Как оформить документы на обмен квартирами без услуг агентств?

• г. Нижний Новгород

Квартира в которой я живу в собственности у отца, а он живёт в квартире, которая в моей собственности. Так уж получилось, что квартиру мне освободили после свадьбы родители и переехали к бабушке, а та после смерти свою мне завещала, но это было уже давно. В итоге папа живёт в моей, а я в его, меняться местами мы не хотим, обжились, а вот документы хотелось бы привести в порядок. Вопрос такой, возможно ли обойтись походом к натариусу и оформить догора купли продажи и обойтись без услуг агенств, так как в чистате сделки мы уверены?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Конечно, Вы можете оформить договоры дарения друг другу квартир, и зарегистрировать права собственности в Росреестре. Госпошлина 2 тыс руб. К нотариусу идти не обязательно.

Спросить

Вы можете напрямую в МФЦ зарегистрировать договор купли-продажи

Спросить

Да, можете, риэлторы вообще вам ни к чему, они нужны только для поиска покупателей или продавцов и большени дл чего. При этом и нотариус необязателен, можете составить договоры ДКП или дарения и обращаться в Рсореестр или любой МФЦ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

С дарения квартиры налог придётся платить от суммы подарка, а при купле-продаже налог вернётся мне за покупку квартиры?

Спросить

При покупке имеете право на вычет, если работаете или работали последние 3 года

Спросить

Здравствуйте! Так как близкие родственники, то НДФЛ с дарения не возникает. Имущественный вычет при купле-продаже получить не можете, так как взаимозависимые лица.

Спросить
Людмила
24.01.2018, 14:46

Вопрос о законности одиночного наследования отцом квартиры после смерти бабушки, в которой я был прописан с рождения

С рождения я прописан с отцом у его родителей. Мои родители развелись ещё, когда мне было 3 года. Сейчас мне 22 года. Квартира, в которой я был прописан с рождения, была в собственности у моей бабушки (матери по отцу). Бабушка умерла в 2010 г. и после её смерти квартира перешла в собственность к отцу. Сейчас отец собирается продавать квартиру и меня выписывать. Я был уверен, что имею тоже долю в квартире, оказалось, что я просто там прописан. Вопрос: После смерти бабушки законно то, что отец один вступил в наследство? Если я был прописан в квартире, и был на смерть бабушки несовершеннолетним, должна ли была мне, как несовершеннолетнему, в собственность перейти какая нибудь доля квартиры?
Читать ответы (1)
Дмитриева Наталья
24.04.2016, 05:25

Прописанные нежелательные гости - Как оспорить недействительную сделку и вернуть квартиру обратно?

20 лет назад мой муж по настоятельной просьбе своей матери прописал своего брата с семьей в свою квартиру. Что бы они могли купить себе жилье. До этого были все прописаны у его матери. Они обещали выписаться в ближайшие 2-3 месяца, когда купят квартиру. Была оформлена сделка купли продажи части квартиры. В том числе на их маленького несовершеннолетнего сына. Риелтор объяснил тогда. Что это необходимо мол по закону для последующей сделки купли квартиры. Ребята продали квартиру матери. Деньги истратили, но квартиры не купили. В итоге как были пропысаны в квартире мужа так и остались. И теперь заявляют что это их квартира. Вопрос-Может ли считаться недействительной сделка по купле продаже частей квартиры, если денег за эти доли не платилось и обманным путем была совершена эта сделка? Тем более за все эти годы они не платили за комунальные услуги, говоря что они там не живут. Приходилось постоянно платить за них эти деньги. Мой племянник вырос и теперь заявляет что это его квартира. А он не виноват что его родители его туда прописали. Может ли считаться недействительной сделка? Если нет, то что можно сделать?
Читать ответы (5)
Александр
02.07.2018, 13:03

Продажа квартиры от ребенка к бабушке - возможно ли и как обезопаситься от возможного отката сделки?

Я покупатель квартиры. 100% собственник квартиры на данный момент - ребенок 5 лет. У этого ребенка в собственности несколько квартир. В продаваемой квартире никто не зарегистрирован, ребенок и его родители прописаны в другой квартире. Отец ребенка (по сути продавец, с которым я общаюсь) хочет просто получить деньги с этой квартиры. Для этого он хочет выйти сначала на "чистую продажу", т.к. иначе квартиру не продать. А именно сперва "продать" квартиру бабушке ребенка, а затем уже бабушка сможет продать квартиру мне. Сделку по продаже квартиры от ребенка к бабушке будет заверять нотариус, а также своё согласие должны будут дать органы опеки. Вопросы: 1) Возможно ли вообще продать такую квартиру ребенком бабушке? 2) Если все-таки квартира перейдет в собственность бабушки и она станет ее единственным собственником, о чем будет запись в росреестре (выписке из ЕГРН), и я потом куплю эту квартиру, может ли произойти «откат» сделки, если по каким-то причинам будет признано, что бабушка не могла купить квартиру ребенка или эта сделка была сделана с нарушениями, поддельными документами. Другими словами, если в выписке из ЕГРН уже собственник – бабушка, то можно сказать, что это для меня как покупателя уже 100% чистая продажа или нет?
Читать ответы (2)
Сергей Сергеевич
08.09.2014, 20:27

