою долю, полученную по наследству по закону.
Вопрос: Приобрела ли я в этом случае право собственности на квартиру, которой я добросовестно, открыто и непрерывно владела все 16 лет со дня смерти матери, не зная о существовании ещё одного собственники на 1/6 долю в ней согласно ст.234 ГК РФ "Приобретательная давность? Что надо представить суду для доказательства соих прав?
С уважением Базлова Вера Ивановна.
В июле 2014 умерла моя сестра. Сестра проживала с сожителем. Квартира в которой они жили является ее собственностью, сожитель прописан в своей квартире. После смерти сестры мы подали документы для вступление в наследство. Возможно ли выселить сожителя из квартиры умершей сестры?
Когда вступите в права собственности выселите сожителя.Можно сменить замки ,а можно через суд приставами.
СпроситьКонечно сожителя выписать возможно. С таким иском в суд вам необходимо обратиться после того как получите свидетельство о праве на наследство. Иск будет называться "о прекращении права пользования жилым помещением, выселении". Вступившее в силу решение суда необходимо будет отнести в паспортный стол, где его и выпишут.
СпроситьМоя свекровь проживала в приватизированной квартире вместе с сыном инвалидом. Квартира приватизирована в 1998 году. В мае 2017 года свекровь умерла по завещанию в наследство вступили мой муж и брат инвалид, который проживал со свекровью. Сейчас мы квартиру продаем. Как нам надо будет платить налог с продажи квартиры. Муж является собственником после вступления в наследство 2 года, а брат который проживал в этой квартире изначально участвовал в приватизации. Квартира в долевом.
Здравствуйте, ваш муж будет платить налог согласно своей доле в праве собственности. Однако, не облагаемая налогом сумма с продажи квартиры составляет 1 млн. Если сумма, которую получит ваш супруг с продажи квартиры будет меньше 1 млн. руб. налог платить ему не нужно.
СпроситьМоя мать умерла в 2001 году. Отец и сестра убедили меня не писать заявление о вступление в наследство на долю в квартире в Серпухове, мотивируя это тем, что сестра после смерти отца не будет претендовать на домовладение в Краснодарском крае. Однако, сестра своего обещания не сдержала и в 2010 году подала заявление на вступление в наследство. Могу ли я подать исковое заявление в суд о восстановлении срока вступления в наследство на долю квартиры в Серпухове или о факте принятия наследства в 2001 году, если получал какую-либо вещь после смерти матери?
Виталий, а кто фактически пользовался домом? И каким образом сестра может сейчас вступить в наследство, если прошло 9 лет, а уважительных причин пропуска 6-месячного срока у неё нет? Если Вы проживали в этом доме, то признать право собственности за Вами можно.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день! До подачи заявления в суд о восстановлении срока вступления в нследство необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и получить письменный мотивированный отказ. После этого можно будет обратиться в суд, но решение суда будет зависеть от того, сможете ли вы доказать что причина пропуска срока вступления в наследство является уважительной. Проще говоря то что вы скажете в суде должно быть доказано свидетельскими показаниями или документами.
СпроситьУважаемый Виталий, если Вы обращались к нотариусу после смерти матери, то это означает, что Вы приняли всю наследственную массу. И нотариус, подняв наследственное дело, просто выдаст Вам дополнительное свидетельство о праве на наследство в виде доли в квартире/квартиры.
Если же Вы жили в этой квартире, ремонтировали ее, оплачивали коммунальные и др. платежи, то Вы имеете право обратиться с иском в суд о признании за вами права собственности на квартиру в порядке наследования, как наследник, фактически принявший наследство.
Если ничего из вышеперечисленного Вы не делали, то придется просить суд о восстанавлении срока исковой давности, что, очевидно, не просто: нужны уважительные причины, документы, свидетели.
Также Вам лучше обратиться на очную конмультацию к адвокату или юристу.
