Могу ли я вернуть деньги за квартиру, чтобы приобрести большую? Права собственности и процедура возмещения средств

04.10.2010, 15:11

• г. Санкт-Петербург

В июле 2008 года мы с мужем купили квартиру (на самом пике цен). Сейчас ситуация на рынке недвижимости изменилась и на те деньги, которые мы уплатили за нашу нынешнюю квартиру, сейчас мы могли бы приобрести квартиру на 20 метров больше. Скажите, пожалуйста, могу ли я забрать у застройщика деньги? Компания работает по 214 фз. В договоре никаких санкций по этому поводу не прописано (написано в соответствии с 214 фз). Дом здан, заселения еще не было (по договору вообще 2011 год стоит). Регистрация права собственности еще, естественно, не началась. К застройщику никаких притензий нет - работает четко по договору и своевременно. Я понимаю, что я должна буду выплатить неустойку. Как ее выщитать (чтобы я понимала в денежном выражении) и в какие сроки, застройщик мне вернет деньги? И еще - обязательно ли эта процедура будет проходить через суд?

Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

04.10.2010, 16:28,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Вера!

Основания для расторжения договора участия в долевом строительстве изложены в ст. 9 Закона 214-ФЗ. Они там довольно разнообразные, поэтому наилучшим вариантом было бы найти в действиях заказчика нарушение, которое позволит расторгнуть договор. В противном случае остается только договариваться с застройщиком. В этом случае размер неустойки, по сути, будет определяться исключительно по его усмотрению.

Важно все же посмотреть содержание договора, поскольку там могут быть указания на иные основания расторжения.

Если понадобятся уточнения - пишите на почту.

С уважением,

Савиных Владислав

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7