Как решить вопрос с распределением доли в приватизированной квартире после развода при отсутствии согласия бывшей жены

Нет, НЕ имеет право бывшая жена привести нового мужа или кого бы то ни было в вашу общую квартиру, купленную на правах долевой собственности, без вашего ПИСЬМЕННОГО согласия.

Здравствуйте, бес согласия всех собственников квартиры ни один собственник не может завелись в квартиру других лиц.

В противном случае можете требовать выселения.

Если речь идет о долевой собственности, то ни вы, ни ваша бывшая супруга не сможете приводить кого-либо в эту квартиру без обоюдного согласия.

Здравствуйте! Нет, не имеет право вселять в квартиру кого либо без согласия второго собственника, т.е. вас. Всего доброго!

Добрый день! В принципе, может, также как и вы, так как вы владеете квартирой поровну. Я так понял не о прописке идет речь, а о посещении, разовое или многоразовое. Чтобы в дальнейшем не возникало данных ситуаций, вам необходимо обратиться в суд о порядке пользования квартирой. Удачи вам. Если прописаться, то без вас никак.

Здравствуйте! Без согласия всех собственников не может быть вселено третье лицо, так как собственность долевая, поэтому нужно Ваше согласие.

Здравствуйте! Вы можете не пускать нового мужа, это ваше право и нужно согласовать с вами по поводу гостей. Так как вы тоже можете хоть кого привести.

Привести в гости имеет право, а жить или прописаться в этой квартире без согласия собственника конечно нельзя. Так что имейте это ввиду.

Если он продал долю без Вашего уведомления в порядке, установленном статьей 250 Гражданского кодекса РФ, Вы вправе оспорить сделки и требовать перевода прав покупателя на себя.

Можете пробовать выкупить долю у нового покупателя, если совместное проживание невозможно в силу ст. 252 ГК РФ

Добрый день!

Вы вправе в судебном порядке требовать передачи Вам прав по договору купли-продажи доли, заключенному бывшем мужем. В соответствии со ст. 250 ГК у Вас имеется право преимущественной покупки.

Но обратите внимание на два момента:

1. Если доля была передана по договору дарения, право преимущественной покупки реализовать нельзя, поэтому придется в суде оспаривать заключенную сделку как притворную.

2. При обращении в суд для перевода на Вас прав по договору купли-продажи Вы будете обязаны внести на депозит суда сумму, равную стоимости доли. Если Вы не имеете такой возможности, то обращаться в суд нет смысла.

Мы с мужем разведены, он продал свою долю в квартире, где мы живем с ребенком. Как мне быть? Что квартира превратиться в коммуналку? Как мне защитить ребенка?

---если вы отказались от покупки его доли. то это вполне предсказуемый результат. жёны обычно думают что выгонят мужа на улицу и будут жить с ребёнком одни в совместной квартире. так что. уже никак не защитите. он мог вообще передать свою долю договором дарения. и не спрашивать вашего разрешения. Так что. нужно как минимум знать как он это сделал. а потом консультировать. из вопроса это непонятно. и ребёнок здесь ни при чём. он не участвует в разделе совместного имущества родителей.

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Вы вправе подать иск в суд о перевод прав и обязанностей покупателя на себя, если при продаже нарушена ст. 250 гк рф, т.е. Вы не были уведомлены о продаже и не могли воспользоваться правом преимущественной покупки доли.

Однако если был оформлен договор дарения, то по ст. 250 ГК РФ уведомление не требуется, Но Вы вправе оспорить договор дарения как притворную сделку, которая прикрывает сделку купли продажи по ст. 170 ГК РФ и требовать применения норм ст. 250 ГК РФ как указано выше.

При рассмотрении дела в суде, Вы вправе заявить ходатайство о привлечении к участию в деле органа опеки.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вера , если при отчуждении доли муж выполнил требования ст. 250 ГК РФ , т.е. на правах первого покупателя предлагал вам выкупить его долю ,а Вы или не пожелали этого сделать или не дали ответа по истечении месячного срока , то все его действия законны .

Сейчас придется все решать с новым собственником .

Варианты :

определить порядок пользования добровольно или в суде

продать квартиру целиком и разделить полученные средства ,

разменивать квартиру по согласию с ним

продать свою долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ

Оспорте сделку и купите долю мужа себе.

Здравствуйте Анна,

если квартира принадлежит Вам и приобретена не в браке, то Вы можете снять его с регистрационного учета и выселить из квартиры в судебном порядке, как бывшего члена семьи, в случае если он добровольно не совершит данные действия.

С Уважением!

Если квартира не куплена в период брака, то Нет, не имеет. В соответствии со ст. 31 СК в случае развода право пользования квартирой за бывшим мужем не сохраняется.

Ст. 31 Жилищного кодекса

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Даже если бы он был прописан, то проживать в ней после расторжения брака не имеет права. При условии что жилое помещение было приобретено Вами до вступления в брак, иначе оно будет считаться совместно нажитым имуществом.

Нет, не имеет права, только с согласия остальных членов. Кто-то один будет против и этого будет достаточно для отказа.

Удачи!

Да тех кто в отъезде. У них он тоже должен получить согласие.

Удачи вам.

