Что делать, если один из собственников хочет продать свою долю в многокомнатной квартире без согласия остальных?

₽ VIP

Здравствуйте, Мария. Распоряжение общедолевым имуществом осуществляется по соглашению между собственниками. Дед вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Согласие остальных проживающих для этого не требуется. Единственное, дед должен при возмездном отчуждении своей доли предварительно предложить её вашей маме. Если мама откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, дед вправе продать свою долю любому лицу.

Дополню еще на ваш вопрос:разменять он свою долю не может.

Продать может, если мама у него ее не купитСогласие остальных проживающих не надо..

Мария, здравствуйте!

Согласно п.5 ст. 250 ГК РФ правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если доля в праве общей собственности отчуждается постороннему лицу по договору мены, остальные собственники имеют право приобрести эту долю путем обмена на тех же условиях, которые предложены этому лицу. Процедура осуществления преимущественного права обмена примерно такая же, что и при преимущественном праве покупки.

К такому договору мены при государственной регистрации будет применяться также и п.1 ст.24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».