Как заставить других собственников прекратить сдачу комнаты без согласия
В 2013 году судом был определён порядок пользования 2 ой квартирой квартирой. Нам досталась комната 8,4 кв.м из них 2.5 принадлежит другим собственникам. На протяжении этих лет они сдают свою комнату БЕЗ МОЕГО согласия. Могу ли я вызвать участкового и добиться чтоб он их выгнал? И что мне нужно сказать чтоб не затягивать? Спасибо.
участковый не будет этим заниматься
у вас - гражданско-правовой спор, в ст. 247 ГК прямо сказано. что дела эти разрешаются судом. Поэтому - обратитесь в суд с иском о выселении
Спросить
Участковый не имеет право никого выгонять из квартиры. Вам необходимо обращаться в суд с иском о выселении граждан. Выселением занимаются судебные приставы.
Спросить
Здравствуйте. Участковый не вправе заниматься вопросами выселения квартирантов. И он не будет этим заниматься. Это - компетенция суда.
Вы, занимая комнату больше фактически принадлежащей Вам площади, рискуете получить иск о взыскании стоимости коммерческого найма излишней площади.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
У меня такая ситуация, в двухкомнатной квартире, судом определён порядок пользования. Соседи свою комнату сдают по договору, я как собственник 20% против. Могу ли я вызвать участкового, чтоб он их выгнал? И как мне вызвать участкового, на какой закон сослаться и во сколько лучше вызывать?
да , можете. определение порядка пользования не дает им права сдавать комнату так как они являются собственниками доли.
Спросить
Вы в любое время можете вызвать полицию. Без Вашего согласия квартиру не могут кому-либо сдавать (согласно Жилищного кодекса), Ольга
Спросить
можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.
Спросить
У Вас я так понимаю не коммунальная квартира а по долям???? Можете просто не впускать никого в квартиру, поменяв замки - квартиранты не смогут вселиться никак, ни с полицией, ни через суд. А вот собственники другой доли пусть вселяются в судебном порядке.
Напишите мне в личку - я Вам все подробно объясню. Или напишите свой номер.
СпроситьМне на праве собственности принадлежит 1/4 доли квартиры. Общая площадь 59 м, жилая 44. Помимо меня есть еще 2 собственника с долями в размере 1/2 и 1/4. В судебном порядке был определен порядок пользования квартирой согласно которому мне в пользование присуждена изолированная комната в 14 м. Две другие смежные комнаты площадью по 15 м присуждены другим собственникам.
Могу ли я продать комнату/либо сдать в аренду присужденную мне судом без согласия на то остальных собственников. Дело в том, что соразмерно моей доле на меня приходится 11 метров жилой площади, а комната закрепленная судом размером 14 м.
Могу ли я зарегистрировать в рег палате комнату на свое имя?
На какие действия с данной комнатой я могу совершать на основании порядка пользования квартирой?
Спасибо!
у вас установлен порядок пользования, но не выдел в натуре, поэтому продать вы можете только свою долю 1/4, но не комнату.
Спросить
да, можете продавать, натуральные метры, в отличии от арифметических-идеальных у вас есть, но вот при продвже вы бязаны уведомить сособственников согласно ст. 30 ГК РФ, Лучше уведомите серез нотариуса, тогда сделкабудет намного чище.
СпроситьИрина, здравствуйте! Продавать Вы будете не комнату, а долю в праве собственности на ж/п. Определение порядка пользования ж/п ничего не меняет: как были в собственности доли в праве, так и остались. Что касается заключения договора найма - нет, это невозможно, так как доля в праве собственности не может являться объектом договора найма. А комнаты определены лишь в пользование конкретным сособственникам. Сдать внаем комнату в квартире можно только с разрешения всех сособственников.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Ирина, у Вас общедолевая собственность. Продать другому лицу возможно, если другие собственники квартиры не выкупят её у Вас в течение месяца. Вы должны письменно известить других собственников о продаже своей части и её стоимости. Зарегистрировать одну комнату на себя нельзя, т.к. её нельзя выделить из общего имущества ( нет отдельного входа, санузла и т.д.)
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Вы можете и продать, но обязаны уведомить других собственников о продаже согласно ФЗ, Сдать тоже можете если официально оформите договор аренды и будете платить налоги.
СпроситьДвухкомнатная квартира в долевой собственности. Комнаты изолированы. Порядок пользования определен судом. Могу я сдать свою комнату в аренду без согласия второго собственника?
Да конечно если порядок пользования определен то квартиросъемщик обязан соблюдать этот порядок. Во избежание жалоб второй половины.
Спросить
Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, то заключить договор аренды квартиры возможно только с согласия второго собственника.
Спросить
Квартира находится в долевой собственности (по 1/2 доли у каждого собственника) и судом определен порядок пользования (за каждым собственником определена комната). Могу ли я сдать свою комнату в аренду без согласия второго собственника?
не можете, суд определил право пользование за вами,но он не определил ваше право распоряжаться без согласия другого собственника, но на практике так как вы хотите все и поступают
СпроситьВ нашей квартире определён порядок пользования квартирой судом. Мне определили в пользовании одну из комнат. Но в моей комнате сейчас живёт сестра с дочерью (несовершеннолетней), я разрешил временно пожить им в моей комнате. Сейчас моя сестра не хочет добровольно съезжать из моей комнаты. Сестре с дочерью определили в пользование другую комнату, в которой она не хочет жить.
Куда я могу обратиться для её выселения с дочерью из моей комнаты?
Получаете исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда и подаете приставам и с ними ее выселяете.
СпроситьПорядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом.
Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты.
Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?
Останется за мужем право пользования комнатой. Новый порядок определять не нужно будет.
СпроситьСудом определен порядок пользования 3 х комнатной квартирой, где 2 комнаты отданы судом в пользование мне и моему ребенку, а 1 комната моему бывшему мужу. Муж проживает в этой комнате со своей женой, мы с ребенком проживаем в другой квартире. Могу ли я сдавать отписанные мне судом 2 комнаты в аренду? Нужно ли согласие на это моего бывшего мужа, т.к. он проживает в этой квартире?
Добрый день.
Здесь важно, являются ли собственники квартиры собственниками долей в ней, либо комнат (коммунальная квартира).
Скорее всего вы собственники долей в праве общей собственности, именно поэтому и возникла необходимость определять порядок пользования через суд.
Владение и пользование долями осуществляется по соглашения собственников. Поэтому вселить кого-либо в указанные комнаты без предварительного согласия другого собственника законно нельзя.
Спросить
