Брат был прописан и проживал в квартире, которая была у нас с ним в равной долевой собственности.

Уважаемая, Алиса! Долг за квартплату и услуги это ВАШ долг. К новым собственникам он не имеет ни малейшего отношения. С момента смерти наследодателя и до продажи квартиры, ВЫ обязаны были оплачивать отопление и содержание квартиры. Не оплатите, с Вас взыщут эти деньги через суд.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Здравствуйте, Алиса!

Вы продали квартиру с долгом. Оплачивать долг должен новый собственник.

Однако, если с Вами был заключен договор на предоставление коммунальнызх услуг, то тогда долг - Ваш. Претензию по оплате коммунальных платежей направляют собственнику.

Единственное, что может произойти - это новый собственник попробует расторгнуть сделку, конечно же, если долг по оплате теплоэнергии достаточно большой по отношению к стоимости самой квартиры и новый собственник не знал или не должен был знать о существовании долга по коммунальным платежам. Вообще, по общему правилу, при покупке недвижимости, проверяется история квартиры, в том числе и наличие долгов по коммунальным платежам, а они бывают достаточно существенными.

С уважением, Вячеслав Владимирович.

Еще раз здравствуйте, Алиса.

Мой ответ был не достаточно точным, я был не прав.

Жилищный кодекс:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, Ваш долг (часть, пропорциональная доли в собственности) по коммунальным платежам только тот, который возник тогда, когда Вы были собственником данной квартиры.

Еще раз прошу прощения за неточный предыдущий ответ.

С уважением, Вячеслав Владимирович.