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
Читать ответы (1)
Наталья
17.05.2014, 11:49

Как правильно оформить передачу квартиры от бабушки внуку, чтобы избежать возможных споров родственников после смерти?

Ситуация такая - бабушка получила сертификат как вдова участника ВОВ на покупку квартиры. Добавили еще денег купили квартиру. Квартира оформлена на бабушку. Бабушка решила, что отдает эту квартиру внуку. Как лучше оформить эту передачу - договор дарения или купли-продажи, чтоб потом никто из родственников не смог оспорить сделку после смерти бабушки? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ирина
08.02.2013, 18:59

Права на квартиру после смерти бабушки - сможет ли дядя отсудить свою долю?

Есть квартира, изначально оформленная на мою бабушку. Посл ее смерти остались 2 сына. Первый - мой папа, второй дядя. Дядя никогда не был прописан в этой квартире! Соответственно, после смерти бабушки папа оформил квартиру на себя, а после его смерти я уже на себя. Я, папа, бабушка были все прописаны в одной квартире. Помимо этого папа был даже вписан в ордере на квартиру. Сейчас после смерти папы дядя хочет заявить свои права на данную жилплощадь. Сможет ли он отсудить часть квартиры, т.к. он сын умершей бабушки? Просто ни папа, ни я не обращались в свою очередь к нотариусу..
Читать ответы (2)
Ольга
27.05.2014, 15:03

Как правильно оформить квартиру, чтобы она осталась только в собственности сына в случае развода?

У меня вот такой вот не простой вопрос? Мой сын состоит в браке уже три года. Еще до женитьбы, после смерти его отца ему досталась в собственность квартира, в которой он и прописан. Живет же он с женой в её квартире. Сейчас ужу будучи в браке три года, сын хочет продать свою квартиру и купить с доплатой (доплату дает бабушка) новую квартиру в строящемся доме. Как правильно оформить квартиру, чтобы в случае развода, квартира осталась только в собственности сына?
Читать ответы (4)
Елена
19.09.2011, 13:58

Помогите пожайлусто, разъячните как это делать, мне сказали что только после их смерти положено половина квартиры.

У меня возник такой вопрос насчёт наследства. Мой папа умер в 2003 году, бабушка и дедушка (его родители) переехали в другой город, купили там квартиру. Так вот мне что то положено по наследству? Если квартира оформлена на них, но ещё есть тётя (дочь их). Помогите пожайлусто, разъячните как это делать, мне сказали что только после их смерти положено половина квартиры. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Полина
07.05.2022, 07:13

Как вернуть квартиру украденную старшим братом после смерти бабушки?

Очень много лет назад моя бабушка прописала в квартире старшего сына, квартира 2 комнатная, а 2 младших моего папу и его брата прописала в 1 комнатной но жили наоборот все, двух комнатная квартира была моего деда он оставил ее моему папе и дяде а старший это не его сын, после смерти бабушки, этот старший сын отобрал квартиру и с тех пор живет в двух комнатной, с года 2009-2010 примерно, сейчас уже однокомнатную квартиру продали и папа со своей семьей живет в новой квартире и дядя со своей женой у неё Вопрос такой Возможно ли было на тот момент вернуть квартиру, сейчас как я понимаю это уже напрасно Я жила там все своё детство и очень жаль что так легко ушло все в руки человека который никакого отношения к этой квартире не имел никогда.
Читать ответы (2)
Анна
26.05.2017, 10:38

Семейный конфликт из-за фиктивной сделки с квартирой - Сестра требует отмены купли-продажи и вывода материнского капитала

В семье такая ситуация, у папы была в наследство квартира от его мамы, то есть моей бабушки, сестра чтобы вывести материнский капитал попросила папу в этом помочь и сделать сделку купли-продажи квартиры для вывода мат. капитала, теперь зашел разговор про квартиру и она трясет бумагами перед лицом, что она ее, можно ли подать в суд об отмене купли продажи, то есть что это была фиктивная сделка, папа, я его дочь и наша тетя хотим отмены этой сделки!
Читать ответы (5)