СпроситьВ 2005 году приватизировали квартиру с дочерью по 1/2 доли каждой. Дочь была прописана и проживала в этой квартире, в 2011 году вышла замуж. В 2013 году они с мужем взяли квартиру в ипотеку, там тоже по 1/2 доли. Последние пару лет они с мужем проживали в той квартире. В январе 2017 года дочь умерла. Как нам с зятем вступить в наследство? Мне хотелось бы, чтобы моя квартира осталась за мной, их общая квартира-за ним. Отношения с ним хорошие, хотелось бы "полюбовно" решить этот вопрос.
Следут обратиться к нотариусу, оформить наследство, получить свидетельство о праве на наследство, после этого можно у нотариуса произвести раздел наследства.
Спросить
Вам следует открыть наследственное дело, вступить в наследство вместе с зятем а далее произвести у нотариуса раздел наследственного имущества путем подписания соглашения о разделе.
Спросить
Мы консультировались у нотариуса, нам были предложены варианты-если я вступаю в наследство, то имею право на доли в обеих квартирах, так же как и зять, плюс долги по ипотеке. Если отказываюсь от долей и от ипотеки, то в моей квартире останется 1/2 моя доля, 1/2 доля дочери будет зятя. Правильно ли мы поняли?
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы отказывайтесь от наследства, то 1/2 доли в первой квартире наследует зять, так как 1/2 доли принадлежала его супруге. Все верно понимаете.
СпроситьДа, вы правильно поняли разъяснения нотариуса. Решение можете принимать самостоятельно. Кто принял имущество полностью, то принял и долги наследодателя.
СпроситьСпасибо большое за ответы!
Можно уточнить этапы-сначала открываем наследственное дело (мы с зятем подаём заявления нотариусу), после истечения 6 мес. после даты смерти дочери вступаем в права на наследство и заключаем соглашение о разделе наследственного имущества (меняемся долями в квартирах), затем документы регистрируем в регпалате.
А как же быть с долгом по ипотеке (я же его тоже приняла)? Будет ли банк согласен на такой раздел имущества (что мы поменяемся долями)?
Спросить
Добрый вечер, в вашей ситуации можно рассмотреть следующий вариант: ваш зять вступает в наследство, а вы нет. Потом он дарит вам 1/2 долю в вашей квартире, тогда вы не принимаете долги по ипотеке. Такой вариант возможен только если действительно у вас зятем хорошие отношения.
СпроситьУ меня умерла мама немногим более года назад. Мама проживала в приватизированной квартире. Приватизированы квартира была на мать и отца. Отец умер 10 лет назад. Но никто не формлял наследство отца. Я не подавал заявление о принятии наследства. У меня есть брат. На днях я узнал, что брат своевременно подал заявление о вступлении в наследство. Оформил у нотариуса все документы на квартиру на себя и к настоящему времени уже продал квартиру.
Могу ли в суде обжаловать факт вступления в наследство без моего участия и получить свою долю в наследстве?
Если Вы фактически вступили в наследство (в соответствии со ст. 1153 ГК РФ), тогда можете в суде признать этот факт и потребовать аннулирования ранее выданных свидетельств. Если доказательств принятия наследства нет - брат так и останется единственным наследником.