Здравствуйте Оксана!

Ст.Статья 70 Жилищного кодекса

Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. - Если родится ребенок, то он вправе его прописать без Вашего согласия!

Оксана, ст.70 ЖК действтительно гласит кого можно зарегистрировать. Но в квартире уже зарегистрирована бывшая жена, новую жен прописать сложно так как квартира в собственности государства, департамент на это не пойдет. Прописать ребенка от второй жены можно. Если ребенок родится от него.

Спасибо за ответ! А существует какая нибудь статья которая это подтверждает? Если можно напишите.

Страшно стало, теперь 10 раз подумаешь, прежде чем обращаться в полицию за помощью.

---полицейский прав. и не исключено что вашими скандалами нарушаются права ребёнка. (в принципе это именно так и есть) ждите результат.

То есть помощи от государства никакой? Муж не наказан, как вел себя так и ведет. А мне теперь руки выкручивать будут своими проверками, добьют окончательно. Спасибо государству за защиту алкоголиков и травлю матерей. Вот это наверное и есть НОВЫЙ МИРОВОЙ ПОРЯДОК, о котором говорил Путин на Валдае. Вступает в силу закон о диверсии по разрушению семьи.Вот Вы говорите, полицейский прав, а матери в чем помощь? Уйти с ребенком жить на вокзал? Хотя квартира приватизирована на сына, бывший муж имеет только право проживания.

Бывшая жена никак к Вам не пропишет детей без Вашего участия.

1.

Может ли моя жена прописать своих детей ко мне к бывшему мужу в квартиру к моим родителям, ведь я же отец своих детей.

2.Решение о прописке опека не принимает.

3.Право собственности и применение мат. капитала никак не связано с пропиской. Более того нет в законе нормы по прописке в имуществе приобретенном на материнский капитал.

Здравствуйте. Андрей. Чтобы ответить на ваш вопрос, сначала обозначу какое имущество подлежит разделу. Так как в данном вопросе, вы подразумеваете, что маткапитал тоже ваш.

Согласно ч.2 ст. 34 СК РФ "К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства".

Иными словами маткапитал, это денежная выплата имеющая специальное целевое назначение, следовательно разделу не подлежит.

Согласно п.2 ст.2 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

"Цитата"

материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, маткапитал это средства государства.

Что касаемо распоряжением средств Маткапитала на улучшение жилищных условий, то в соответствии с п.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

"Цитата" Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, из указанной статьи следует, что ваша бывшая супруга должна выделить долю для каждого своего ребенка и это также подразумевает и регистрацию по месту жительства.

Да в силу ст. 37 ГК РФ, а также ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве", для совершения сделок с участием несовершеннолетних необходимо согласие органов опеки и попечительства.

Органы опеки и попечительства действительно перед выдачей Разрешения, будут смотреть на условие приобретаемого жилья, не будут ли они хуже прежних.

Может быть такой факт, что если ваша бывшая супруга попытается прописать детей по месту жительства отца, опека и не будет против, но долю выделить в приобретаемом жилье она обязана. Хотя в данном случае, опека вряд ли разрешить регистрацию по месту жительства в другом месте, когда используется маткапитал. Здесь на усмотрение органов Опеки и попечительства.

А если свекровь даст добро на прописку детей, то она не сможет их выписать до достижения 14 лет, а только по суду? Это правда.

Меня ещё беспокоит такой вопрос, который меня волнует, даже после развода. Для чего моя жена хотела прописать сына в собственность свекрови, если в ней никто даже не прописан, квартира приватизирована. Для того чтобы была на ребенка жил площадь и свекровь не смогла ее продать? Так ли.

А что если прописать хотела ребенка и сама жить с мужем в квартире свекрови в которой никто не прописан ради доли т е жить и в дальнейшем сделать ремонт и копить чеки, такой вариант мог бы осуществиться?

не может, если сами не выедете

вообще выселение возможно только в судебном порядке

Добрый день! Может

Здравствуйте, Анатолий Владимирович.

До тех пор, пока Вы не сняты с регистрационного учета, имеете полное право пользоваться квартирой. А сняться Вы можете либо добровольно, либо на основании решения суда о признании утратившим право пользования

Если на неё не оставлено завещание, то ни на что, поскольку сожительство правовых последствий не порождает, а официально супруги развелись.

--- Здравствуйте, ни на что бывшая жена не может претендовать после смерти мужа.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Доброго времени суток! Ирина, ни на что она претендовать не может, поскольку официально брак был расторгнут.

Всего хорошего.

Добрый день. У меня умер отец. Мы с ним проживали в разных городах. Документы на открытие наследственного дела я отправил по почте (тому нотариусу, которому уже были предоставлены документы другими наследниками).

По моему звонку нотариус подтвердил их получение. Но мне бы хотелось, чтобы нотариус отправил мне письменное подтверждение о том, что документы получены и дело открыто. По устной просьбе это сделать нотариус отказался и сказал, что они ничего подобного не предоставляют. Так ли это? И каким образом я могу истребовать от нотариуса письменное подтверждение, если это возможно? Спасибо.

Ой, прошу прощения. Написала вопрос в ответах.

Но они же продолжили жить вместе, вели совместное хозяйство?