Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли разделение участка с домом и баней на две собственности?

15.08.2016, 00:53
• г. Москва

У нас есть участок с домом и баней оформленный на маму. Можем ли мы разделить на две собственности: участок+дом и отдельно баню на другого собственника?

Читать ответы (4)
Собственник участка
Ответы на вопрос (4):

Раздел участка в натуре возможен при соблюдении норматива. Дом и баню можно разделить соглашением, либо через суд, на основании заключения эксперта о возможности такого раздела.

Спросить

Да, возможно - в Законе не ограничений

Спросить

Добрый день.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ:

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Спросить

Меня не интересует раздел участка. Интересует только, чтобы в собственности у одного человека был участок и дом и у другого только баня. Такое возможно?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
28.09.2016, 16:00

Возможность взимания ренты с собственников дома на земельном участке в долевой собственности и законные способы оформления

У нас в собственности есть земельный участок, весь оформленный на маму. Есть дом на этом участке в долевой собственности у троих собственников. Земля под домом тоже в собственности у мамы. В связи с этим такой вопрос: может ли мама, как собственник земли взимать ренту с собственников дома? Как это правильно и законно оформить. И еще вопрос: при продаже доли одним из собственников третьему лицу может ли взиматься рента с нового собственника за его квадратные метры?
Читать ответы (1)
Роман Юрьевич
08.02.2022, 18:00

Как оформить сделку при продаже половины дома с сохранением земельного участка?

Есть два смежных земельных участка. Право собственности зарегистрировано на двух разных собственников (у каждого участка свой собственник). Границы З/У не уточнены. На этих двух участках стоит дом, два собственника (долевая) два входа. В общем половина дома и один земельный участок на одного собственника, вторая половина дома и ЗУ на другого. Один из собственников дома решил продать свою половину дома собственнику второй половины дома. Но земельный участок оставить себе. Как в этом случае выглядит схема сделки? Участок не разделить (под домом 1 сотка) для разделения надо 4.
Читать ответы (5)
Неля
11.12.2018, 22:40

Как узаконить хоз постройки в случае общей долевой собственности и неоформленной земли?

У нас общая долевая собственность. Три собственника. Дом оформлен, земля под домом в бессрочном пользовании. Право собственности на землю не можем получить т.к один из собственника не хочет оформлять землю. У нас у всех во дворе хоз постройки не оформленные. Можем ли мы два собственника узаконить хоз постройки без оформленной земли? Т.к без третьего собственника мы не оформим землю.
Читать ответы (1)
Евгений
30.11.2011, 10:55

Отец купил участок с домом, баней в деревне, но не оформил его в собственность.

Отец купил участок с домом, баней в деревне, но не оформил его в собственность. Был прописан в этом доме. Проживал там около 15 лет постоянно. В 2008 дом сгорел со всеми документами. Отец жил в бане. В 2011 отец умер. У него завещание на меня на все имущество. Хочу признать за ним право собственности за давностью пользования. С чего начать?
Читать ответы (1)
Алексей
21.10.2016, 11:09

Возможно ли претендовать на землю, если дом принадлежит одному собственнику, а земля другому?

Есть земельный участок, оформленный между двумя собственниками! Но дом принадлежащий одному из них, своей половиной стоит на земле другого собственника. Может ли собственник которому принадлежит дом, претендовать на землю под половиной, которая находиться на земле другого собственника? Cпасибо.
Читать ответы (3)
Татьяна
24.08.2015, 20:32

Как зарегистрировать деревенскую баню вместе с примыкающими постройками?

Я купила в деревне земельный участок с домом и баней. Дом зарегистрирован, а баня - нет. Хочу баню зарегистрировать. К бане слева примыкает что-то типа летней кухни, а справа - сарай с дровами и хозинвентарем. Все находится под одной крышей, смежные стены, но три входа. У меня вопрос: как мне ее зарегистрировать: только баню или я должна все постройки, раз они под одной крышей? Есть ли какие-нибудь нормы, СНИПы?
Читать ответы (2)
Мария
14.03.2022, 18:43

Возможно ли разделить участок с домом при общей долевой собственности и как это сделать?

Земля в общей долевой собственности с домом. Можно ли разделить участок и дом оставить на одном участке с оговоркой, что подход к дому для его обслуживания не будет прегрождаться для другого собственника дома? Чтобы его участок не примыкал к дому, а находился рядом с участком на котором находится дом? Или собственнику на участке которого будет находиться дом выделить землю под домом в соотношении с долевой собственностью дома. (20 м. Кв.)
Читать ответы (1)
Ольга
28.02.2016, 19:48

Необходимые документы для продажи земельного участка с домом-баней - проверка наличия свидетельства о собственности на баню

Какие документы нужны от продавца при продаже земельного участка с домом-баней на его территории? Мы потенциальные покупатели, продавец предоставил нам свидетельство на собственность участкм, о бане винем ничего не сказано... чем это чревато?
Читать ответы (1)
Сергей
18.06.2014, 18:22

Как построить баню на участке в общей долевой собственности - права и требования к расстоянию от дома

У нас есть участок под многоквартирным домом в общей долевой собственности 12 соток. Я хочу построить баню. Соседи против постройки бани. Имею ли я право строить без их согласия? Баня будет построена по всем нормам. И какое расстояние должно быть между баней и домом?
Читать ответы (1)