СпроситьСергей, здравствуйте! Мама приняла наследство фактически после смерти отца. Поэтому вся квартира вошла в ее наследственную массу. Брат обратился к нотариусу в положенный срок, поэтому и оформил свои насл. права и продал квартиру. Так как квартира уже продана, то у Вас есть только право в судебном порядке доказать, что Вы приняли наследство после смерти мамы фактически либо восстановить срок на принятие наследства (что очень сложно, так как нужны уважетльные причины пропуска срока). И если вы сможете это сделать, то можете требовать взыскать с брата половину стоимости данной квартиры. Обратитесь к юристу, специализирующемуся на вопросах наследования.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 1983 году была получена квартира. В 1993 году квартиру приватизировали на з-х человек-меня, мою маму и ее бабушку Марию. В 1996 году бабушка Мария умерла, до настоящего времени на наследство ее части 1/3 квартиры никто не заявлял. Мы с мамой жили всю жизнь в этой квартире и оплачивали все, получается мы фактически приняли ее часть квартиры). Теперь моя мама умерла (в апреле этого года, я продолжаю жить в этой квартире несу расходы). Сейчас моя сестра и бабушка Валентина (мать мамы) в течение 6 месяцев со дня смерти мамы подали заявление нотариусу на вступление в наследство маминой части и б.Валентина подала в суд якобы она фактически приняла долю б.Марии. Хотя всю жизнь они жили отдельно и никак никогда нам не помогали. Подскажите пожалуйста, как мне поступить, чтобы у меня не отобрали квартиру. Куда обращаться? И могу ли я опротестовать их обращение на вступление в наследство?
Здравствуйте,
принятие сестрой и бабушкой части наследства после вашей мамы вы никак не оспорите, это их право по закону как и ваше! 1/3 доля делится на вас троих! у них будет по 1/9 доле.
а вот после бабушки Марии - вы правы- наследство они принять уже не могут!
Фактическое принятие наследтва необходимо доказать, т.е. подтвердить что наследник проживал в этой квартире, принял мебель и вещи, оплачивал комм. платежи, налог на собственгость и т.д. Все документы необходимо предоставить суду.
Заявить такие требования можете только вы!
Необходимо привлечение свидетелей с вашей стороны, чем больше, тем лучше!
Также вам необходима помощь адвоката в суде!
Спросить
Вам лучше обратиться к адвокату, т..к. необходимо составить исковое заявление об установлении факта принятия наследства, принадлежавшего б.Марии и 1/3 части имущества матери. Если вы проживали в квартире после смерти б.Марии и матери, несли расходы по содержанию квартиры и имеются документы (квитанции об оплате, регистрация и т.п.), подтверждающие это, то вряд ли вам стоит волноваться в отношении судебных притязаний б.Валентины, однако, и расслабляться не стоит.
Спросить
встречный вопрос? а Вы подали заявление нотариусу, заявили свои права на наследство после смерти мамы?
Вы должны вступить в судебный процесс, самостоятельно подав заявление о фактическом принятии наследства после мамы (если не приняли наследство у нотариуса), в котором указывайте, что в квартире проживали, оплачивали, охраняли и.д. вы и ваша мама, просите в иске признать право собственности после смерти б.Марии за мамой, включить в наследственную массу 2/3 собственности мамы и признании за вами права собственности после смерти мамы на 1/3 доли в праве собственности (т.к. собственников 3)
СпроситьСуществует ли какой-то срок на вступление в наследство. В 1994 году у моего отца умерла жена. Наследникам стали мой отец и мать умершей. В квартире жил и оплачивал только мой отец. В 2004 году его бывшая теща умерла... так и не получив регистрационного свитедельства на свою долю в квартире. Ее сын тоже не обращался за регистрацией уже своего наследства. Есть ли какие-то сроки по вступлению в наследство и регистрации своей доли. Все эти годы они не пользуются и не платят за свою долю в квартире. Спасибо.
Срок принятия наследства - 6 месяцев с момента открытия наследства. В это период наследник должен обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Учитывая то, что этот срок пропущен, Вашему отцу надо обратиться в суд с иском о признании его ФАКТИЧЕСКИ принявшим наследство и признании за ним права собственности на квартиру.
СпроситьЕсть квартира в общей долевой собственности после приватизации (5 собственников). Четыре собственника умерли, за наследством никто не обращался. При чем после смерти двух из собственников, их часть в этой квартире не фигурировала в составе наследства. После смерти последнего собственника прошло более 11 лет. При этом, все это время пятый собственник жил в квартире, оплачивал квартплату, налог, делал ремонт, т.е.фактически принял наследство. Скажите, может ли пятый собственник через суд признать свое право на всю квартиру, как фактически вступивший в наследство? Умершие собственники были бабушкой, матерью и братьями пятого собственника. Доли в общей совместной собственности не выделены. Собственность оформлена путем приватизации.
Для признания права собственности в порядке наследования - может, если предоставит все документы подтверждающие родство. Но с учетом пропуска срока вступления в наследство (6 месяцев) - т лько через суд.
второй вариант - подождать еще 4 года и признать право собственности по приобретательной давности (15 лет открытого владения и пользования имуществом).
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Да, может. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ
признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В данном случае указанные обстоятельства нужно доказать (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". В этом случае суд может вынести решение о признании факта принятия наследства фактически.
Спросить
Да,может, если он является наследником хоть какой то очереди, если это чужой человек, то ему нужно ждать ещё 4 года и подавать иск в суд
По статье 234 Гражданского кодекса можно стать собственником имущества, которым непрерывно владеешь 5 лет, а если это недвижимость, то 15 лет.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Да.может.
Т.к. отказ от наследства он не писал.
И фактически вступил в права наследования.
Поэтому суд будет на его стороне.
На основании ст. 1153 ГК РФ.
И подобные случаи существуют.
Спросить1. Суд не понадобится, если нет проблем с доказательствами проживания и оплаты жку. Обратиться надо не в суд, а к нотариусу.
2. К какому именно нотариусу обращаться надо выяснить в зависимости от дат смерти каждого собственника, их адресов, наличия у них других наследников и еще некоторых обстоятельств. Рекомендую разбираться в этих обстоятельствах с юристом во избежание ошибок.
3. Перед обращением к нотариусу обязательно надо собрать пакет доказательств фактического принятия наследства. Важная особенность ситуации в том, что другие умершие собственники также могут быть признаны нотариусом фактически принявшими наследство (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). А кроме них еще могут быть наследники, которые фактически принимали наследство, но об этом пока не известно. Обязательно необходимо выстроить всю цепочку наследования и подготовиться ко всем возможным вопросам нотариуса (или суда).
4. При наличии доказательств фактического принятия наследства нотариусу надо подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Не вижу препятствий для выдачи такого свидетельства. Незаконный отказ нотариуса (если он поступит) можно обжаловать в суде. Но сначала обязательно нужно обращение к нотариусу.
5. Если доли не выделены, то это не проблема. Нотариусы решают такие вопросы обычно без суда.
6. Если придется обращаться в суд после отказа нотариуса, главное - не допустить ошибок, не написать лишнего в иске, не озвучить что-то противоречивое под протокол в заседании суда. Были в практике случаи, когда наследники к юристу обращались после отказа в иске в результате таких ошибок. Иногда их можно исправить, иногда уже поздно.
Спросить
Добрый день! Можно обратиться в суд с иском о признании факта принятия наследства. Результат дела будет зависит от представленных доказательств и следовательно решения суда.
Спросить
Здравствуйте. Да, признание права собственности возможно, в судебном порядке. Подобная практика имеется.
Спросить
Спешка порой очень вредна. Многие наследники так спешили в суды и потом получили отказы в исках.
Начать рекомендую с консультации юриста по наследству, с определения последовательности наследования (кто после кого умер) и иных очень важных нюансов. Когда все станет понятно, можно обращаться к нотариусу. Они очень разные, желательно выбрать вменяемого нотариуса, который не допускает ошибок в своих действиях по наследству.
Нотариусы выдают свидетельства при доказанности факта принятия наследства. Но не всегда, только при отсутствии сомнений в доказательствах. И только если с нотариусом не получится по тем или иным причинам, можно обращаться в суд. Суд примет любые допустимые доказательства, в т.ч. свидетельские показания, которые не вправе принять нотариус.
Спросить
